Ihmettelen monien isännöitsijöiden tietämättömyyttä korjausrakentamisesta sekä rakennustekniikasta. Ymmärrän että eihän isännöisijä ole rakennusalan ammattilainen mutta kuvittelisin että yli 20vuoden kokemuksesta pitäis jo jäädä pohkeisiin jotain!
Ihmisillä on ihan väärä käsitys isännöitsijöiden toimenkuvasta. Moni luulee, että isännöitsijä tietää paljon ja isännöitsijä ottaa vastuun taloyhtiön ja asukkien asioista.
Nyt vielä te perkeleet suosittelette näitä ihan järjettömiä kuntoisuustodistuksien tekemisiä. Monen taloyhtiön rahoja ihan hukkaan. Aika monen amatööri isännöitsijän viimeinen tekohengitys ja profiilin nosto yritys kun yrittää ajaa moista taloyhitössä läpi. Täälläpäin ainakin ollaan jo yhtä apinaa laittamassa hyllylle kun se väen väkisn puhu porukan pyörryksiin ja tehtiin 3800euron mitään sanomaton turha silmäily.
Voi vittu kun porukka on käärmeissään. Lähtölaskenta on alkanut. Ja hallituksen puheenjohtajaa nuijitaan jakaukseen seuraavassa kokouksessa! Kaksi oikein konnaa perkele!!
kauanko isännöitsijällä
9
1394
Vastaukset
- just joo
Mitenköhän ajattelit , että talonyhtiössänne sitten tiedetään milloin korjauksia pitää tehdä, jossei suostuta kuntoisuustutkimuksia tekemään?
Vai korjaatteko vasta sitten kun siltä näyttää?
Kuntoisuustutkimukset ovat esimerkiksi putkiston osalta varmasti aivan turhia, jos vettä tulee hanasta niin kaikki on hyvin.
Ei teidän talon tulevaisuus hyvältä näytä.- pahvi
vitustako sinä tai "tarkastjakaan" tietää että koska ne putket paukkuu. tai mistä vuotaan rupeaa! Jos talo on 30v vanha, niin onhan se jumalauta jo päivänselvä asia että putkitöihin tulee varautua!
EI siinä mitää "tarkastuksia" tarvita.
Nämä jäi epäselväksi..
"Vai korjaatteko vasta sitten kun siltä näyttää?"
"Mitenköhän ajattelit , että talonyhtiössänne sitten tiedetään milloin korjauksia pitää tehdä, jossei suostuta kuntoisuustutkimuksia tekemään? "
"Kuntoisuustutkimukset ovat esimerkiksi putkiston osalta varmasti aivan turhia, jos vettä tulee hanasta niin kaikki on hyvin.
Ei teidän talon tulevaisuus hyvältä näytä. "
Voitko kertoa miten se "tutkimus" tapahtuu....olen kuulolla!! - Se tapahtuu
pahvi kirjoitti:
vitustako sinä tai "tarkastjakaan" tietää että koska ne putket paukkuu. tai mistä vuotaan rupeaa! Jos talo on 30v vanha, niin onhan se jumalauta jo päivänselvä asia että putkitöihin tulee varautua!
EI siinä mitää "tarkastuksia" tarvita.
Nämä jäi epäselväksi..
"Vai korjaatteko vasta sitten kun siltä näyttää?"
"Mitenköhän ajattelit , että talonyhtiössänne sitten tiedetään milloin korjauksia pitää tehdä, jossei suostuta kuntoisuustutkimuksia tekemään? "
"Kuntoisuustutkimukset ovat esimerkiksi putkiston osalta varmasti aivan turhia, jos vettä tulee hanasta niin kaikki on hyvin.
Ei teidän talon tulevaisuus hyvältä näytä. "
Voitko kertoa miten se "tutkimus" tapahtuu....olen kuulolla!!Lukaseppa tuolta:
http://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/kuntotutkimus/default.html - Lisää tuolta
Se tapahtuu kirjoitti:
Lukaseppa tuolta:
http://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/kuntotutkimus/default.htmlhttp://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/kuntoarviojapts/default.html
- on näiden välillä
Lisää tuolta kirjoitti:
http://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/kuntoarviojapts/default.html
kuntoarvio voi maksaa 3000, entäpä tämä täydellinen tutkimus? Onko tietoa?
- voi pyyhkiä
takamustaan. En tiedä kovinkaan monta kolleegaa jotka sitä ihan tosissaan suosittelee.
Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja, ei putkimies, sähkömies, arkkitehti, pappi, sosiaalitoimisto tai rakennusmies. Kokenut isännöitsijä tietää varmasti paljon mutta ammattilaisen erottaa siitä että hän käyttää tarvittaessa asiantuntijaa.
Jos taloyhtiön "apinat" jonkun fiksun tempun tekisi niin satsaisi PTS-suunnitelmaan ja todella NOUDATTAISI sitä. On niitä suunnitelmia hyllyt väärällään mutta kun niitä ei noudateta. Tämä "apinointi" on vain ja ainoastaan osakkaiden huvia, isännöitsijä ei yhtiössä päätöksiä tee vaan omistajat.- se ole
niin, että vuodenvaihteen jälkeen PTS-suunnitelmat tulevat pakollisiksi.
- hinnat
Kyllä se hyvä on olla mustaa valkoisella, mutta aivan järjettömät hinnat. Ja tuon 3800 euroa vois jakaa 20 niin olis järkevämpi hinta mokomasta katselmuksesta.
- kovalta hinnalta jos
kysymys on pelkästään kartoituksesta, tutkimuksesta voisi olla käypä hinta. Katselmuksen ja tutkimuksen erohan on se että tutkimuksessa rikotaan rakenteita ja otetaan näytteitä. PTS-suunnitelmaa varten riittää kartoitus ja tarpeen mukaan tutkitaan yksittäisiä rakenteita ennen korjaussuunnittelun aloittamista.
Tekijöitä löytyy laidasta laitaan eikä ne suurimmat tekijät ole todellakaan parhaita. Itse hankin aikanaan nyt jo eläköityneen DI:n tekemään PTS:n ja lopulta hän hoiti lähes kuusi vuotta yhtiön kaikki korjaukset. Asukkaat vaati että tämä henkilö hoitaa, hän sai asukkaiden luottamuksen ja jos hän jotain sanoi sitä uskottiin. Laskutus sen kuuden vuoden ajalta oli ehkä hädin tuskin tuo 3800€!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."432130Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1711903- 1161332
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711150- 96952
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73899Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78849Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki43836Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347931772- 54691