Kuinka kauan meni aikaa ensiasunnon ostamiseen?

Fran82

Olen ostamassa ensiasuntoa (kerrostalosta) ja ihan mielenkiinnosta kyselen, että kuinka kauan teillä kesti ennen kuin ostitte ensimmäisen asunnon? Kävittekö esittelyissä viikkoja, kuukausia, jopa vuosia? Tarjositteko useasta (yksitellen siis) ennen kuin tärppäsi?

Millä kriteerillä sitten päätitte, että tarjotaan tästä? (rempat tehty, taloyhtiö yleisesti, asunnon ulkonäkö yms.) Vai otitteko vain asenteen, että ihan sama kunhan saa jonkun katon päällensä?

18

3002

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • The Rat

      Kuulin että tuttava oli myymässä hitasia hyvältä paikalta. Soitin ja menin katsomaan. Kaupat tehtiin pari päivää myöhemmin.

      Kriteerit? Hinta. Kolmanneksen vastaavia halvempi kyseisellä seudulla...
      Tietysti muutenkin sellainen että siellä kehtasi asua, eli sopivan kokoinen, hyvät yhteydet ja vielä mukavalla paikalla.

      Ja nyt seuraava harkinnassa. Yhteydet huonommat, mutta koko parempi ja varsinkin se paikka... Hmm...

    • Herzziga

      Samana päivänä!

      Laitoin ilmoituksen hesariin ja julkaisupäivänä joka oli sunnuntai soitti vanhempi herrasmies ja tarjosi kaksiota Herttoniemestä 350000mk hintaan, siis vuonna 2000. Halusin nähdä asunnon heti, muutaman tunnin päästä olin asunnolla ja kaksi minuuttia asunnossa riitti ostopäätökseen. Seuraavalla viikolla kaupat pankissa ja ei kun muuttamaan.

      Kysymyksessä oli Hitas kaksio ja vertailin samanalueen muihin asuntoihin joiden hinta oli vähintään 50000mk enemmän, toki maksoin hieman extraa(7000mk) ovisilmästä, eteisen peilistä yms.
      Tämä ei tietystikkään näkynyt virallisissa kauppakirjoissa, hitas kauppoja tehneet tietävät mistä puhun.

      Jos haluat asioiden sujuvan helposti ja nopeasti kannattaa laina-asiat olla kunnossa. Jos myyjällä on aikaa odotella kun hoidat raha-asiat kuntoon on myyntikohteessa jotain vialla.

      Kannattaa olla aktiivinen, jos haluat tietyltä alueelta, niin vie kauppojen ilmoitustauluille ostoilmoituksia ja jos jokin talo on kiikarissa, niin miinoita rappukäytävien ilmoitustaulut ostoilmoituksilla.
      Näin teet myyjälle asunnon tarjoamisen helpoksi,
      kaikki eivät halua laittaa asuntoaan julkiseen myyntiin ja todelliset helmet menevät tutunkaupalla.

      Viidakkorumpu toimii, kerro kaikille tutuille että olet etsimässä asuntoa, joku tuntee aina jonkun joka tuntee jonkun kenellä on asunto myytävänä.
      Yhteyden ottoa ei kannata siirtää huomiseksi, koska se on silloin jo mennyt, samantien buukaat itsellesi näytön. Jos asunto miellyttää, osta se!

    • kun etsittiin

      niin kierreltiin varmaankin 3 kuukautta näytöissä ja saatiin kuva tarjolla olevista ja hinnoittelusta. Ei niissä ollut sellaista tämä se on , kuin korkeintaan pari, mutta molemmat yli maksukyvyn.
      Viimein löytyi hinnaltaan ja kunnoltaan ja sijainniltaan sopiva ja ei kun kaupat ja tekemään pinta remonttia.

    • nopeasti tapahtui

      Ensimmäinen esittely kolahti kohdalleen. Hinta oli kohdallaan ja melko edullinen. Myös asunto oli niin kiva, että siihen ihastui heti. Asunto oli hyvin pidetty ja loistavassa kunnossa.

      Samana iltana tein tarjouksen ja nyt siellä sitten asustelen :)

    • Nirso(?)

      Eli siis kolmatta vuotta, ennen kuin se oikea löytyi. Meille kun ei mikä tahansa kelvannut, vaan päätimme että kun kerran omaan muutetaan, muutetaan kerralla sitten mieluisaan. Näin tärkeää hankintaa ei kannata kiireellä pilata. Meillä oli aika kovat kriteerit asunnon tasolle, iälle, sijainnille jne. Tavoitteena oli siis unelma-asunto unelmapaikalla, jossa hinta-laatusuhde kohdillaan :) Unelma-asunnolla en tarkoita mitään huippuluxusta, vaan meidän silmää ja tarpeita miellyttävää, hyväkuntoista kotia. Ylihintaiset, 20-30 vuotta vanhat homeluukut huonolla paikalla eivät kiinnostaneet meitä. Valitettavan moni ilmoituksessa/netissä ollut asunto paljastui juuri tällaiseksi, vaikka ilmoituksessa kerrottiin jotain ihan muuta. Monelle välittäjälle saisikin antaa valokuvaustaidoista ykköspalkinnon, niin hyvin osaavat jättää kaiken "mädän" ulos kuvista. Ja lähes aina oli niin, että jos oli hyvä talo, niin paikka ihan p:stä ja jos hyvä paikka, niin talo sitten ihan törkee.

      Vaan lopulta löytyi... päädyimme uuteen, niin ei tarvitse tuskailla noiden remppojen jne. kanssa. Tuli tehtyä elämämme parhain hankinta.

      Vain yhdestä tehtiin tarjous aikaisemmin, mutta kauppa peruuntui myyjän (yksityishenkilö) antamien virheellisten tietojen vuoksi. Esittelyissä käytiin ties kuinka monissa, mutta tarjousta ei tarvinnut niistä tehdä.

      Sitten kun tämä oikea löytyi, kaupat syntyivät nopeasti, olisiko mennyt pari päivää koko hommaan.

    • melko nopsaan

      Asuttiin kundikaverin kanssa HOAS:illa opiskelija-asunnossa kun meni poikki. Olin jo vakituisessa töissä ja äiteen tuella päätin että omistusasunto. Koirien takia piti olla oma piha.

      Kävin muutamia katsomassa ja siinä samalla pankissa hoitamassa laina-asiat kuntoon. Edullinen hinta oli iso peruste, mutta kyllä silti Länsimäen ekan kerroksen peruskuntoinen kerrostalokämppä, niin pihallinen kuin olikin, oli ihan kamala... Ei kiitos.

      Vantaan rivarikaksiot miellytti ja noin kuukaudessa sattuikin löytymään (silloin vuonna 2000 ei netti vielä ollut näissä hommissa niin kova ja kattava juttu kuin nyt) jo pitkään myynnissä ollut rivaripääty(!) joka haluamallani tutulla alueella.

      Oli ollut pitkään myynnissä ja hintaa vähän pudoteltu kun kaipasi kevyttä pintaremonttia. Hinnalla 538 000mk (91 000e) siirtyi omakseni ja n. 10 tuhannella markalla laitatin uudet tapetit, uusin kylppärin lavuaarikalusteet ja purettiin yksi seinä.

      5 vuotta myöhemmin myin 138 000 eurolla (n. 820 000mk). Meni ekalla näytöllä, porukkaa oli niin paljon että printtaamani esitteet (15kpl) meni kaikki.

    • kerralla kunnolliseen

      Tosin emme etsineetkään asuntoa vaan olimme tarkoituksella vuokralla. Ensin ajateltiin rakentaa mutta loppujen lopuksi löytyikin viidakkorummun avulla sopiva myynnissä oleva ok-talo, jonka ostimme saman tien ennen ensimmäistä näyttöä.

      • Esko

        Olla kuitenkaan 11v vuokralla mikäli rahoitus järjestyy,vuokran maksaminen on vuokranantajan elättämistä.Historia ei todista että koskaan 11v aikavälillä asuntojen hinnat olisivat laskeneet.


    • dssfwfdsfwsdfsdf

      Netissä katsoin ilmoituksen, soitin välittäjälle ja käytiin katsomassa. Seuraavana päivänä tein tarjouksen joka hyväksyttiin.

      Sitten kiireellä pankkiin hakemaan lainaa ja kaupat lyötiin lukkoon kolme viikkoa tarjouksesta. Sisään pääsi viikko kaupoista.

      Todellisuudessa muutin puolisen vuotta myöhemmin remontoitua ensin.

      Perustelut: Edullinen hinta, kunto pommi, haluttu alue, hyväksi tiedetty taloyhtiö ja mieleinen pohja. Kaikki natsasi.

      Vielä piti maalta lähteä katsomaan asuntoa 700 km päähän.

    • AmmattiVälittäjä

      Tosiasia on että täysi Hitas-hinta kannattaa maksaa Ruoholahdessa, Pikku-Huopalahdessa, Katajannokalla, Arabianrannassa sekä (kenties) Länsi-Pasilassa.

      Nämä hehkuttajat ovat juuri niitä huijattuja jotka eivät saa lähellekkään maksimi Hitas-hintaa Itä- tai Pohjoishelsingissä...

      Näillä alueilla markkinahinta voi olla noin 30 % alle enimmäshinnan (ja tämän voin todistaa). Toki poikkeuksiakin löytyy kuten Porolahden alue Itä-Helsingissä, mutta esim. Herttoniemenrannassa ei täyttä enimmäishintaa saa...

      • hitas-hintaan

        ...Hyvillä alueilla keskustan tuntumassa hitas-asunnoista joutuu maksamaan "irtaimisto" lisää.

        Käytänössä Hitas-järjestelmää ei siis ole olemassa kuin paperilla...


      • Ruubeni!

        Tarkoitatko Tammisalon tien varressa olevaa kerrostalo aluetta? Miten se muka eroaa itä-helsingin muista läävistä. Mä en keksi yhtään hyvää koko alueesta, syrjässä ja metrolle monta kilometriä.
        Ei voi olla kovin haluttu alue kun K-supermarket Hertan ilmoitustaululla joku kauppaa kaksiota 82000€ hintaan.
        Oikeesti täytyy olla ahdingossa jos myy asuntoaan tuohon hintaan.


      • AntiAmmattivälittäjä

        "Näillä alueilla markkinahinta voi olla noin 30 % alle enimmäshinnan (ja tämän voin todistaa)"

        Voitko todistaa?
        Nyt katsotaan sit ne sun puhees, no sä varmaan heität kunnon faktat peliin ja todistat itä-helsingin HITAS asuntojen -30% alehinnat.

        Jos mä nimeän vaikka 5-10 asunto-osakeyhtiotä ja sä kerrot enimmäishinnan ja toteutuneen hinnan viimeisen vuoden ajalta.

        Jos (ja kun) ei onnistu putoo pohjat sun jutuiltas.

        No ottaako ns. "ammattivälittäjä" haasteen vastaan?


      • Thaman
        Ruubeni! kirjoitti:

        Tarkoitatko Tammisalon tien varressa olevaa kerrostalo aluetta? Miten se muka eroaa itä-helsingin muista läävistä. Mä en keksi yhtään hyvää koko alueesta, syrjässä ja metrolle monta kilometriä.
        Ei voi olla kovin haluttu alue kun K-supermarket Hertan ilmoitustaululla joku kauppaa kaksiota 82000€ hintaan.
        Oikeesti täytyy olla ahdingossa jos myy asuntoaan tuohon hintaan.

        Kiinteistöviraston mukaan ko. kadulla(Johan Sederholmin tie) kaksi hitasta, as. oy Abraham Wetterin tie 9 ja Porolahden puisto 1. Valmistuneet vuosina 89-90, eli juuri sitä ikää joiden arvonnousu on ollut maltillisinta.

        Näiden yhtiöiden valttina lienee sijainti ja hinta. Kaksion hinta 82000€ kuulostaa uskomattomalta, ei tuohon hintaan kukaan voi myydä, epäilen hinnan olevan lähempänä 100000€.
        Ammattivälittäjä voisi varmaan tarkistaa asian.

        Nuo herttoniemen rannan asunnot ovat varmasti ylihintaisia ja niissä varmasti jäädään paljon alle pyyntien.

        Hitasta hehkuttelevat ne jotka luulevat saavansa sen enimmäishinnan jonka kaupunki määrittää tai ovat olleet oikeasti oikeaan aikaan liikkeellä.


      • Jokkerina
        Thaman kirjoitti:

        Kiinteistöviraston mukaan ko. kadulla(Johan Sederholmin tie) kaksi hitasta, as. oy Abraham Wetterin tie 9 ja Porolahden puisto 1. Valmistuneet vuosina 89-90, eli juuri sitä ikää joiden arvonnousu on ollut maltillisinta.

        Näiden yhtiöiden valttina lienee sijainti ja hinta. Kaksion hinta 82000€ kuulostaa uskomattomalta, ei tuohon hintaan kukaan voi myydä, epäilen hinnan olevan lähempänä 100000€.
        Ammattivälittäjä voisi varmaan tarkistaa asian.

        Nuo herttoniemen rannan asunnot ovat varmasti ylihintaisia ja niissä varmasti jäädään paljon alle pyyntien.

        Hitasta hehkuttelevat ne jotka luulevat saavansa sen enimmäishinnan jonka kaupunki määrittää tai ovat olleet oikeasti oikeaan aikaan liikkeellä.

        Hinnat alhaiset, mutta 15% kylkiäiset.
        Käytiin katsomassa marraskuussa 2006 3k keittiö asuntoa, jonka hinta oli jotain 140000€. Tämän lisäksi myyjä(yksityishlö) ilmoitti että pitäisi saada 15% kylkiäiset ohi kauppakirjan, on kuulemma talontapa.

        No eipä ostettu,ei ollut tuota kylkiäisrahaa, muuten ehkä.


    • varmaan 150 asuntoa

      Lievästi upposi viikonloppuja ja viikonpäiviäkin kun etsin aikoinaan omaa asuntoani. Meni ihan työnteosta. Äkkiseltään laskettuna ja muisteltuna kävin lävitse about 150 asuntoa, pelkästään yksiöitä ja pieniä kaksioita keskustasta.

      Mutta löytyihän se. Loppujen lopuksi 150:sta 2:sta tein tarjouksen - toisen sain, toisesta hinta oli turhan kova - joten jätin kilpahuudon. Mutta loppujen lopuksi tässä, jonka sain oli huomattavasti järkevämpi ja toimivampi pohjaratkaisu.

      Syitä miksi en ostanut:
      1) Huonot pohjaratkaisut - tilaratkaisut eivät toimineet

      Huonoja puolia mm:
      -hukkaneliöt
      -toisen huoneen kautta pitää kulkea päästäkseen toiseen huoneeseen "läpikulku"
      -pienet ikkunat/valoisuus puuttuu
      -rumat ikkunanäkymät/parvekenäkymät

      2) Huono kunto/toimivuus asunnolla tai taloyhtiöllä

      3) Myöskin talon ulkonäkö vaikutti - vain jugendhenkinen oli hakusessa. Ei niitä rumia tönkkösuolattuja taloja siellä jugendien välissä.

      Miksi ostin?
      1) Erittäin toimiva pohja
      2) Erinomainen taloyhtiö julkisivu näkymät
      3) Asunnon kunto oli hyvä, josta jatkoin remppaamisen erinomaiseen kuntoon
      4) Hyvä hinta-laatu-suhde. Ei ylihinnoiteltu.

      Omasta mielestäni tänä päivänä kun olen taasen seuraillut asuntomarkkinoita - hinnat ovat aivan liian kalliita. Lisäksi edelleen ongelma on ihmeratkaisuja tiloihin ja niiden toimivuuteen. Hukkaneliöistä/epäkäytännöllisyydestä ei kannata maksaa.

      Mielestäni putkiremonteilla ym. suurilla remonteilla ei ole väliä jos asuntoa ostaessaan tietää, että

      a) missä asuu remontin ajan
      b) muistaa huomioida remonttien hinnan vaikutuksen asunnon myynti- ja ostohintaan.

      JOS on ihan sama missä asuu, niin kannattaa asua vuokralla ja vaihdella kämppää vähän väliä - ihan maiseman ja elämäkokemuksen rikastuttamisenkin vuoksi :)

    • mutta___

      jälkikäteen ajateltuna paha virhe, mutta onneksi siihen aikaan asuntojen hinnat alhaalla ja myöhemmin asunnosta pääsi eroon hyvällä voitolla.

    • ???

      Ottaako Hitaksessa pahasti takkiin, jos semmoisen hankkii kun hinnat ja korot ovat noususuhdanteessa?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4192
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3423
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1785
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1640
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      296
      1417
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      923
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      822
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      785
    Aihe