Perikunnan osuuden myyminen?

Kerkko

Isoisä kuoli vuosia sitten. Häneltä jäi pieni talo ja tontti sen alla. Perikuntaan kuuluu 4 sisarusta. Yksi myi muilta kysymättä osuutensa alihintaan puolisolleen, jonka kanssa hänellä oli avioehto.
Onko perikunta vielä perikunta ja kuuluuko sisään tullut puoliso perikuntaan?

11

3509

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • - - - -

      Kyllä.
      Puoliso on vain nyt tullut perikuntaan osuuden omistajaksi.

      Jokaisella on oikeus tehdä omalle omaisuudelleen AIVAN mitä haluaa, myydä se hinnalla minkä haluaa (jos pahasti alihintaan, verottaja kyllä ottaa omansa!) ja kertomatta kenellekään mitään.

      • Kun kiinteistö on alunperin jakamattoman kuolinpesän nimellä, eikö kuolinpesä pidä ennen osuuden myyntiä jakaa eli kiinteistön omistus lainhuudattaa nimetyille henkilöille?


      • ei tarvita lainhuutoa
        Timontti kirjoitti:

        Kun kiinteistö on alunperin jakamattoman kuolinpesän nimellä, eikö kuolinpesä pidä ennen osuuden myyntiä jakaa eli kiinteistön omistus lainhuudattaa nimetyille henkilöille?

        Todennäköisesti siinä on myyty perintöosuus kokonaisuudessaan, silloin ei taustalla tarvita mitään lainhuutoja ja erillisiä jakoja. On siis myyty osuus kuolinpesästä, mikä pitää sis

        Vastaavasti leski voi myydä oman osuutensa kokonaan vaikka yhdelle lapselle - ja asia, omistussuhteineen paljastua vasta leskenkin perunkirjoituksessa!


      • nix nax
        Timontti kirjoitti:

        Kun kiinteistö on alunperin jakamattoman kuolinpesän nimellä, eikö kuolinpesä pidä ennen osuuden myyntiä jakaa eli kiinteistön omistus lainhuudattaa nimetyille henkilöille?

        Timontti taas tivaa "tarkempia" tietoja, vaikka tiedot ovat aivan riittävät. Edellinen vastaaja jo vastasi oikein - kuten myös jäljempi.

        Asiaan siis ei vaikuta, kuuluuko pesään kiinteistöä vai ei.


      • nix nax kirjoitti:

        Timontti taas tivaa "tarkempia" tietoja, vaikka tiedot ovat aivan riittävät. Edellinen vastaaja jo vastasi oikein - kuten myös jäljempi.

        Asiaan siis ei vaikuta, kuuluuko pesään kiinteistöä vai ei.

        En roiku tällä palstalla huvikseni, vaan etsin täältä tietoja, joista on apua omassa suvussamme ajankohtaiseen prosessiin.

        Tähän asti olen luullut, että perintökiinteistöosuuden myyminen on mahdollista vasta sen jälkeen, kun on tehty avio-omaisuuden ositus ja kiinteistö on lainhuudatettu nimetyille henkilöille. Tämä viestiketju avasi pohdittavaksi uuden ratkaisumallin, josta en aiemmin tiennyt.


      • Kerkko

        on tilanteita, joissa perikunta muuttuu yhtymäksi. Mietin tässä sitäkin, onko yhden myynnin kautta muutettu perikunta yhtymäksi - muilta kysymättä?

        Perikunta on jakamaton yhteinen omaisuus.

        Onko se sittenkään ihan samanlaista omaisuutta kuin oma osakekirja, tai omissa nimissä oleva auto? Sen toki voi myydä, mutta jos perikunnan osuutta haluaa myydä, eikös ensin pitäisi pyytää/vaatia perikunnan jakoa?

        Voisiko joku sellainen vastata jolla jolla on juridiikan tuntemusta...En ihan vielä ole vakuuttunut tähänastisesta...


      • käyttämä nimitys
        Kerkko kirjoitti:

        on tilanteita, joissa perikunta muuttuu yhtymäksi. Mietin tässä sitäkin, onko yhden myynnin kautta muutettu perikunta yhtymäksi - muilta kysymättä?

        Perikunta on jakamaton yhteinen omaisuus.

        Onko se sittenkään ihan samanlaista omaisuutta kuin oma osakekirja, tai omissa nimissä oleva auto? Sen toki voi myydä, mutta jos perikunnan osuutta haluaa myydä, eikös ensin pitäisi pyytää/vaatia perikunnan jakoa?

        Voisiko joku sellainen vastata jolla jolla on juridiikan tuntemusta...En ihan vielä ole vakuuttunut tähänastisesta...

        Ei perikunta muutu yhtymäksi. Kiinteistöyhtymät ja maatalousyhtymät ovat verottajan käyttämiä nimityksiä. Jos kuolinpesän jakamisen seurauksena esim. kiinteistö tulee joidenkin perillisten jakamattomaan yhteisomistukseen, se on verottajan mielestä kiinteistöyhtymä.


      • Oik.kand.
        Kerkko kirjoitti:

        on tilanteita, joissa perikunta muuttuu yhtymäksi. Mietin tässä sitäkin, onko yhden myynnin kautta muutettu perikunta yhtymäksi - muilta kysymättä?

        Perikunta on jakamaton yhteinen omaisuus.

        Onko se sittenkään ihan samanlaista omaisuutta kuin oma osakekirja, tai omissa nimissä oleva auto? Sen toki voi myydä, mutta jos perikunnan osuutta haluaa myydä, eikös ensin pitäisi pyytää/vaatia perikunnan jakoa?

        Voisiko joku sellainen vastata jolla jolla on juridiikan tuntemusta...En ihan vielä ole vakuuttunut tähänastisesta...

        Osuuden kauppa on eri kuin yksilöidyn, kiinteän omaisuuden kauppa. Se voidaan myydä kenelle halutaan, kertomatta siitä muille. Eikä vaadi mitään jakoja. Usko vain nyt suosiolla, a) olen oik. opiskelija ja b) meillä ihan samanlainen tausta ollut aikanaan ;)

        Nyt siis myyty OSUUS jostain, minkä arvo selviää täysin vasta realisointihetkellä. Ei vielä mitään yksilöityä omaisuutta.

        Perikunta ei ole jakamaton yhteinen omaisuus.
        Perikunta tarkoittaa kuolinpesän osakkaita.
        Kuolinpesä on vainajan omaisuus varoineen ja velkoineen ennen perinnönjakoa.


      • lsdfjls
        Oik.kand. kirjoitti:

        Osuuden kauppa on eri kuin yksilöidyn, kiinteän omaisuuden kauppa. Se voidaan myydä kenelle halutaan, kertomatta siitä muille. Eikä vaadi mitään jakoja. Usko vain nyt suosiolla, a) olen oik. opiskelija ja b) meillä ihan samanlainen tausta ollut aikanaan ;)

        Nyt siis myyty OSUUS jostain, minkä arvo selviää täysin vasta realisointihetkellä. Ei vielä mitään yksilöityä omaisuutta.

        Perikunta ei ole jakamaton yhteinen omaisuus.
        Perikunta tarkoittaa kuolinpesän osakkaita.
        Kuolinpesä on vainajan omaisuus varoineen ja velkoineen ennen perinnönjakoa.

        Sinä kerrot, että oman osuuden voi myydä kertomatta muille. Näin varmaan onkin, mutta ihmettelen vielä, että eikö muilla osuuksien omistajilla ole oikeutta jossain vaiheessa (missä?) saada tietää kenen kanssa yhteisen omaisuuden asioista sovitaan ja hoitamisesta huolehditaan? Esim. jos tulee jotain korjauksia, jotka maksetaan osuuksien omistajien kesken -> mistä muut tietää kenen kanssa asioi, jos ei osuuden myynnistä tarvitse kertoa muille?


      • Oik.kand. kirjoitti:

        Osuuden kauppa on eri kuin yksilöidyn, kiinteän omaisuuden kauppa. Se voidaan myydä kenelle halutaan, kertomatta siitä muille. Eikä vaadi mitään jakoja. Usko vain nyt suosiolla, a) olen oik. opiskelija ja b) meillä ihan samanlainen tausta ollut aikanaan ;)

        Nyt siis myyty OSUUS jostain, minkä arvo selviää täysin vasta realisointihetkellä. Ei vielä mitään yksilöityä omaisuutta.

        Perikunta ei ole jakamaton yhteinen omaisuus.
        Perikunta tarkoittaa kuolinpesän osakkaita.
        Kuolinpesä on vainajan omaisuus varoineen ja velkoineen ennen perinnönjakoa.

        Maistraatista voi tilata todistuksen kuolinpesän osakkaista. Entä jos joku onkin myynyt osuutensa? Pitääkö kauppa rekisteröidä maistraatissa? Vai onko mahdollista, että maistraatin antama todistus ei pidäkään paikkaansa juuri sen vuoksi, että osuus onkin myyty?


    • vipla

      Perintöön kuuluu kaksi perunkirjaa, ensimmäinen isäni kuoleman jälkeen toinen äitini, perijöitä on kolme sisarusta, nyt olen myymässä omasta osuudestani 1/2 osaa yhelle perijöistä. Miten tulisi toimia?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      262
      4320
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3524
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      157
      1841
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1726
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1452
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      974
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      879
    8. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      866
    9. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      858
    Aihe