Isoisä kuoli vuosia sitten. Häneltä jäi pieni talo ja tontti sen alla. Perikuntaan kuuluu 4 sisarusta. Yksi myi muilta kysymättä osuutensa alihintaan puolisolleen, jonka kanssa hänellä oli avioehto.
Onko perikunta vielä perikunta ja kuuluuko sisään tullut puoliso perikuntaan?
Perikunnan osuuden myyminen?
Kerkko
11
3919
Vastaukset
- - - - -
Kyllä.
Puoliso on vain nyt tullut perikuntaan osuuden omistajaksi.
Jokaisella on oikeus tehdä omalle omaisuudelleen AIVAN mitä haluaa, myydä se hinnalla minkä haluaa (jos pahasti alihintaan, verottaja kyllä ottaa omansa!) ja kertomatta kenellekään mitään.Kun kiinteistö on alunperin jakamattoman kuolinpesän nimellä, eikö kuolinpesä pidä ennen osuuden myyntiä jakaa eli kiinteistön omistus lainhuudattaa nimetyille henkilöille?
- ei tarvita lainhuutoa
Timontti kirjoitti:
Kun kiinteistö on alunperin jakamattoman kuolinpesän nimellä, eikö kuolinpesä pidä ennen osuuden myyntiä jakaa eli kiinteistön omistus lainhuudattaa nimetyille henkilöille?
Todennäköisesti siinä on myyty perintöosuus kokonaisuudessaan, silloin ei taustalla tarvita mitään lainhuutoja ja erillisiä jakoja. On siis myyty osuus kuolinpesästä, mikä pitää sis
Vastaavasti leski voi myydä oman osuutensa kokonaan vaikka yhdelle lapselle - ja asia, omistussuhteineen paljastua vasta leskenkin perunkirjoituksessa! - nix nax
Timontti kirjoitti:
Kun kiinteistö on alunperin jakamattoman kuolinpesän nimellä, eikö kuolinpesä pidä ennen osuuden myyntiä jakaa eli kiinteistön omistus lainhuudattaa nimetyille henkilöille?
Timontti taas tivaa "tarkempia" tietoja, vaikka tiedot ovat aivan riittävät. Edellinen vastaaja jo vastasi oikein - kuten myös jäljempi.
Asiaan siis ei vaikuta, kuuluuko pesään kiinteistöä vai ei. nix nax kirjoitti:
Timontti taas tivaa "tarkempia" tietoja, vaikka tiedot ovat aivan riittävät. Edellinen vastaaja jo vastasi oikein - kuten myös jäljempi.
Asiaan siis ei vaikuta, kuuluuko pesään kiinteistöä vai ei.En roiku tällä palstalla huvikseni, vaan etsin täältä tietoja, joista on apua omassa suvussamme ajankohtaiseen prosessiin.
Tähän asti olen luullut, että perintökiinteistöosuuden myyminen on mahdollista vasta sen jälkeen, kun on tehty avio-omaisuuden ositus ja kiinteistö on lainhuudatettu nimetyille henkilöille. Tämä viestiketju avasi pohdittavaksi uuden ratkaisumallin, josta en aiemmin tiennyt.- Kerkko
on tilanteita, joissa perikunta muuttuu yhtymäksi. Mietin tässä sitäkin, onko yhden myynnin kautta muutettu perikunta yhtymäksi - muilta kysymättä?
Perikunta on jakamaton yhteinen omaisuus.
Onko se sittenkään ihan samanlaista omaisuutta kuin oma osakekirja, tai omissa nimissä oleva auto? Sen toki voi myydä, mutta jos perikunnan osuutta haluaa myydä, eikös ensin pitäisi pyytää/vaatia perikunnan jakoa?
Voisiko joku sellainen vastata jolla jolla on juridiikan tuntemusta...En ihan vielä ole vakuuttunut tähänastisesta... - käyttämä nimitys
Kerkko kirjoitti:
on tilanteita, joissa perikunta muuttuu yhtymäksi. Mietin tässä sitäkin, onko yhden myynnin kautta muutettu perikunta yhtymäksi - muilta kysymättä?
Perikunta on jakamaton yhteinen omaisuus.
Onko se sittenkään ihan samanlaista omaisuutta kuin oma osakekirja, tai omissa nimissä oleva auto? Sen toki voi myydä, mutta jos perikunnan osuutta haluaa myydä, eikös ensin pitäisi pyytää/vaatia perikunnan jakoa?
Voisiko joku sellainen vastata jolla jolla on juridiikan tuntemusta...En ihan vielä ole vakuuttunut tähänastisesta...Ei perikunta muutu yhtymäksi. Kiinteistöyhtymät ja maatalousyhtymät ovat verottajan käyttämiä nimityksiä. Jos kuolinpesän jakamisen seurauksena esim. kiinteistö tulee joidenkin perillisten jakamattomaan yhteisomistukseen, se on verottajan mielestä kiinteistöyhtymä.
- Oik.kand.
Kerkko kirjoitti:
on tilanteita, joissa perikunta muuttuu yhtymäksi. Mietin tässä sitäkin, onko yhden myynnin kautta muutettu perikunta yhtymäksi - muilta kysymättä?
Perikunta on jakamaton yhteinen omaisuus.
Onko se sittenkään ihan samanlaista omaisuutta kuin oma osakekirja, tai omissa nimissä oleva auto? Sen toki voi myydä, mutta jos perikunnan osuutta haluaa myydä, eikös ensin pitäisi pyytää/vaatia perikunnan jakoa?
Voisiko joku sellainen vastata jolla jolla on juridiikan tuntemusta...En ihan vielä ole vakuuttunut tähänastisesta...Osuuden kauppa on eri kuin yksilöidyn, kiinteän omaisuuden kauppa. Se voidaan myydä kenelle halutaan, kertomatta siitä muille. Eikä vaadi mitään jakoja. Usko vain nyt suosiolla, a) olen oik. opiskelija ja b) meillä ihan samanlainen tausta ollut aikanaan ;)
Nyt siis myyty OSUUS jostain, minkä arvo selviää täysin vasta realisointihetkellä. Ei vielä mitään yksilöityä omaisuutta.
Perikunta ei ole jakamaton yhteinen omaisuus.
Perikunta tarkoittaa kuolinpesän osakkaita.
Kuolinpesä on vainajan omaisuus varoineen ja velkoineen ennen perinnönjakoa. - lsdfjls
Oik.kand. kirjoitti:
Osuuden kauppa on eri kuin yksilöidyn, kiinteän omaisuuden kauppa. Se voidaan myydä kenelle halutaan, kertomatta siitä muille. Eikä vaadi mitään jakoja. Usko vain nyt suosiolla, a) olen oik. opiskelija ja b) meillä ihan samanlainen tausta ollut aikanaan ;)
Nyt siis myyty OSUUS jostain, minkä arvo selviää täysin vasta realisointihetkellä. Ei vielä mitään yksilöityä omaisuutta.
Perikunta ei ole jakamaton yhteinen omaisuus.
Perikunta tarkoittaa kuolinpesän osakkaita.
Kuolinpesä on vainajan omaisuus varoineen ja velkoineen ennen perinnönjakoa.Sinä kerrot, että oman osuuden voi myydä kertomatta muille. Näin varmaan onkin, mutta ihmettelen vielä, että eikö muilla osuuksien omistajilla ole oikeutta jossain vaiheessa (missä?) saada tietää kenen kanssa yhteisen omaisuuden asioista sovitaan ja hoitamisesta huolehditaan? Esim. jos tulee jotain korjauksia, jotka maksetaan osuuksien omistajien kesken -> mistä muut tietää kenen kanssa asioi, jos ei osuuden myynnistä tarvitse kertoa muille?
Oik.kand. kirjoitti:
Osuuden kauppa on eri kuin yksilöidyn, kiinteän omaisuuden kauppa. Se voidaan myydä kenelle halutaan, kertomatta siitä muille. Eikä vaadi mitään jakoja. Usko vain nyt suosiolla, a) olen oik. opiskelija ja b) meillä ihan samanlainen tausta ollut aikanaan ;)
Nyt siis myyty OSUUS jostain, minkä arvo selviää täysin vasta realisointihetkellä. Ei vielä mitään yksilöityä omaisuutta.
Perikunta ei ole jakamaton yhteinen omaisuus.
Perikunta tarkoittaa kuolinpesän osakkaita.
Kuolinpesä on vainajan omaisuus varoineen ja velkoineen ennen perinnönjakoa.Maistraatista voi tilata todistuksen kuolinpesän osakkaista. Entä jos joku onkin myynyt osuutensa? Pitääkö kauppa rekisteröidä maistraatissa? Vai onko mahdollista, että maistraatin antama todistus ei pidäkään paikkaansa juuri sen vuoksi, että osuus onkin myyty?
- vipla
Perintöön kuuluu kaksi perunkirjaa, ensimmäinen isäni kuoleman jälkeen toinen äitini, perijöitä on kolme sisarusta, nyt olen myymässä omasta osuudestani 1/2 osaa yhelle perijöistä. Miten tulisi toimia?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m4186057- 855396
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest484404- 523951
- 573801
SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo1803482Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv1193244Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky633217Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse32446- 432289