Mitäs ajattelisitte, spv tulossa, omaa maata 40ha, vuokralla saman verran, metsän määrää ei vielä tiedä, 10-100 ha riippuu paöjonko vanha isäntä sitä haluaa pitää. Koneet uudenkarheita, ja kaikki koneet ja kuivaaja tulisi samassa kaupassa. Ilmeisesti spv:ssä kauppahinta lasketaan kannattavuuden mukaan? Jos kaikki koneet ja maat ostaisi ns. käyvällä hinnalla tulisi laskuksi 500 000 € ja ylikin. Ei hyvä. Mutta jos kuvitelmaisiin ~200 000-250 000 kauppahintaa, onko siinä mitään järkeä edes lähteä tollaseen leikkiin velkarahalla, ja jos lähtee onko pankin orja 50 vuotta?? Ja millasta tuottoa tuosta voi odottaa, jos ajattelisi että jotain pitäisi jäädä alusta alkaen käteenkin!?
Sisaria löytyy kolme mutta kukaan heistä ei jatka tilaa.
Toinen ammatti on sivussa eli jotenkuten tultaisiin toimeen ilman tuotakin.
SPV & VELKA & KANNATTAVUUS ?
11
2136
Vastaukset
- EU-tila
EU:n maatalouspolitiikkan suunta on selkeä ja toisaalta hyväkin. Pienet vapaa matkustajat "ohjataan" tuki ja verotuspolitiikalla muihin hommiin. Eihän ole järkeä että osa porukasta tekee töitä tehokkaasti ja kannattavasti. Osa sitten harrastelee elämäntapa maanviljelyä. Myy jollekin jolla jo elinkelpoinen tila ja etsi itsellesi oikeita töitä.
- mikki_poika_1
Olen kyllä "oikeissa" töissä. Eikä tarkoitus ole olla mikään helkkarin vapaamatkustaja. Jos haluaa uhrata lomansa ja vapaa aikansa tälle maataloudelle niin kai maar siitä sopii vähän palkkaakin saada?
- kunnolla
mikki_poika_1 kirjoitti:
Olen kyllä "oikeissa" töissä. Eikä tarkoitus ole olla mikään helkkarin vapaamatkustaja. Jos haluaa uhrata lomansa ja vapaa aikansa tälle maataloudelle niin kai maar siitä sopii vähän palkkaakin saada?
nimittäin voitaisiin sanoa, että nuukailemalla voit saada verotettavaa tuloa noin 20 ekestä 100 ekeen hehtaarille..... jos kyseessä kasvinviljely tila.
- mikki_poika_1
kunnolla kirjoitti:
nimittäin voitaisiin sanoa, että nuukailemalla voit saada verotettavaa tuloa noin 20 ekestä 100 ekeen hehtaarille..... jos kyseessä kasvinviljely tila.
Kyllä aika vähältä kuullostaa...
- Viljantuottaja
No tuo aloituksessa mainittu tila on suuri tila, tuolla jo elää pelkästään suht leveästi ilman muita tuloja, rehuviljallakin.
SPV kauppahan on yleensä verotusarvokauppa, eli sillä ei ole mitään tekemistä tilan todellisen arvon kanssa. Toki noin suuren tilan verotusarvokauppahintakin on jo suurehko. Metsistä riippuen 110000-300000 euroa.
- hieman kokemusta
itse tein muutama vuosi sitten spv:n, suunnilleen samoilla määrillä metsää enemmän, ei missään nimessä kannata maksaa 200 000 enempää. kyllä pankista aikanaan eroon pääsee kunhan metsät ovat kehitysluokiltaan monessa eri vaiheessa, ei aukkoja paljoa ja taimikoita, jolloin pääsee sitäkin myymään, kannattaa pitää kyllä päätyö jos mahdollista etäisyyden osalta, itse kanssa ulkopuolella töissä ja ajattelin olla vielä parikymmentä vuotta ja jäädä sitten tilalle täyspäiväiseksi
sinulla hyvä puoli se että kalusto suht uutta jolloin ei investoinnit niiden osalta ole isoja...
tee luonnoskauppakirja ja pyydä verottajalta ennakkoratkaisu jolloin saa jotain tuntumaa
onnea tilakaupoille ja kerro miten kävi- mikki_poika_1
Olisin mieluusti kuullut enemmänkin mielipiteitäsi tästä, tuntuu että meillä olisi melko samanlainen tilanne. Itsekin ajatellut että olisi mukava jos ei toisella tarvitsisi käydä kumminkaan loppuelämää töissä. Yksi vaihtoehtohan olisi tohon rinnalle koittaa hommata vähän traktoriurakointia mutta kun mitä olen kuullut niin etelä-pohjanmaalla on kyllä melko pienet katteet siinäkin hommassa. Tuliko itselläsi kuinka paljon tilan rakennuksia,asuinrakennus yms kiinteää omaisuutta mukana kaupassa?
- hieman kokenut
mikki_poika_1 kirjoitti:
Olisin mieluusti kuullut enemmänkin mielipiteitäsi tästä, tuntuu että meillä olisi melko samanlainen tilanne. Itsekin ajatellut että olisi mukava jos ei toisella tarvitsisi käydä kumminkaan loppuelämää töissä. Yksi vaihtoehtohan olisi tohon rinnalle koittaa hommata vähän traktoriurakointia mutta kun mitä olen kuullut niin etelä-pohjanmaalla on kyllä melko pienet katteet siinäkin hommassa. Tuliko itselläsi kuinka paljon tilan rakennuksia,asuinrakennus yms kiinteää omaisuutta mukana kaupassa?
tuli kaikki rakennukset ja sisältyi myös kaksi mökkiäkin, matkailukäyttöön, rasitteena jaäi ns. syytinki eli asumisoikeus vanhemmille...
konekanta oli kaupassa mukana mutta suht'koht vanhaa johon on joutunut investoimaan
urakoinnin kanssa on niin ja näin riippuen mitä viljeleee, itsellä tila keski-suomessa, kasvinviljelytila ja kauralla pääasiassa - mikki_poika_1
hieman kokenut kirjoitti:
tuli kaikki rakennukset ja sisältyi myös kaksi mökkiäkin, matkailukäyttöön, rasitteena jaäi ns. syytinki eli asumisoikeus vanhemmille...
konekanta oli kaupassa mukana mutta suht'koht vanhaa johon on joutunut investoimaan
urakoinnin kanssa on niin ja näin riippuen mitä viljeleee, itsellä tila keski-suomessa, kasvinviljelytila ja kauralla pääasiassaKuinka hyvin on jäänyt katetta investointeihin, ja ootko päässy siihen "tavoitteeseen" mikä ymmärtääkseni olisi 10 000 euroa itselle palkkaa per vuosi?
- lahjaverouudistus
mikki_poika_1 kirjoitti:
Kuinka hyvin on jäänyt katetta investointeihin, ja ootko päässy siihen "tavoitteeseen" mikä ymmärtääkseni olisi 10 000 euroa itselle palkkaa per vuosi?
etenee, koska todennäköisesti et ole halukas maksamaan täyttä käypää hintaa. Silloin nykysäännöillä olet lahjaverovelvollinen. Siihen olisi hallitusohjelman mukaan tulossa helpotusta.
- Vaihtoehto
sanotaas 160 000 ja muutama kymppi lahjaveroa. Muutoin korkeintaan 200 000 eeroa. Tartu tähän, koska tuolla hinnalla et välttämättä saa edes omakotitalon pakettia. Se työ jonka joudut tilallasi tekemään antaa hyvän rahallisen korvauksen,mitä joutuisit maksamaan ns. kaupunkiasumisesta. Ja maatalouden rahakin on halvempaa. Toisaalta jos pistät tilan lihoiksi,niin saat 500- 700 000. Sen jälkeen sun pitää muistaa että se on nyt sun pääoma. Ja pistä elämäsi siihen malliin, että se ei vähene eikä ainakaan saa kadota. Pääoman ollessa tila, sen arvo on helpompaa ylläpitää ja ahkerana nostaakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.4203134SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis842436Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj792046Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis1251768- 1431657
Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi71321- 731289
Raiskaukset loppumaan?
Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön2951108Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li161097Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki1021049