Mitäs ajattelisitte, spv tulossa, omaa maata 40ha, vuokralla saman verran, metsän määrää ei vielä tiedä, 10-100 ha riippuu paöjonko vanha isäntä sitä haluaa pitää. Koneet uudenkarheita, ja kaikki koneet ja kuivaaja tulisi samassa kaupassa. Ilmeisesti spv:ssä kauppahinta lasketaan kannattavuuden mukaan? Jos kaikki koneet ja maat ostaisi ns. käyvällä hinnalla tulisi laskuksi 500 000 € ja ylikin. Ei hyvä. Mutta jos kuvitelmaisiin ~200 000-250 000 kauppahintaa, onko siinä mitään järkeä edes lähteä tollaseen leikkiin velkarahalla, ja jos lähtee onko pankin orja 50 vuotta?? Ja millasta tuottoa tuosta voi odottaa, jos ajattelisi että jotain pitäisi jäädä alusta alkaen käteenkin!?
Sisaria löytyy kolme mutta kukaan heistä ei jatka tilaa.
Toinen ammatti on sivussa eli jotenkuten tultaisiin toimeen ilman tuotakin.
SPV & VELKA & KANNATTAVUUS ?
11
2133
Vastaukset
- EU-tila
EU:n maatalouspolitiikkan suunta on selkeä ja toisaalta hyväkin. Pienet vapaa matkustajat "ohjataan" tuki ja verotuspolitiikalla muihin hommiin. Eihän ole järkeä että osa porukasta tekee töitä tehokkaasti ja kannattavasti. Osa sitten harrastelee elämäntapa maanviljelyä. Myy jollekin jolla jo elinkelpoinen tila ja etsi itsellesi oikeita töitä.
- mikki_poika_1
Olen kyllä "oikeissa" töissä. Eikä tarkoitus ole olla mikään helkkarin vapaamatkustaja. Jos haluaa uhrata lomansa ja vapaa aikansa tälle maataloudelle niin kai maar siitä sopii vähän palkkaakin saada?
- kunnolla
mikki_poika_1 kirjoitti:
Olen kyllä "oikeissa" töissä. Eikä tarkoitus ole olla mikään helkkarin vapaamatkustaja. Jos haluaa uhrata lomansa ja vapaa aikansa tälle maataloudelle niin kai maar siitä sopii vähän palkkaakin saada?
nimittäin voitaisiin sanoa, että nuukailemalla voit saada verotettavaa tuloa noin 20 ekestä 100 ekeen hehtaarille..... jos kyseessä kasvinviljely tila.
- mikki_poika_1
kunnolla kirjoitti:
nimittäin voitaisiin sanoa, että nuukailemalla voit saada verotettavaa tuloa noin 20 ekestä 100 ekeen hehtaarille..... jos kyseessä kasvinviljely tila.
Kyllä aika vähältä kuullostaa...
- Viljantuottaja
No tuo aloituksessa mainittu tila on suuri tila, tuolla jo elää pelkästään suht leveästi ilman muita tuloja, rehuviljallakin.
SPV kauppahan on yleensä verotusarvokauppa, eli sillä ei ole mitään tekemistä tilan todellisen arvon kanssa. Toki noin suuren tilan verotusarvokauppahintakin on jo suurehko. Metsistä riippuen 110000-300000 euroa.
- hieman kokemusta
itse tein muutama vuosi sitten spv:n, suunnilleen samoilla määrillä metsää enemmän, ei missään nimessä kannata maksaa 200 000 enempää. kyllä pankista aikanaan eroon pääsee kunhan metsät ovat kehitysluokiltaan monessa eri vaiheessa, ei aukkoja paljoa ja taimikoita, jolloin pääsee sitäkin myymään, kannattaa pitää kyllä päätyö jos mahdollista etäisyyden osalta, itse kanssa ulkopuolella töissä ja ajattelin olla vielä parikymmentä vuotta ja jäädä sitten tilalle täyspäiväiseksi
sinulla hyvä puoli se että kalusto suht uutta jolloin ei investoinnit niiden osalta ole isoja...
tee luonnoskauppakirja ja pyydä verottajalta ennakkoratkaisu jolloin saa jotain tuntumaa
onnea tilakaupoille ja kerro miten kävi- mikki_poika_1
Olisin mieluusti kuullut enemmänkin mielipiteitäsi tästä, tuntuu että meillä olisi melko samanlainen tilanne. Itsekin ajatellut että olisi mukava jos ei toisella tarvitsisi käydä kumminkaan loppuelämää töissä. Yksi vaihtoehtohan olisi tohon rinnalle koittaa hommata vähän traktoriurakointia mutta kun mitä olen kuullut niin etelä-pohjanmaalla on kyllä melko pienet katteet siinäkin hommassa. Tuliko itselläsi kuinka paljon tilan rakennuksia,asuinrakennus yms kiinteää omaisuutta mukana kaupassa?
- hieman kokenut
mikki_poika_1 kirjoitti:
Olisin mieluusti kuullut enemmänkin mielipiteitäsi tästä, tuntuu että meillä olisi melko samanlainen tilanne. Itsekin ajatellut että olisi mukava jos ei toisella tarvitsisi käydä kumminkaan loppuelämää töissä. Yksi vaihtoehtohan olisi tohon rinnalle koittaa hommata vähän traktoriurakointia mutta kun mitä olen kuullut niin etelä-pohjanmaalla on kyllä melko pienet katteet siinäkin hommassa. Tuliko itselläsi kuinka paljon tilan rakennuksia,asuinrakennus yms kiinteää omaisuutta mukana kaupassa?
tuli kaikki rakennukset ja sisältyi myös kaksi mökkiäkin, matkailukäyttöön, rasitteena jaäi ns. syytinki eli asumisoikeus vanhemmille...
konekanta oli kaupassa mukana mutta suht'koht vanhaa johon on joutunut investoimaan
urakoinnin kanssa on niin ja näin riippuen mitä viljeleee, itsellä tila keski-suomessa, kasvinviljelytila ja kauralla pääasiassa - mikki_poika_1
hieman kokenut kirjoitti:
tuli kaikki rakennukset ja sisältyi myös kaksi mökkiäkin, matkailukäyttöön, rasitteena jaäi ns. syytinki eli asumisoikeus vanhemmille...
konekanta oli kaupassa mukana mutta suht'koht vanhaa johon on joutunut investoimaan
urakoinnin kanssa on niin ja näin riippuen mitä viljeleee, itsellä tila keski-suomessa, kasvinviljelytila ja kauralla pääasiassaKuinka hyvin on jäänyt katetta investointeihin, ja ootko päässy siihen "tavoitteeseen" mikä ymmärtääkseni olisi 10 000 euroa itselle palkkaa per vuosi?
- lahjaverouudistus
mikki_poika_1 kirjoitti:
Kuinka hyvin on jäänyt katetta investointeihin, ja ootko päässy siihen "tavoitteeseen" mikä ymmärtääkseni olisi 10 000 euroa itselle palkkaa per vuosi?
etenee, koska todennäköisesti et ole halukas maksamaan täyttä käypää hintaa. Silloin nykysäännöillä olet lahjaverovelvollinen. Siihen olisi hallitusohjelman mukaan tulossa helpotusta.
- Vaihtoehto
sanotaas 160 000 ja muutama kymppi lahjaveroa. Muutoin korkeintaan 200 000 eeroa. Tartu tähän, koska tuolla hinnalla et välttämättä saa edes omakotitalon pakettia. Se työ jonka joudut tilallasi tekemään antaa hyvän rahallisen korvauksen,mitä joutuisit maksamaan ns. kaupunkiasumisesta. Ja maatalouden rahakin on halvempaa. Toisaalta jos pistät tilan lihoiksi,niin saat 500- 700 000. Sen jälkeen sun pitää muistaa että se on nyt sun pääoma. Ja pistä elämäsi siihen malliin, että se ei vähene eikä ainakaan saa kadota. Pääoman ollessa tila, sen arvo on helpompaa ylläpitää ja ahkerana nostaakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse133817SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo2263748Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv1323416Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky723374Korpelanvaara
Korpelanvaaran alle tulee uusi hevosurheilu keskus monen miljoonan investoinnit222267Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv321799Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575441642- 361593
- 321491
- 921433