HS tänään : Kauppa seis

"Uusien asuntojen rakennuttajilla on käsissään tuhansia myymättömiä huoneistoja pääkaupunkiseudulla. Osa asunnoista on jo muuttovalmiita, osa rakenteilla tai ennakkomarkkinoinnissa.

Tyhjillään seisovien asuntojensa tarkkaa määrää rakennuttajat eivät halua kertoa, mutta kyse on kuitenkin sadoista. "

Pekka345 kirjoitti:

"Uusien asuntojen rakennuttajilla on käsissään tuhansia myymättömiä huoneistoja pääkaupunkiseudulla. Osa asunnoista on jo muuttovalmiita, osa rakenteilla tai ennakkomarkkinoinnissa.

Tyhjillään seisovien asuntojensa tarkkaa määrää rakennuttajat eivät halua kertoa, mutta kyse on kuitenkin sadoista. "

Lue lisää

Tämä ilmeisesti oli se kohta, joka vetää vuokraluusereita puoleensa kuin paska kärpäsiä:

"Uusien asuntojen rakennuttajilla on käsissään tuhansia myymättömiä huoneistoja pääkaupunkiseudulla"

Ja se mikä jäi kertomatta tahi tuhnunlta ymmärtämättä on, että ko. luku sisältää myös asuntoja, joita ei vielä ole edes olemassa (=eivät muuttovalmiita). Olisi aika erikoista, jos kaikki asunnot myytäisiin sinä päivänä, kun niitä aletaan markkinoida, mutta sehän ei estä vuokraluuseria vetämästä sitä tavanomaista johtopäätöstä tästäkin tiedosta: syksyllä rommaa.

"Tyhjillään seisovien asuntojensa tarkkaa määrää rakennuttajat eivät halua kertoa, mutta kyse on kuitenkin sadoista."

Huonot lähteet hesarilla tai sitten ei ole viitsitty edes asiaa selvittää. Oli nääs jo kuukausia sitten muissa lähteissä tämä sama uutinen. Myymättömien, valmiiden asuntojen määrä on kasvanut ja käytönnössä kaikilla isommilla rakennuttajilla on käsissää pari sataa myymätöntä. Vaikea tätä on kuitenkaan katastrofiksi kutsua, jos myymättömien määrä on luokkaa 1/10 -osa vuosittain valmistuvista. Tottakai rakennusliikkeet haluaisivat näihin sidotun pääoman irti, mutta toistaiseksi ollaan vielä kaukana siitä, että noista tulisi tappiota - nyt vain voittomarginaali kärsii hieman.

Yleistä alennusmyyntiä on ihan turha odottaa, koska hyvää hinta/laatu -suhdetta tarjoavat asunnot menevät edelleen kaupaksi. Nuo pitkään myytävät tuppaavat olemaan poskettoman kalliita, esim. ylimpien kerrosten >100 m² asuntoja tai sitten jostain muusta syystä ostajien hyljeksimiä (huono sijainti, esim. ei minkäänlaista näköalaa).