osakkeenomistaja

v...ttaa

millä saa osakkeenomistjan häädettyä kerrostalosta?

5

889

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • sldkflkfjjaslfdfjl

      pätevä aiheesta tehty valitus isännöitsijälle. Jos ei asia siitä tokene toinen samnalainen. Mukaan muitakin naapureita. Yhden ihmisen kitinä ei aiheuta useinkaan häätöä.
      Kolme varoitusta tarvitaan ja sitten tulee peliin asunnon ottamine as.oy:n haltuun.
      Syyn on oltava kuitenkin pätevä ja näyttöäkin on hyvä hankkia. Osakas voi viedä asian oikeuteen jos tuntee, ettei homma ole oikeudenmukainen ja silloin on oltava jotain iskea pöytään näytöksi.
      Kyllä se onnistuu ihan niin kuin vuokralaisenkin häätö.
      Vihapäissään tai kostoksi on kuitenkin rikaapelia lähteä puuhailemaan. Se voi kääntyä omaan nilkkaan. Naapurikin voi valittaa vastavuoroisesti. On siis hyvä pitää oma pöytä puhtaana ja huolehtia ettei itse tee pienintäkään sääntörikkomusta;)

    • ...

      Rupea latomaan rahaa pöytään ja pyydä sanomaan stop kun riittää.

    • faktaaaa

      Omistajaa ei voi häätää asunnostaan vaan taloyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa asunto omistukseensa. Omistusoikeuden menetettyään jälkeen asukas tietenkin joutuu lähtemään ja as oy voi joko myydä tai vuokrata asunnon edelleen.

      Tämä ei ole ihan yksinkertaista. Omaisuuden turva on Suomessa vahva. Vaatii ehdottomasti useampia naapureita jotka ovat yksimielisiä aiheutetusta häiriöstä jonka tulee olla myös siinä määrin mittavaa ja selkeää että asiasta on todisteet.

      Erittäin todennäköisesti asukas ei ole valmis vain luovuttamaan asuntoaan yhtiölle vaan asia menee oikeuteen, jossa siten on oltava valmis itse valittajana todistajaksi ja lisäksi on todellakin löydyttävä ne oikeudessa pitävät todisteet säännöllisestä ja ehdottoman selkeästä häiriköinnistä.

      Lunastusprosessi voidaan käynnistää kolmen virallisen (taloyhtiön hallistukselta) ja ehdottomasti kirjallisen varoituksen jälkeen. Ei olisi huono näitäkään toimittaa kirjattuina kirjeinä jotta voidaan todistaa niiden päätyneen perille. Muutoin voi aina vedota ettei ole ikinä ko. kirjeitä saanutkaan.

      Missään nimessä minään kostotoimenpiteenä ei tule onnistumaan, siinä määrin luja on omistusoikeuden suoja Suomessa. Todisteet ja todistajat oikeudessa on oltava pitävät ennen kuin omistusoikeutta asunnostaan aletaan keltään purkamaan.

      • asiaaaa

        Tietenkin tulee huomata että lunastusprosessi on erittäin pitkä. Oikeuskäsittely voi viedä pahimmillaan vuosia.

        Selvää on että käytännön lunastustoimenpiteet voidaan käynnistää vasta kun oikeuden päätös asiasta on saatu.

        Tämän vuoksi näitä häätöjä omistusasunnosta ei käytännöllisesti katsoen tapahdi ikinä. On niitä oikeuteen menneitä mutta aina joku/jotkut osapuolista ehtivät jo muuttaa pois ennen kuin päätöksiä saadaan. Valituksen kohteen muuttaessa myös juttu vedetään pois tai vaihtoehtoisesti valittajien muuttaessa ja/tai as oy hallituksen vaihtuessa juttu kuivuu kokoon.

        Käytännössä realistiset vaihtoehdot ovat joko itse muuttaa pois tai jo mainitusti ostaa häiriköijän asunto itselleen.


      • juitsari_evp

        Mistähän näitä "mielikuvituskirjailijoita" sikiää?

        1) As. oy:llä ei ole mitään mahdollisuutta lunastaa kenenkään asuntoa omistukseensa. Sen sensijaan yhtiöllä on mahdollisuus ottaa huoneisto hallintaansa as.oy lain § 81 mainituiss tapauksissa. Hallintaanotto voi kestää max. 3 vuotta. Hallintaanoton aikana yhtiön tulee vuokrata asunto edelleen, ja tilittää vuokrat, vähennettyinä yhtiön saatavilla, edelleen huoneiston omistajalle. Yhtiöllä on tällöin myös vastuu huoneiston kunnosta.

        2) Haltuunotosta päättää yhtiökokous. Asia pitää olla mainittu yhtiökokokuksen esityslistalla.

        3) Prosessin aloittaminen edellyttää, että huoneiston omistajalle on annettu asiasta varoitus (YKSI), joka ei ole saanut aikaan muutosta asiaan. Varoitus on toimitettava osakkaalle todistettavasti, joko kuten haaste tai kirjatulla kirjeellä. (as oy laki § 82)

        Eli siinä se asia kaikessa yksinkertaisuudessaan on. Tämän jälkeen tietty asiaa voidaan käsitellä käräjillä, jos osakas ei päätöstä hyväksy.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4245
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3468
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1806
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1683
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1435
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      939
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      862
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      846
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      827
    Aihe