millä saa osakkeenomistjan häädettyä kerrostalosta?
osakkeenomistaja
5
889
Vastaukset
- sldkflkfjjaslfdfjl
pätevä aiheesta tehty valitus isännöitsijälle. Jos ei asia siitä tokene toinen samnalainen. Mukaan muitakin naapureita. Yhden ihmisen kitinä ei aiheuta useinkaan häätöä.
Kolme varoitusta tarvitaan ja sitten tulee peliin asunnon ottamine as.oy:n haltuun.
Syyn on oltava kuitenkin pätevä ja näyttöäkin on hyvä hankkia. Osakas voi viedä asian oikeuteen jos tuntee, ettei homma ole oikeudenmukainen ja silloin on oltava jotain iskea pöytään näytöksi.
Kyllä se onnistuu ihan niin kuin vuokralaisenkin häätö.
Vihapäissään tai kostoksi on kuitenkin rikaapelia lähteä puuhailemaan. Se voi kääntyä omaan nilkkaan. Naapurikin voi valittaa vastavuoroisesti. On siis hyvä pitää oma pöytä puhtaana ja huolehtia ettei itse tee pienintäkään sääntörikkomusta;) - ...
Rupea latomaan rahaa pöytään ja pyydä sanomaan stop kun riittää.
- faktaaaa
Omistajaa ei voi häätää asunnostaan vaan taloyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa asunto omistukseensa. Omistusoikeuden menetettyään jälkeen asukas tietenkin joutuu lähtemään ja as oy voi joko myydä tai vuokrata asunnon edelleen.
Tämä ei ole ihan yksinkertaista. Omaisuuden turva on Suomessa vahva. Vaatii ehdottomasti useampia naapureita jotka ovat yksimielisiä aiheutetusta häiriöstä jonka tulee olla myös siinä määrin mittavaa ja selkeää että asiasta on todisteet.
Erittäin todennäköisesti asukas ei ole valmis vain luovuttamaan asuntoaan yhtiölle vaan asia menee oikeuteen, jossa siten on oltava valmis itse valittajana todistajaksi ja lisäksi on todellakin löydyttävä ne oikeudessa pitävät todisteet säännöllisestä ja ehdottoman selkeästä häiriköinnistä.
Lunastusprosessi voidaan käynnistää kolmen virallisen (taloyhtiön hallistukselta) ja ehdottomasti kirjallisen varoituksen jälkeen. Ei olisi huono näitäkään toimittaa kirjattuina kirjeinä jotta voidaan todistaa niiden päätyneen perille. Muutoin voi aina vedota ettei ole ikinä ko. kirjeitä saanutkaan.
Missään nimessä minään kostotoimenpiteenä ei tule onnistumaan, siinä määrin luja on omistusoikeuden suoja Suomessa. Todisteet ja todistajat oikeudessa on oltava pitävät ennen kuin omistusoikeutta asunnostaan aletaan keltään purkamaan.- asiaaaa
Tietenkin tulee huomata että lunastusprosessi on erittäin pitkä. Oikeuskäsittely voi viedä pahimmillaan vuosia.
Selvää on että käytännön lunastustoimenpiteet voidaan käynnistää vasta kun oikeuden päätös asiasta on saatu.
Tämän vuoksi näitä häätöjä omistusasunnosta ei käytännöllisesti katsoen tapahdi ikinä. On niitä oikeuteen menneitä mutta aina joku/jotkut osapuolista ehtivät jo muuttaa pois ennen kuin päätöksiä saadaan. Valituksen kohteen muuttaessa myös juttu vedetään pois tai vaihtoehtoisesti valittajien muuttaessa ja/tai as oy hallituksen vaihtuessa juttu kuivuu kokoon.
Käytännössä realistiset vaihtoehdot ovat joko itse muuttaa pois tai jo mainitusti ostaa häiriköijän asunto itselleen. - juitsari_evp
Mistähän näitä "mielikuvituskirjailijoita" sikiää?
1) As. oy:llä ei ole mitään mahdollisuutta lunastaa kenenkään asuntoa omistukseensa. Sen sensijaan yhtiöllä on mahdollisuus ottaa huoneisto hallintaansa as.oy lain § 81 mainituiss tapauksissa. Hallintaanotto voi kestää max. 3 vuotta. Hallintaanoton aikana yhtiön tulee vuokrata asunto edelleen, ja tilittää vuokrat, vähennettyinä yhtiön saatavilla, edelleen huoneiston omistajalle. Yhtiöllä on tällöin myös vastuu huoneiston kunnosta.
2) Haltuunotosta päättää yhtiökokous. Asia pitää olla mainittu yhtiökokokuksen esityslistalla.
3) Prosessin aloittaminen edellyttää, että huoneiston omistajalle on annettu asiasta varoitus (YKSI), joka ei ole saanut aikaan muutosta asiaan. Varoitus on toimitettava osakkaalle todistettavasti, joko kuten haaste tai kirjatulla kirjeellä. (as oy laki § 82)
Eli siinä se asia kaikessa yksinkertaisuudessaan on. Tämän jälkeen tietty asiaa voidaan käsitellä käräjillä, jos osakas ei päätöstä hyväksy.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614245Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653468Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541806Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251683Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2981435Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132939Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235862en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115846Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18827