Ostimme noin puoli vuotta sitten kaksion Vaasasta. Jälkikäteen ostos on ruvennut kaduttamaan. Asunto kyllä ihan hyvällä paikalla lähellä kaupungin keskustaa, mutta talo on vanha ja putkiremontti "yllättäen" edessä ehkä jo kahden kolmen vuoden sisällä.
Eniten asiassa harmittaa kuitenkin kiinteistönvälittäjän puheet ja asunnon hinta. Olemme mielestämme maksaneet asunnosta aikakin 20% liikaa. Omaa tyhmyyttä tietenkin ja kokemattomuutta. Harmi kun luotettavia ja asuntokaupoissa kokeneita sukulaisia ei ollut käytettävissä ostoa harkitessa.
Mutta kirjoitan tämän vuodatuksen lähinnä siksi, kun haluaisin kysyä, että mahtavatko kiinteistönvälittäjät miettiä lainkaan sitä puolta asiassa, että kun ovat onnistuneet huijata nuoria ihmisiä kaupassa, niin nämä eivät taatusti tule koskaan käyttämään saman välittäjän palveluksia tai edes ostamaan toista asuntoa, jos myyjä on tämä välittäjä?
Oman asuntoni kohdalla olen päätellyt, että asunnon myyjä oli kiinteistönvälittäjän hyvä tuttu, jonka kanssa myyjä on laskelmoinut, että laitetaan oikein kova pyyntihinta, niin ehkä joku tyhmä ja kokematon tulee ja maksaa lähelle sen, kun haluaa asunnon "hinnalla millä hyvänsä".
kiinteistönvälittäjien kannattaisi miettiä, että nämä järjettömät pyyntihinnat sahaavat sitä oksaa, jolla he itse istuvat. Koko ammattikunnan maine tulee kärsimään tästä.
Onneksi oma ostoksemme oli vain kohtalaisen pieni kaksio eikä esim. homehtunut omakotitalo.
Eniten asiassa harmittaa kuitenkin kiinteistönvälittäjän puheet ja asunnon hinta. Olemme mielestämme maksaneet asunnosta aikakin 20% liikaa. Omaa tyhmyyttä tietenkin ja kokemattomuutta. Harmi kun luotettavia ja asuntokaupoissa kokeneita sukulaisia ei ollut käytettävissä ostoa harkitessa.
Mutta kirjoitan tämän vuodatuksen lähinnä siksi, kun haluaisin kysyä, että mahtavatko kiinteistönvälittäjät miettiä lainkaan sitä puolta asiassa, että kun ovat onnistuneet huijata nuoria ihmisiä kaupassa, niin nämä eivät taatusti tule koskaan käyttämään saman välittäjän palveluksia tai edes ostamaan toista asuntoa, jos myyjä on tämä välittäjä?
Oman asuntoni kohdalla olen päätellyt, että asunnon myyjä oli kiinteistönvälittäjän hyvä tuttu, jonka kanssa myyjä on laskelmoinut, että laitetaan oikein kova pyyntihinta, niin ehkä joku tyhmä ja kokematon tulee ja maksaa lähelle sen, kun haluaa asunnon "hinnalla millä hyvänsä".
kiinteistönvälittäjien kannattaisi miettiä, että nämä järjettömät pyyntihinnat sahaavat sitä oksaa, jolla he itse istuvat. Koko ammattikunnan maine tulee kärsimään tästä.
Onneksi oma ostoksemme oli vain kohtalaisen pieni kaksio eikä esim. homehtunut omakotitalo.
Vastaukset 17
Vanhimmat
jatkuvasti myydään myös huonoja autoja,
ei ole heidänkään oksansa katkennut.
toiseksi,
voin kymmenien (35 kpl) kauppojen jälkeen kertoa,
aina kun siihen pääse itse asumaan, kysyy itseltään teinkö oikein.
Nuo tunteet joita sinulla on, ovat aivan normaaleja.
Aivan samoin on, jos ostat tv, auton, minkä vaan, vasta sitten alat ymmärtämään kun olet ratkaisusi tehnyt.
Asuntoja pitäisi katsella, ainakin vuosi, ennen kuin ihastuu,
siinä oppii vähän.
Luulemalla ja ajattelemalla kotona ei opi.
-------------------------------
Täällä netissäkin on "viisaita" paljon,
mutta vain netissä, todellisuudessa ovat melkoisia ressukoita.
Olet "ei syytä huoleen" nimimerkki ilmeisesti vielä koululainen ja olet silti tehnyt jo noin 35 asuntokauppaa ja vieläpä asunut niissä kaikissa. Tämä paljasti sinut koululainen:
"voin kymmenien (35 kpl) kauppojen jälkeen kertoa,
aina kun siihen pääse itse asumaan, kysyy itseltään teinkö oikein."
Huomioikaa kohta: aina kun siihen pääse itse asumaan
Muista sitten tiistaina herätä ajoissa, että ehdit kouluun.
olen kyllä aloittanut 15 v. kun iskä kuoli.
Tosin äiti jäi, mutta tuosta ajasta on opeteltu.
on niissä tosi monessa asuttu tai ollut siiten tyhjänä ja osoitteeni sinne,
esim. sen vuoksi että sain matkakorvauksia kun "asuin kauempana työpaikasta".
Myös myyntivoiton vuoksi oli oltava sinne osoite.
Mutta myös muutin tavaranikin, kun korjailin illat asuntoani, jonka siten taasen myin.
Ja tuo, kun pääsee itse asumaan on verrannollinen,
aina sitä on itse katsellut, kun vuokra-asunnonkin on ostanut ja laskenut korjaustarvetta.
Vasta silloin on todellisuudessa nähnyt mitä on tullut tehtyä.
Aina on myös ollut masennushetkiä.
En mene enää koulun, lapsenlapset menevät lukioon.
Olin 5v putkessa ja nyt pääsin eläkkeelle, olen 60v.
Teimme valituksen asuntokaupasta kuluttaja-asiamiehelle. Tehkää oitis samoin jos teitä on petetty!
Kokemusta on ostajana ja myyjänä useista kinkiinteistövälittäjäfirmasta. Olen myynyt kaksi OKT:ta ja yhden sijoituskämpän ( kerrostalo ) ja ostanut yhden OKT:n tässä noin kolmen vuoden aikana.
Tämän lisäksi kierrän aktiivisesti näytöillä.
Huonoimmat välittäjät löytyvät eräästä suurehkosta välitysfirmasta jonka nimeä ei tässä viitsi ilmoittaa jottei mene herjauksen puolelle. Kyseessä ei kuitenkaan ole Huoneistokeskus taikka Kiinteistömaailma. Tällä firmalla ei ole moraalin häivääkään toiminnassaan. Välittäjät ovat erittäin kokemattomia ja surkuhupaisan huonoja. Lisäksi kamalat röttelöt ovat "hyväkuntoisia" ja kun ostaja saadaan huijatuksi paikalle niin ollaan täysin välinpitämättömiä kritiikin suhteen. Jos tämä firma on välittäjnä - en mene enää edes katsomaan. Kerran tein todella pitkän matkan ja kohteen piti olla upea, kerrassaan mahtava. Ainoa mikä ko. kohteessa oli mahtavaa oli vesivahinko. Katosta oli tulvimalla tulvinut vettä lähes joka huoneeseen ja kaikki pinkopahvit ym. olivat aivan ruskeana. Välittäjä kuittasi kaiken vaan, että "on se kuivatettu." Kun kyselin Mutersin raporttia tms. niin sellaista ei löytynyt. Vesijäljet kyllä näyttivät aika tuoreilta.
jo koulutuksessa opetellaan määrätty laatusanasto,
joka miellyttää eikä sano mitään.
asunto on avara, tilava, suositulla paikalla, ym. sanoja on yli 4000.
aivan samoin on koulutus papilla,
määrättyä kaavaa pitää vetää jotta kirkko pysyy "kuristajana"
aivan samoin kailla ammateilla,
kyllä asuntojen suunutelijatkin ovat sieltä p..tä.
Mutta kun monella on rahapussi niin löysällä,
huonekaluja vaihdellaan,
kiviä kärrätään tontille.
Vaikka seuraavaksi tarkastellen,
ei ole ulkomailakaan käyty ja huonolla autolla ajellaan jne.
Ja pahinta, monella ei ole varaa terveystarkastukseen, sellaiseen hyvään yksityislääkärillä, jossa otetaan 50 verikoetta, poljetaan kuntopyörällä ym. hinta 1500 € ylöspäin.
Minusta jokaisella paikkakunnalla on erityyliset välittäjät,
ne eivät paljoa nimen mukaan toimi,
eli samalla lailla koko maassa.
Olisit edes ostanut homeisen vanhan omakotitalon niin saisit purkaa kaupan !
Välittäjä tekee töitä sille joka teke toimeksiannon, eli myyjälle, ei hänen kuulu sääliä ostajien rahoja.
Miksi et käyttäisi samaa välittäjää joka onnistui kiskomaan teiltäkin ylihintaa?
Jos kämppä harmittaa, niin myykää pois ja olkaa seuraavaa ostaessa viisaampia.
kun en usko, että tulen ikinä olemaan niin läheisessä suhteessa tietoisesti huijaavaan kiinteistönvälittäjään tai muunkaan ammatin harjoittajaan. Arvostan ihmisissä rehellisyyttä.
Vaikka hinta oli suht sopiva, asunnon kunnon suhteen tuli yllätyksiä vaikka asuntoon tutustuttiin, samoin asunnon papereihin. Välittäjä valehteli niin että korvat heilui ja olemme tehneet asiasta valituksen kuluttajavalituslautakunnalle. Tästä kyseisestä välitysliikkeestä on tehty kuluttajaneuvojan mukaan ennätysmäärä valituksia, liekö sama iso yritys josta tuossa aijemmin mainittiin... En aijo heidän asuntoesittelyihin mennä koskaan ja olen varmistanut, ettei tuttavapiiristämme kukaan käytä heidän palveluitaan. Jos saan heiltä edes muutaman asiakkaan muille, olen tyytyväinen.
Useimpiin tunnettujen ketjujen välittäjiin voi luottaa!
Kokeneena ensiasunnon ostajana harmittaa välittäjien surkea ammattitaito. Tai jos tietoa/taitoa on, niin sitä ei ainakaan näytetä.
Näytössä hoetaan vain "tää on tosi kiva", "tää on kyllä hirveän mukava". Ja sitten hoputetaan, että "kannattaa nyt äkkiä tehdä ostopäätös, tää viedään kyllä käsistä". Sitten kolme kuukautta ja kymmenen näyttöä myöhemmin samasta luukusta pyydetään vieläkin samaa hintaa.
Kun välittäjältä kysyy asunnon neliömäärää tai talon rakennusvuotta, se pitää luntata papereista. Ulko-ovella välittäjä ei saa avaimella ovea auki. Mistä näitä tätejä löydetään, tukityöllistettävien jonoistako? Asunnoista tietää itse enemmän kymmenen minuutin jälkeen kun on opiskellut jotain papereita. Että ei tuo eka viesti ole provo lainkaan mun kokemusten perusteella. Kiva että tällä palstalla joku myöntää pettymyksen muiden opetukseksi, eikä vain kersku ja vittuile.
niin lujaa että,välittäjiksi haluaa kaikki,itse tunnen entisiä keittäjiä, postinkantija ja kaupankassoja jotka ovat nyt välittäjinä, eli huippuammattitaito tuli parinpäivän kurssilla ihmisille joilla ei kokemusta kiinteistö/rakennusalata päivääkään.
Tänä päivänä nykyisellä hintasolla ei tehdä kuin huonoja ja todella huonoja kauppoja. +20% on huono kauppa.
Välittäjä laittoi postiluukustani A5-kokoisen viestin, jossa kertoo myyneensä lähistöltä huonolta alueelta asunnon "hyvään hintaan". Kun seuraavan kerran katselen asuntoa, en varmasti tämän välitysfirman kämppää osta, koska en halua se hölmö, joka maksaa "hyvän hinnan".
Viesti kuuluu:
"(Välitysfirma) myi 26.7.2007 (osoite) asunnon hyvään hintaan!"
Sama suomeksi:
"Bullero osti 26.7.2007 asunnon (osoite) törkeään kuplahintaan."
Ihmettelen tällaista mainontaa.
Saan tolkuttoman tukun tuohta joka ikisen neukkuläävän myymisestä. Jälkimarkkinointi ei kiinnosta, enkä edes tiedä, mitä se tarkoittaa.
Tietoni vedän hihasta ja muutenkin paskanpuhumisessa olen loistava.
En viitsi pirauttaa potentiaaliselle ostajalle, kun en mä nyt vaan jaksa. Saisivat olla kiitollisia, kun saavat ostaa Minulta neukkuasuntonsa.
Paikalla en viitsi ennakolta käydä, sillä samanlaisiahan ne kaikki ovat.
Koulussa matikasta 4, mutta kun oppivelvollisuusikä tuli täyteen, ei tarvinnut enää sitä kirottua koulua käydä.
Elän kilometrikorvauksilla, jotka työnantajani maksaa minulle "kilometreistä".
Terv. Henkilö jonka ei olisi pitänyt syntyäkään
Luuletko että me tehdään jotain hyväntekeiväisyyttä? Jos tyhmällä on rahaa niin se on parempi ottaa fiksumman käyttöön! Kun myyn läävän niin otan siitä viisi tonnia ja saman kilometreinä puhtaana käteen - jollainhan meidänkin on elettävä. Ei tää niin helppoa ole!