Asunnot nyt oikean hintaisia

Tuuli Puku

http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/index.asp?page=kiinteistomarkkinat&content=2006-2

Lopussa olevasta kuvaajasta selviää se minkä kaikki hintoja seuranneet ovat tienneet jo pitkään.

Vuoteen 87 asti asuntojen hinnat ja palkat kasvoivat samaan tahtiin. 80-luvun lopussa asunnon hintoihin tuli ihmeellinen kupla, joka johtui rahoituksen vapautumisesta.

Sitten tuli syvä lama, johon vaikkutti suuresti Neuvostoliiton hajoaminen, yritysten valuuttalainat yms. Työttömyys laski ostovoimaa ja asuntopuolella käytiin kauppaa halvemilla kohteilla ja toki hinnatkin vähän laskivat.

90-luvun puolen välin paikkeilla kuluttajien luottamus talouteen alkoi kasvaa ja asuntoja uskallettiin taas ostaa. Asuntojen hinnat lähtivät kuromaan hitaasti kiinni laman aiheuttamaa "rommausta" ja sitä kiinniajoa on kestänyt ihan viimeisiin vuosiin asti ja nyt pääkaupunkiseudun hinnat ovat hieman yli 80-luvun alun tason suhteessa palkkoihin ja muun suomen hinnat ovat juuri saavuttaneet pitkäaikaisen trendin.

Pitkäaikaisen trendin saavuttaminen näkyy siinä että hinnan nousu on taittunut seuraamaan palkkakehitystä, eikä ole enää sitä nopempaa.

2

433

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Psykologi A Pylppy

      totuus on hiljaa. (muuten venäläinen sananlasku)

      Kaikki selittää niin suomalaiskansalliseen tapaan tramatisoiden: jos menee hyvin ja uskoo asiaansa menee siis tosi lujaa, muuta totuutta ei ole ja jos menee huonosti, meneekin sitten todella huonosti.

      Mutta raha on valtaa ja rahavalta on ollut USA:ssa,
      pienessä Suomessa se on...?

      Näinköhän käppyrät on tulkittu pönkittämään juuri tehtyä ostosta. Muuten reilusti yli vuoden vanha on jo nykytilanteeseen vanhaa historiaa.

    • tilasto

      Ansiotasolla ja asuntojen 'oikealla' hinnalla ei ole suoraa yhteyttä. Ansiotason lisäksi asuntojen hintaan vaikuttavat mm. työllisyys, korkotaso, verotus ym.

      Hyvinä aikoina työllisyyden vallitessa voidaan maksaa suurempaa hintaa asumisesta.

      Korkotaso vaikiuttaa suoraan asunnon todelliseen hintaan lainarahasta maksettavan koron muodossa.

      Asuntolainan korkovähennysoikeus on vaihdellut eri aikakausina samoin kuin inflaatio.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4267
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3477
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1812
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1698
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1439
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      945
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      862
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      848
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      839
    Aihe