Kuinka asia menee

mmtm1979

jos...??? Mieheni äiti kuoli. miehelläni yksi veli joka myös perii. ja isä on elossa. nyt olisikin kysymys talosta. mieheni isä ja veli asuvat talossa. jos isä myy talon jollekin ulkopuoliselle kuinka rahanjako menee? talosta ei ole mitään velkaa. mutta jos isä myy talon mieheni veljelle kuinka silloin menetellään? onko mieheni pakko suostua myymään? kun hän nyt kumminkin perii osan talosta kun äiti on kuollut. todella sekavasti kirjoitettu, mutta yrittäkäähän ymmärtää:) ja toivon saavani asiallisia vastauksia. kiitos!

3

677

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ositus ja perinnönjako tehtävä

      Talo on nyt kuolinpesän omaisuutta eikä sitä voi kukaan myydä oamlla päätöksellään ennen kuin perinnönjako on tehty ja päätetty mikä on kenenkin omaisuus.

      Siis yksikään omaisuuserä ei vielä kuulu kennellekään ennen kuin suoritetaan pesän ositus. Ja sitten perillisten kesken vielä perinnönjako.

      Jos omaisuuden kokonaisarvo on talo 10 arvoltaan rahaa ja muu omaisuus, esim talletuksia 10 rahaa, niin osituksessa voidaan sopia, että leski saa talon ja talletukset ovat lasten perintö. Silloin isä voi myydä talon kenelle haluaa.

      Jos omaisuuden arvo on talo 10 rahaa ja muu omaisuus 2 rahaa, niin lesken osuus on 6 rahaa ja peintö 6 rahaa. Jos taloa ei YHTEISELLÄ päätöksellä myydä ja saatua rahaa jaeta lesken ja perillisten kesken, ei myöskään mitään perinnönjakoa voida tehdä.

      Mutta toisaalta yksikään ei voi estää myyntiä tapahtumasta: jos yksikin vaatii jakoa, niin se on tehtävä ja silloin kauppaa tulee viimeistään oikeuden päätös. Eli tavallaan silloin on pakko suostua oikeuden päättämään kauppaan/jakoon.

      * POIKKEUS: vaikka te lapset haluaisitte myydä talon, ja isä ei, niin hänellä on oikeus asua talossa loppuikänsä (jos muutakaan asuntoa ei omaisuuteen kuulunut), eli kauppaa ei voida tehdä.

      Siis isä ei voi myydä omaisuutta mitä ei omista vain yksin omalla päätöksellään. Ensin pitää suorittaa ositus ja omaisuudenjako.

      * POIKKEUS tietenkin pitää olla: jos isällä ja äidillä oli keskinäinen OMISTUSOIKEUStestamentti, niin silloin isä saa talon omistukseensa eikä se ole perintöä lainkaan, ja silloin hän voi myydä sen ihan miten haluaa.

      • mmtm1979

        kiitos paljon asiallisesta vastauksesta:)


    • vähän tietoja

      Yritetäänpä selventää. Kun miehesi äiti kuoli, hän ja miehesi isä omistivat ilmeisesti talon 50/50-osuuksin? Silloin leskelle jäisi oma puolikkaansa omistukseensa ja joka tapauksessa asumisoikeus puolisoiden yhteiseen kotiin. Vainajan puolikkaan perivät hänen lapsensa yhtäläisin osuuksin (näin, jos ei ole tehty avioehtoa, testamenttia tai muita asiaan vaikuttavia ja kenties rajoittavia papereita). Eli leski omistaa talosta 50% ja vainajan lapset kumpikin 25%. Jos talo myydään, siitä saatava hinta jakautuu samassa suhteessa.

      Jos leski myy osuutensa toiselle pojalleen, on toisen pojan varmaankin kannattavinta myydä myös osuutensa ellei erityisesti halua omistaa 25% talosta, josta veli omistaa kaupan jälkeen 75%. Periaatteessa miehesi ei ole pakko suostua myymään omaisuuttaan, mutta tuskin tuommoinen vähemmistöosuus on järkevää oli enemmistöomistajana oma veli tai ulkopuolinen.

      Näin siis, jos leski ja vainaja omistivat talon yhtäsuurin osuuksin ja heidän varallisuutensa oli muutenkin yhtä suuri. Jos lesken varallisuus olikin pienempi kuin vainajan, niin hän saa ensin tasinkoa kuolinpesästä ja vasta jäljellejäävä osuus jaetaan perillisille. Vaihtoehtoja on aikalailla, kun lähtötiedot olivat puutteelliset.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4218
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3446
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1796
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1663
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1430
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      928
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      858
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      835
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      804
    Aihe