vaikutuksen,jollei muuten ymmärrä?Karmivaa katsottavaa!
http://www.hypoteekkiyhdistys.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp?4;15;;1
http://www.hypoteekkiyhdistys.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp?4;15;;1
Tällä laskimella voi
todeta koron nousun
6440
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Taitaa olla jotain vuokraluuserien salatiedettä nämä laskurien kanssa vemputtamiset aina jokaisen 0,001 % korkomuutoksen jälkeen.
Kun on tasaerälaina, ei tarvitse moiseen häsväykseen ryhtyä - toki laina-aika vaihtelee ja saattaa välillä (korkeiden korkojen aikana) näyttää ikilainalta. Sitä en kyllä ymmärrä, miten pitkä maksuaika on niin kauhea nimenomaan vuokraluuserien mielestä - eihän heilläkään päätä pakottanut laittaa nimi alle vuokrasopimukseen, siinähän sitä vasta "ikilaina" onkin, vieläpä oikein säännöllisillä vuosikorotuksilla höystettynä. Korkeat korothan, viime aikoina ylitarjonnasta pulaa kohti keikahtaneen vuokraläävätarjonnan ohella, lupaavat oikein makeita vuokrankorotuksia lähivuosiksi.
onkin vaikka kaksinkertainen siihen verrattuna mitä olit suunnitellut takaisinmaksua arvioidessasi? Minua ainakin rassaisi ihan pirusti!
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!!
Itse laskin aikoinani korolle parin prosentin nousuvaran, joten lyhennys on mitoitettu 8% korkotasoon.
Olen vitun tyytyväinen että jäädytin asumisen pääomakulut vuoden -99 tasolle.
No aika kaukana ollaan kuudesta ja se kyllä on tässä maailmassa jo korkopiikki.
jos olit niin tyhmä että oletit korkojen jäävän 2-3 prosentin lukemiin, niin sitten olet ollut tyhmä.
Eikähän korot tule heilumaan pääsääntöisesti 3-5% välillä ja keskiarvoksi voisi laskea vaikka 5%, niin ollaan vähän turvallisella puolella.
oikeasti kirjoituksesi on provo ja sinua vituttaa tulossa olevat vuokran korotukset.
> Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%.
Tuhnut ne vaan näkee näitä päiväuniaan...
> Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Heh, nythän on vasta ohitettu poikkeuksellisen matalien korkojen jakso, joten jokaisen täysipäisen ottamissa lainoissa on jätetty nousuvaraa joko lyhyemmän takaisinmaksuajan muodossa tai laskelmat on alunperinkin tehty korkeamman korkotason mukaan.
Ja mitäs se nyt jossain 20+ vuoden lainassa merkkaa, vaikka korot välillä kävisivätkin niin ylhäällä, ettei laina lyhentyisi käytännössä lainkaan. Näin pitkään jaksoon mahtuu aivan varmasti sekä koron nousuja että laskuja, joten satunnaisista piikeistä ei ole niin väliä, kunhan lyhennykset on mitoitettu keskimääräistä korkotasoa vastaaviksi.
Lisäksi on vielä tällainenkin hauska yksityiskohta, joka aina "unohtuu" vuokraluusereilta: tasaerälainen maksuerät pysyvät samoina, vaikka inflaatio laukkaisikin, joten pitemmällä tähtäyksellä yhä pienempi osa palkasta kuluu lainanhoitomaksuihin, mikä avaa mahdollisuuden myös ylimääräisiin lyhennyksiin tai kuukausierien korottamiseen. Vuokraluusereillahan ei ole lähivuosina pelkoa siitä, että käteen jäisi enemmän rahaa - odotettavissa on inflaation ylittäviä korotuksia - joten virhe on ymmärrettävä.
Jos ei uskalla ostaa asuntoa nousevien hintojen aikana, niin on turha pettää itseään, että rohkeutta kaupantekoon muka löytyisi hintojen laskiessa.