vaikutuksen,jollei muuten ymmärrä?Karmivaa katsottavaa!
http://www.hypoteekkiyhdistys.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp?4;15;;1
Tällä laskimella voi
6
424
Vastaukset
- kun on tasaerälaina
Taitaa olla jotain vuokraluuserien salatiedettä nämä laskurien kanssa vemputtamiset aina jokaisen 0,001 % korkomuutoksen jälkeen.
Kun on tasaerälaina, ei tarvitse moiseen häsväykseen ryhtyä - toki laina-aika vaihtelee ja saattaa välillä (korkeiden korkojen aikana) näyttää ikilainalta. Sitä en kyllä ymmärrä, miten pitkä maksuaika on niin kauhea nimenomaan vuokraluuserien mielestä - eihän heilläkään päätä pakottanut laittaa nimi alle vuokrasopimukseen, siinähän sitä vasta "ikilaina" onkin, vieläpä oikein säännöllisillä vuosikorotuksilla höystettynä. Korkeat korothan, viime aikoina ylitarjonnasta pulaa kohti keikahtaneen vuokraläävätarjonnan ohella, lupaavat oikein makeita vuokrankorotuksia lähivuosiksi.- kun laina-aika
onkin vaikka kaksinkertainen siihen verrattuna mitä olit suunnitellut takaisinmaksua arvioidessasi? Minua ainakin rassaisi ihan pirusti!
- Esimerkki tässä ja nyt
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!! - varaa korottaa
kun laina-aika kirjoitti:
onkin vaikka kaksinkertainen siihen verrattuna mitä olit suunnitellut takaisinmaksua arvioidessasi? Minua ainakin rassaisi ihan pirusti!
Itse laskin aikoinani korolle parin prosentin nousuvaran, joten lyhennys on mitoitettu 8% korkotasoon.
Olen vitun tyytyväinen että jäädytin asumisen pääomakulut vuoden -99 tasolle. - läpä läpä
Esimerkki tässä ja nyt kirjoitti:
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!!No aika kaukana ollaan kuudesta ja se kyllä on tässä maailmassa jo korkopiikki.
jos olit niin tyhmä että oletit korkojen jäävän 2-3 prosentin lukemiin, niin sitten olet ollut tyhmä.
Eikähän korot tule heilumaan pääsääntöisesti 3-5% välillä ja keskiarvoksi voisi laskea vaikka 5%, niin ollaan vähän turvallisella puolella.
oikeasti kirjoituksesi on provo ja sinua vituttaa tulossa olevat vuokran korotukset. - jos ei nyt varaa omaa, ei m...
Esimerkki tässä ja nyt kirjoitti:
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!!> Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%.
Tuhnut ne vaan näkee näitä päiväuniaan...
> Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Heh, nythän on vasta ohitettu poikkeuksellisen matalien korkojen jakso, joten jokaisen täysipäisen ottamissa lainoissa on jätetty nousuvaraa joko lyhyemmän takaisinmaksuajan muodossa tai laskelmat on alunperinkin tehty korkeamman korkotason mukaan.
Ja mitäs se nyt jossain 20 vuoden lainassa merkkaa, vaikka korot välillä kävisivätkin niin ylhäällä, ettei laina lyhentyisi käytännössä lainkaan. Näin pitkään jaksoon mahtuu aivan varmasti sekä koron nousuja että laskuja, joten satunnaisista piikeistä ei ole niin väliä, kunhan lyhennykset on mitoitettu keskimääräistä korkotasoa vastaaviksi.
Lisäksi on vielä tällainenkin hauska yksityiskohta, joka aina "unohtuu" vuokraluusereilta: tasaerälainen maksuerät pysyvät samoina, vaikka inflaatio laukkaisikin, joten pitemmällä tähtäyksellä yhä pienempi osa palkasta kuluu lainanhoitomaksuihin, mikä avaa mahdollisuuden myös ylimääräisiin lyhennyksiin tai kuukausierien korottamiseen. Vuokraluusereillahan ei ole lähivuosina pelkoa siitä, että käteen jäisi enemmän rahaa - odotettavissa on inflaation ylittäviä korotuksia - joten virhe on ymmärrettävä.
Jos ei uskalla ostaa asuntoa nousevien hintojen aikana, niin on turha pettää itseään, että rohkeutta kaupantekoon muka löytyisi hintojen laskiessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2624341Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653538Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1591861Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251734Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2991457Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?133989Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18896Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235869en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115862