vaikutuksen,jollei muuten ymmärrä?Karmivaa katsottavaa!
http://www.hypoteekkiyhdistys.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp?4;15;;1
Tällä laskimella voi
todeta koron nousun
6
437
Vastaukset
- kun on tasaerälaina
Taitaa olla jotain vuokraluuserien salatiedettä nämä laskurien kanssa vemputtamiset aina jokaisen 0,001 % korkomuutoksen jälkeen.
Kun on tasaerälaina, ei tarvitse moiseen häsväykseen ryhtyä - toki laina-aika vaihtelee ja saattaa välillä (korkeiden korkojen aikana) näyttää ikilainalta. Sitä en kyllä ymmärrä, miten pitkä maksuaika on niin kauhea nimenomaan vuokraluuserien mielestä - eihän heilläkään päätä pakottanut laittaa nimi alle vuokrasopimukseen, siinähän sitä vasta "ikilaina" onkin, vieläpä oikein säännöllisillä vuosikorotuksilla höystettynä. Korkeat korothan, viime aikoina ylitarjonnasta pulaa kohti keikahtaneen vuokraläävätarjonnan ohella, lupaavat oikein makeita vuokrankorotuksia lähivuosiksi.- kun laina-aika
onkin vaikka kaksinkertainen siihen verrattuna mitä olit suunnitellut takaisinmaksua arvioidessasi? Minua ainakin rassaisi ihan pirusti!
- Esimerkki tässä ja nyt
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!! - varaa korottaa
kun laina-aika kirjoitti:
onkin vaikka kaksinkertainen siihen verrattuna mitä olit suunnitellut takaisinmaksua arvioidessasi? Minua ainakin rassaisi ihan pirusti!
Itse laskin aikoinani korolle parin prosentin nousuvaran, joten lyhennys on mitoitettu 8% korkotasoon.
Olen vitun tyytyväinen että jäädytin asumisen pääomakulut vuoden -99 tasolle. - läpä läpä
Esimerkki tässä ja nyt kirjoitti:
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!!No aika kaukana ollaan kuudesta ja se kyllä on tässä maailmassa jo korkopiikki.
jos olit niin tyhmä että oletit korkojen jäävän 2-3 prosentin lukemiin, niin sitten olet ollut tyhmä.
Eikähän korot tule heilumaan pääsääntöisesti 3-5% välillä ja keskiarvoksi voisi laskea vaikka 5%, niin ollaan vähän turvallisella puolella.
oikeasti kirjoituksesi on provo ja sinua vituttaa tulossa olevat vuokran korotukset. - jos ei nyt varaa omaa, ei m...
Esimerkki tässä ja nyt kirjoitti:
Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%. Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Ja tuossa esimerkissä ei pääoma ole varmasti ollenkaan suurimmasta päästä. Ja reippaasti alle 3%:n tasolla lainan ottaneitakin on varmasti. Eikä tuo 5,69% todennäköisesti ole edes mikään korkopiikki vaan hivenen alle normaalin pitkän aikavälin korkotason.
Eli kyllä sillä korkotasolla ihan oikeasti on merkitystä!!!> Otettu laina 150teur, laina-aika 25 vuotta, korko lainaa otettaessa 3,00%.
Tuhnut ne vaan näkee näitä päiväuniaan...
> Nyt laina-aika kasvanut jo ihan simona ja KUN korkotaso saavuttaa 5,69%, LAINA EI LYHENE YHTÄÄN! SIIS LAINA-AIKA EI OLE ESIM. LOPPUIKÄ VAAN ÄÄRETÖN!!!
Heh, nythän on vasta ohitettu poikkeuksellisen matalien korkojen jakso, joten jokaisen täysipäisen ottamissa lainoissa on jätetty nousuvaraa joko lyhyemmän takaisinmaksuajan muodossa tai laskelmat on alunperinkin tehty korkeamman korkotason mukaan.
Ja mitäs se nyt jossain 20 vuoden lainassa merkkaa, vaikka korot välillä kävisivätkin niin ylhäällä, ettei laina lyhentyisi käytännössä lainkaan. Näin pitkään jaksoon mahtuu aivan varmasti sekä koron nousuja että laskuja, joten satunnaisista piikeistä ei ole niin väliä, kunhan lyhennykset on mitoitettu keskimääräistä korkotasoa vastaaviksi.
Lisäksi on vielä tällainenkin hauska yksityiskohta, joka aina "unohtuu" vuokraluusereilta: tasaerälainen maksuerät pysyvät samoina, vaikka inflaatio laukkaisikin, joten pitemmällä tähtäyksellä yhä pienempi osa palkasta kuluu lainanhoitomaksuihin, mikä avaa mahdollisuuden myös ylimääräisiin lyhennyksiin tai kuukausierien korottamiseen. Vuokraluusereillahan ei ole lähivuosina pelkoa siitä, että käteen jäisi enemmän rahaa - odotettavissa on inflaation ylittäviä korotuksia - joten virhe on ymmärrettävä.
Jos ei uskalla ostaa asuntoa nousevien hintojen aikana, niin on turha pettää itseään, että rohkeutta kaupantekoon muka löytyisi hintojen laskiessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p626107Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "813676Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella242761- 212259
No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol412201Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1621863Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v61679Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy85129281-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome201246- 281195