huijasiko välittäjä?

petetty pahasti

Ostimme rivitalo osakkeen muutama viikko sitten. Huomasimme jo silloin (yhdessä välittäjän kanssa)pesuhuoneen nurkassa pientä tummentumaa ja olisimme halunneet teettää kosteusmittauksen. Välittäjä sai meidät jotenkin uskomaan että ei sellaista kannata tehdä ja niin sellaista ei sitten tehty.
Asia jäi minua vaivaamaan ja viikko sitten tilasin mittaajan itse paikalle.

Mittaaja totesi heti että on syytä epäillä ongelmaa. Mittaaja teki muutaman reiän lattian rajaan ja totesi seinän märäksi. Purkutöitä suoritettaessa kylppärin seinä oli pahasti homehtunut...ja se haju!!! Lähes kaikki puurakenteet lahoja.
Nyt kylppäri on revitty kokonaan auki ja korjausliikkeen kaveri sanoi että kuivauksien ja uudelleen rakentamisen kanssa voi mennä 2kk.

Mielestäni välittäjä huijasi meitä, hän varmasti tiesi että ongelmia on. Kuulemma muitakin peshuoneita on aikaisemmin korjattu.

Taloyhtiö kyllä maksaa purkutyöt ja kuivauksen. Voinko vaatia myyjältä jotain?

Olen täynnä pyhää raivoa!
Nyt välittäjä ei ole edes vastannut puheluihini.
Mitä minun pitäisi tehdä?

30

3926

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kyllä

      Jos välittäjä ei vastaa, ota ihmeessä yhteys paikkakuntasi kuluttaja-asiamieheen tai oikeusavustajaan!!! Takuulla sinulla on oikeus korvauksiin, ei epäilystäkään!!!

    • valitettavasti

      Kyllä se valitettavasti pitää paikkansa. Kiinteistön välittäjissäkin kuten kaikissa muissakin ihmisissä on jengiä joille kaupantekeminen ja palkkionsa ottaminen on tärkeämpää kuin hyvät asianhoitotavat.
      Toisaalta sen ymmärtää. Se joka maksaa palkkion on etusijalla eli myyjä. Ostaja on aina se kenelle asioita kaunistellaan ja siloitellaan jotta kaupat syntyy paremmin.Silti pitäisi aina katsoa nokkaansa pidemmälle. Huijauksen ja kaupanedistyksen ero on aina vähän veteen piirretty viiva.
      Jos osapuolille jää kaupasta ikävä maku niin se viiva on ollut liikaa jommankumman puolella.

      Olen ollut samassa tilanteessa ja en enää asioi ihmisten kanssa jotka on jättäneet ikävän maun. Sen lisäksi kokemukset opettaa tunnistamaan ihmisten silmistä ahneuden palon. Ne kannattaa kiertää.

      Kiinteistön välittäjällä ja asunnon myyjällä on tietääkseni vastuu myymästään kohteesta. Jos aihetta on laittaa myyjä ja kiinteistön välittäjä vastuuseen niin älä suotta jännitä anna mennä vaan ja lähde ajamaan oikeuksiasi.

      • ryhtyä korjaus

        Toimenpiteisiin ennen kuin myyjälle olisi annettu mahdollisuus vastata reklamaatioon, nyt on vaarana että koska hän ei saanut mahdollisuutta tutkia ja korjata vikaa, tulee eteen se tilanne että kustannukset ja vaurio on ikään kuin ostajan itse arvioimia, ja se saattaa aiheuttaa ongelmia.
        Aina ostamassaan kohteessa, jos vikoja havaitaan on otettava yhteys myyjään, ostaja saa ja pitää tutkituttaa kohde kolmanella puolueettomalla asiantuntijalla.
        Joka tapauksessa tuossa on selvä vika josta teille olisi pitänyt kertoa ja ette ole sitä itse aiheuttaneet, niinsanottu piilevä vika, vaikka myyjä ei olisi ollut siitä tietoinen, se kuitenkin on vahva peruste hinnan alennukseen.
        Ottakaa avuksi asiantuntija lakimies ja viette asian oikeuden päätettäväksi jos ette pääse sopimukseen.


      • tilanne on nyt tämä
        ryhtyä korjaus kirjoitti:

        Toimenpiteisiin ennen kuin myyjälle olisi annettu mahdollisuus vastata reklamaatioon, nyt on vaarana että koska hän ei saanut mahdollisuutta tutkia ja korjata vikaa, tulee eteen se tilanne että kustannukset ja vaurio on ikään kuin ostajan itse arvioimia, ja se saattaa aiheuttaa ongelmia.
        Aina ostamassaan kohteessa, jos vikoja havaitaan on otettava yhteys myyjään, ostaja saa ja pitää tutkituttaa kohde kolmanella puolueettomalla asiantuntijalla.
        Joka tapauksessa tuossa on selvä vika josta teille olisi pitänyt kertoa ja ette ole sitä itse aiheuttaneet, niinsanottu piilevä vika, vaikka myyjä ei olisi ollut siitä tietoinen, se kuitenkin on vahva peruste hinnan alennukseen.
        Ottakaa avuksi asiantuntija lakimies ja viette asian oikeuden päätettäväksi jos ette pääse sopimukseen.

        korjaustyöt aloitettiin välittömästi koska oli syytä epäillä terveyshaittaa. Suihkuseinä oli kyllä pahasti homeessa. Nyt vasta uskon että hometta voi syntyä vaikka ulkoisesti kaikki näyttäisi lähes `normaalilta´

        Isännöitsijä on käynyt useamman kerran katsomassa työn etenemistä ja siltä osin homma on kunnossa.

        Asiasta aioin valittaa niin pitkälle kun on pakko. Anteeksipyyntökin välittäjän kohdalta kelpaisi. Siitä pidän huolen että omaa rahaani en enää korjaukseen aio pistää. Taloyhtiö maksaa korjauksen ja myyjä maksakoon uuden tekemisen.

        Ensi kerralla olen tarkempi ja tämän kiinteistöliikkeen palveluksia en minä enää tarvitse.

        niin lkv:tä, niin lkv:tä


      • myyjät
        tilanne on nyt tämä kirjoitti:

        korjaustyöt aloitettiin välittömästi koska oli syytä epäillä terveyshaittaa. Suihkuseinä oli kyllä pahasti homeessa. Nyt vasta uskon että hometta voi syntyä vaikka ulkoisesti kaikki näyttäisi lähes `normaalilta´

        Isännöitsijä on käynyt useamman kerran katsomassa työn etenemistä ja siltä osin homma on kunnossa.

        Asiasta aioin valittaa niin pitkälle kun on pakko. Anteeksipyyntökin välittäjän kohdalta kelpaisi. Siitä pidän huolen että omaa rahaani en enää korjaukseen aio pistää. Taloyhtiö maksaa korjauksen ja myyjä maksakoon uuden tekemisen.

        Ensi kerralla olen tarkempi ja tämän kiinteistöliikkeen palveluksia en minä enää tarvitse.

        niin lkv:tä, niin lkv:tä

        Voi oikeudenkäynti tulla sinulle kalliiksi jos myyjäosapuolelle vain laskuja lähetät.


      • älä tappele turhaan
        myyjät kirjoitti:

        Voi oikeudenkäynti tulla sinulle kalliiksi jos myyjäosapuolelle vain laskuja lähetät.

        Itse tappelin 4-vuotta myyjän kanssa ja ennenkuin sopimukseen päästiin kertyi minulle kuluja 15000Euroa jotka minun oli itse maksettava, nämä kulut tuli pelkästään asiantuntijoiden tarkastuspalkkioista. Itse olen ajatellut että jos kyseessä on alle 10000 euron korjauskulut ei kannata lähteä riitelemään jos sopua ei suosiolla synny. Ja etenkin jos kyse on yli 10-v vanhasta kylppäristä, se on jo laskennallisesti elinkaarensa päässä, jolloin saat ehkä noin 30% kuluista jotka aiheutuvat kylppärin muuttamisesta takaisin alkuperäistä vastaavaan tasoon, eli jos kalliimmat laatat tms. katsotaan siinä syntyvän tasonparannusta ja tästä osuudesta et ole oikeutettu saamaan korvausta. Ja tosiaankin sinun on kyettävä todistamaan tuon vaurion olemassaolo ja laatu ja siitä on lain mukaan ilmoitettava myyjälle kohtuullisessa ajassa.


    • huomasitte vian

      ennen kauppaa niin kyseessä ei ole piilovika. Ja välittäjä voi sen oikeudessa todistaa.

      Myyjä ei korvaa teille mitään eikä koskaan ellei itse halua osallistua kustannuksiin vaikkapa 1000 summalla. Neuvotelkaa.

      • jos vika olisi huomattu

        Asiantunteva välittäjä olisi kertonut ostajan havainnosta myyjälle ja yhdessä olisi sovittu, että kuinka edetään. Mutta kyseessä oli vaan epäilys, jonka välittäjä katsoi aiheettomaksi ja vähäpätöiseksi(täyttää tunnusmerkit petokselle ja huijaukselle, koska välittäjällä oli mahdollisesti tieto asuntojen pesuhuoneiden kunnosta)Jos kauppahinnassa oli tehty alennus epäilyn takia se olisi silloin huomioitu ja olisi mainittu kauppakirjassa. Nyt ei ole näyttöä yhtään mistään joten vika on piilevä


      • Huomattiin ja ei huomattu
        jos vika olisi huomattu kirjoitti:

        Asiantunteva välittäjä olisi kertonut ostajan havainnosta myyjälle ja yhdessä olisi sovittu, että kuinka edetään. Mutta kyseessä oli vaan epäilys, jonka välittäjä katsoi aiheettomaksi ja vähäpätöiseksi(täyttää tunnusmerkit petokselle ja huijaukselle, koska välittäjällä oli mahdollisesti tieto asuntojen pesuhuoneiden kunnosta)Jos kauppahinnassa oli tehty alennus epäilyn takia se olisi silloin huomioitu ja olisi mainittu kauppakirjassa. Nyt ei ole näyttöä yhtään mistään joten vika on piilevä

        "Ostimme rivitalo osakkeen muutama viikko sitten. Huomasimme jo silloin (yhdessä välittäjän kanssa)pesuhuoneen nurkassa pientä tummentumaa ja olisimme halunneet teettää kosteusmittauksen. Välittäjä sai meidät jotenkin uskomaan että ei sellaista kannata tehdä ja niin sellaista ei sitten tehty. Asia jäi minua vaivaamaan ja viikko sitten tilasin mittaajan itse paikalle."

        Sai jotenkin uskomaan??? Ei kai se ainakaan myyjän vika ole jos välittäjä peittelee/vähättelee ostajan havaitsemaa vikaa. Toisaalta taas, kyllä ostajallakin on velvollisuus tutkia ihan omatoimisesti huoneisto ja puuttua ennen kaupan tekoa vikoihin joita on havainnut. Mikähän siinä onkin, että ostajat tekevät aika usein kosteuskartoitukset ym, kuntoarvioinnit vasta kaupan teon jälkeen?


      • teki vain
        jos vika olisi huomattu kirjoitti:

        Asiantunteva välittäjä olisi kertonut ostajan havainnosta myyjälle ja yhdessä olisi sovittu, että kuinka edetään. Mutta kyseessä oli vaan epäilys, jonka välittäjä katsoi aiheettomaksi ja vähäpätöiseksi(täyttää tunnusmerkit petokselle ja huijaukselle, koska välittäjällä oli mahdollisesti tieto asuntojen pesuhuoneiden kunnosta)Jos kauppahinnassa oli tehty alennus epäilyn takia se olisi silloin huomioitu ja olisi mainittu kauppakirjassa. Nyt ei ole näyttöä yhtään mistään joten vika on piilevä

        työtään eli kauppa syntyi nopeasti.

        Ostaja oli vain hyväuskuinen ja tietämätön, ei kai siitä välttäjä tai myyjä joudu vastuuseen.

        Ja musta kohta huomattiin! Ei ole enää piilovika!


      • niin ainakin
        teki vain kirjoitti:

        työtään eli kauppa syntyi nopeasti.

        Ostaja oli vain hyväuskuinen ja tietämätön, ei kai siitä välttäjä tai myyjä joudu vastuuseen.

        Ja musta kohta huomattiin! Ei ole enää piilovika!

        tässä jäi varmasti paskan maku suuhun.

        Toisaalta ymmärtää näitä uusnousukkaita välittäjiä. Kilpailu alalla on kovaa ja kaupaa pitää vaan tehdä. Paskaa pitää sanoa hyväksi ja rumaa kauniiksi. Velkamaasturit seisoo kivitalon pihalla ja golfiakin pitäsi ehtiä pelaamaan!

        Mikä musta kohta????


      • välittäjä voinut
        niin ainakin kirjoitti:

        tässä jäi varmasti paskan maku suuhun.

        Toisaalta ymmärtää näitä uusnousukkaita välittäjiä. Kilpailu alalla on kovaa ja kaupaa pitää vaan tehdä. Paskaa pitää sanoa hyväksi ja rumaa kauniiksi. Velkamaasturit seisoo kivitalon pihalla ja golfiakin pitäsi ehtiä pelaamaan!

        Mikä musta kohta????

        neuvoa tekemään tarjoukseen tai kauppakirjaan ehdon kosteusmittauksista mutta tällöin kauppa olisi jäänyt lepäämään ja ehkä peruuntunut kun mittaustulokset olisi valmistuneet.

        Eli välitystyö olisi alkanut alusta tai kokonaan peruuntunut ja kaikki työ olisi mennyt hukkaan -ei kauppaa ei rahoja.

        Tämän jos ymmärtää niin osaa suhtau´tua välittäjien puheisiin kuten käytettyjen autojen kauppaisiin. Vastuu on kuulijalla.


    • ile hki

      Valitettavaa että kaupanteon jälkeen näin pääsee tapahtumaan. Monta virhettä on tässä tapauksessa tapahtunut. Ostajan huomatessa joitain virheitä huoneistossa, pitäisi niistä pyrkiä ottamaan selvää eikä niin kuin tässä tapauksessa on käynyt että jätettiin asia tutkimatta. Todennäköisesti kosteusvaurio on tullut taloyhtiön rakennusten huonosta hoidosta tai rakentamisesta aikoinaan koska kertomuksessa oli mainitti että on jo aikaisemminkin korjailtu vastaanvanlaisia kosteusvaurioita muissa huoneistoissa. Tästä olisi pitänyt olla maininta taloyhtiön asiakirjoissa esim. isännöitsijäntodistuksessa sekä toimintakertomuksessa.

      Isännöitsijä sekä välittäjä on tehnyt virheen jos näistä ei oltu mainittu joko papereissa tai välittäjä jättänyt sen huomioimatta.

      Kuitenkaan ostajakaan ei voi olla sokea ostaessaan osakkeita koska ostajan on pitänyt tutustua yhtiön papereihin ennen kauppaa.

      Jos nämä korjaukset on mainittu yhtiön papereissa tai isännöitsijäntodistuksessa, ostajalla ei ole mahdollisuutta saada korvausta myyjältä, tai mikäli kosteusvaurio on sen tyyppinen että se ei ole tapahtunut asukkaan huolimattomuuden takia. Mahdollinen korvaus välittäjältä on ainoa mitä asiassa voi tehdä. Tässäkin tapauksessa pitää olla näyttöä siitä että välittäjä on ollut tietoinen mahdollista kosteusvaurioista ja ostajan pitää osoittaa oikeudessa välittäjän väittämät asiat esittelyssä.

      t. ile LKV

      • homma menossa eteenpäin

        meitä oli näyttöhetkellä 4 perheen jäsentä katsomassa ko. kohdetta. Neljä ihmistä voi todistaa että välittäjä sanoi, että ""ei näitä yleensä ole tarvinnut mitata ja se on aivan turhaa"".

        Olen ollut lakimieheen yhteydessä ja hän ottaa asian käsiteltäväksi ensiviikolla. Hän nimenomaan sanoi juuri näin että isännöisijän toimet ja välittäjän tietoisuus asiasta tutkitaan. Jos käy ilmi että sama välittäjä on myynyt samasta yhtiöstä aiemminkin huoneiston ja siinä on silloin todettu jotain, niin ei siitä ole kuulemma petos kaukana.

        Joku tässä jo sanoikin että myyjältä en tule mitään samaan ja se ilmeisesti on näin.


      • on lakimies
        homma menossa eteenpäin kirjoitti:

        meitä oli näyttöhetkellä 4 perheen jäsentä katsomassa ko. kohdetta. Neljä ihmistä voi todistaa että välittäjä sanoi, että ""ei näitä yleensä ole tarvinnut mitata ja se on aivan turhaa"".

        Olen ollut lakimieheen yhteydessä ja hän ottaa asian käsiteltäväksi ensiviikolla. Hän nimenomaan sanoi juuri näin että isännöisijän toimet ja välittäjän tietoisuus asiasta tutkitaan. Jos käy ilmi että sama välittäjä on myynyt samasta yhtiöstä aiemminkin huoneiston ja siinä on silloin todettu jotain, niin ei siitä ole kuulemma petos kaukana.

        Joku tässä jo sanoikin että myyjältä en tule mitään samaan ja se ilmeisesti on näin.

        harvoin välittäjää saa mitään maksamaan. Siellä on myös lakimiehet vastassa.

        Puheet on puheita, näyttöä pitää löytyä asiakirjoista.


      • rrr.
        on lakimies kirjoitti:

        harvoin välittäjää saa mitään maksamaan. Siellä on myös lakimiehet vastassa.

        Puheet on puheita, näyttöä pitää löytyä asiakirjoista.

        Olen ollut lakimieheen yhteydessä ja hän ottaa asian käsiteltäväksi ensiviikolla. Hän nimenomaan sanoi juuri näin että isännöisijän toimet ja välittäjän tietoisuus asiasta tutkitaan.
        ---------------------

        toivottavasti on sukulaismies, tuomari,
        ettei sinua lisää rahasta.

        sillä ainahan tuomari sanoo "kannattaa, voi yrittää", mutta mitään hän ei takaa kuin sen että itse laskun kirjoittaa,

        Eikä saman lähiseudun tuomari käy oikeuteen,
        tutun kiinteistövälittäjän kanssa,
        sinä olet maksaja.

        JA vielä yksi seikka,
        ota tarkkana selville, kiinteistövälittäjän vastuunjako, mitä hänen kuuluu vastata kaupankäynnissä.

        kuten ylläoleva kirjoitti
        "ainut joka tienaa
        on lakimies "


      • vastuu
        rrr. kirjoitti:

        Olen ollut lakimieheen yhteydessä ja hän ottaa asian käsiteltäväksi ensiviikolla. Hän nimenomaan sanoi juuri näin että isännöisijän toimet ja välittäjän tietoisuus asiasta tutkitaan.
        ---------------------

        toivottavasti on sukulaismies, tuomari,
        ettei sinua lisää rahasta.

        sillä ainahan tuomari sanoo "kannattaa, voi yrittää", mutta mitään hän ei takaa kuin sen että itse laskun kirjoittaa,

        Eikä saman lähiseudun tuomari käy oikeuteen,
        tutun kiinteistövälittäjän kanssa,
        sinä olet maksaja.

        JA vielä yksi seikka,
        ota tarkkana selville, kiinteistövälittäjän vastuunjako, mitä hänen kuuluu vastata kaupankäynnissä.

        kuten ylläoleva kirjoitti
        "ainut joka tienaa
        on lakimies "

        on huomattavasti suurempi kuin maallikkomyyjän.


      • Ejedqe.
        vastuu kirjoitti:

        on huomattavasti suurempi kuin maallikkomyyjän.

        kiinteistönvälittäjän
        vastuu 17.8.2007 klo 12.01
           on huomattavasti suurempi kuin maallikkomyyjän.
        ---------------------------------

        olet niin väärässä etten edes viitsi aloittaa eroavaisuuksien selvitystä.

        Sen voin sanoa, että
        lakia tiukaan tulkitessa,
        kiinteistövälittäjälle ei kuulu kuin osapuolten henkilöllisyyden toteaminen ja
        varainsiirtoveron maksaminen.


      • välittäjästä
        Ejedqe. kirjoitti:

        kiinteistönvälittäjän
        vastuu 17.8.2007 klo 12.01
           on huomattavasti suurempi kuin maallikkomyyjän.
        ---------------------------------

        olet niin väärässä etten edes viitsi aloittaa eroavaisuuksien selvitystä.

        Sen voin sanoa, että
        lakia tiukaan tulkitessa,
        kiinteistövälittäjälle ei kuulu kuin osapuolten henkilöllisyyden toteaminen ja
        varainsiirtoveron maksaminen.

        jää edes mitään virallista merkintää mihinkään viralliseen asiakirjaan. Ostaja ja myyjä löytyy vuosienkin takaa.

        Sekin on merkki siitä että kun välttäjän palkkio on maksettu niin kaikki on menetetty ikiajoiksi.


      • kun tutkitaan
        Ejedqe. kirjoitti:

        kiinteistönvälittäjän
        vastuu 17.8.2007 klo 12.01
           on huomattavasti suurempi kuin maallikkomyyjän.
        ---------------------------------

        olet niin väärässä etten edes viitsi aloittaa eroavaisuuksien selvitystä.

        Sen voin sanoa, että
        lakia tiukaan tulkitessa,
        kiinteistövälittäjälle ei kuulu kuin osapuolten henkilöllisyyden toteaminen ja
        varainsiirtoveron maksaminen.

        Jos sinä ostaisit moottoripyörän ja huomaisit, että etuhaarukassa on pieni jälki. Epäilisit että onkohan tällä joskus kaaduttu?? Onkohan runko suorassa???
        Siihen myyjä sanoisi sinulle, että on se suora ja kyllä noita kolhujs tulee! Ja ihan turhaan murehdit. (Myyjä tietäsi että pyörällä on kaaduttu koska edelllinen omistaja kertoi ja muutama silminnäkijäkin oli siitä maininnut)

        Sinä ostaa moottoripyörä ja ajella iloisesti kaupungilla kunnes PUM, suoralla tiellä ojaan ja liikennemerkkiä päin selkäpoikki!

        Vakuutusyhtiö ja poliisi tutkimaan asiaa....Runko olikin väärä ja aiheutti sinun vammautumisesi...

        Miten sinä alkaisit asiaa hoitamaan. Oletetaan että vakuutus korvaisi sinulle ainakin rullatuolin.

        Vastaustasi odotan!


      • Ejedqe.
        kun tutkitaan kirjoitti:

        Jos sinä ostaisit moottoripyörän ja huomaisit, että etuhaarukassa on pieni jälki. Epäilisit että onkohan tällä joskus kaaduttu?? Onkohan runko suorassa???
        Siihen myyjä sanoisi sinulle, että on se suora ja kyllä noita kolhujs tulee! Ja ihan turhaan murehdit. (Myyjä tietäsi että pyörällä on kaaduttu koska edelllinen omistaja kertoi ja muutama silminnäkijäkin oli siitä maininnut)

        Sinä ostaa moottoripyörä ja ajella iloisesti kaupungilla kunnes PUM, suoralla tiellä ojaan ja liikennemerkkiä päin selkäpoikki!

        Vakuutusyhtiö ja poliisi tutkimaan asiaa....Runko olikin väärä ja aiheutti sinun vammautumisesi...

        Miten sinä alkaisit asiaa hoitamaan. Oletetaan että vakuutus korvaisi sinulle ainakin rullatuolin.

        Vastaustasi odotan!

        on vaikea vastata laajasti, vaikka nyt olisi aikaa,
        kun ne tiedä kysyitkö vastausta edelliseenkin viestiisi,
        mutta näyttää siltä että et ole ennen kirjoittanutkaan.

        vain tähän voin vastata.

        "Epäilisit että onkohan tällä joskus kaaduttu
        Tämänlaisessa tapauksessa ei jokaisesta sanasta voida haastaa oikeuteen, kun silloin kukaan ei edes uskaltaisi puhua mitään.

        Tässä tapauksessa jos myyjä epäilee,
        hänen on otettava asiasta selvää niin paljon että hän saa oikeaa tietoa.
        Vastuu siirtyy täysin ostajalle.

        MINULLE myytiin auto, jossa oli tyyppivika,
        lähes kaikki jättuvät tielle ja useat useita kertoja.
        Automyyjä ei yhtään kertonut niistä,
        kun kysyin,
        sanoi että nyt on saatu ongelmat poistettua jo viimavuosimallikin oli ongelmaton.
        JAA, minun jätti tielle ekan kerran 1600 km mittarissa ja sitä on jatkunut vuosia, viimeisen kerran noin 65 tkm mittarissa.

        Kaikkia tuotteita, tänä päivänä digipoksejakin myydään, joissa on virheellisyyksiä.
        Tässäkin tapauksessa myyjä useimmiten kertoo
        "että ei missään nimessä kannata päivittää"
        ennen kuin on todellinen tarve.

        Eli myyjä pelkää laitteen ongelmia takuuaikana.

        Nimenomaan takuuaikana pitää kaikki toimintoja kokeilla ja päivittää kannatat joka kuukusia.


      • Ejedqe.
        kun tutkitaan kirjoitti:

        Jos sinä ostaisit moottoripyörän ja huomaisit, että etuhaarukassa on pieni jälki. Epäilisit että onkohan tällä joskus kaaduttu?? Onkohan runko suorassa???
        Siihen myyjä sanoisi sinulle, että on se suora ja kyllä noita kolhujs tulee! Ja ihan turhaan murehdit. (Myyjä tietäsi että pyörällä on kaaduttu koska edelllinen omistaja kertoi ja muutama silminnäkijäkin oli siitä maininnut)

        Sinä ostaa moottoripyörä ja ajella iloisesti kaupungilla kunnes PUM, suoralla tiellä ojaan ja liikennemerkkiä päin selkäpoikki!

        Vakuutusyhtiö ja poliisi tutkimaan asiaa....Runko olikin väärä ja aiheutti sinun vammautumisesi...

        Miten sinä alkaisit asiaa hoitamaan. Oletetaan että vakuutus korvaisi sinulle ainakin rullatuolin.

        Vastaustasi odotan!

        jos kysyit kummalla on suurempi vastuu,
        maallikkomyyjällä tai kiinteistö välittäjällä.

        ajos on maalikko myyjä, eikä myy omaansa, hän on hankalimmassa tilanteessa, vaikka ei laissa olekaan kiellettyä, välitystoiminta,
        häntä voidaan vaatia kiinteistövälittäjän vastuuta.

        Suurimmassa VASTUUSSA ON OMAANSA MYYVÄ
        sillä jos on asunut puolikin vuotta,
        silloin oletetaan hänen tietävän puutteita ja virheitä, joita laki edellyttää kerrottavan.
        Myyjän on kerrottava kaikki
        "mikä voi vaikuttaa ostajan osto-päätökseen"

        Välittäjä ei mitenkään voi tietää, muistaa ja pysty tarkistamaan
        satojen vaihtuvien kohteiden virheitä.

        Ne mistä myyjä on vastuussa on kirjallisesti myyjän ja välittäjän välisessä välitys-sopimuksessa.

        Ja ota huomioon, välittäjän käyttämät sanamuodot.
        Jos koulunsa on hyvin käynyt,
        hän ei lupaa mitään, köyttää vaan hienoja LAATUSANOJA joihin ostaja ihastuu,
        ja jotka eivät käytännössä lupaa mitään,
        ovat vain mielipiteitä.

        (minullakin on laatusana-sanastot useilta aloilta,
        kauppias kun aikoinaan olin)


      • vastussa joka-
        Ejedqe. kirjoitti:

        jos kysyit kummalla on suurempi vastuu,
        maallikkomyyjällä tai kiinteistö välittäjällä.

        ajos on maalikko myyjä, eikä myy omaansa, hän on hankalimmassa tilanteessa, vaikka ei laissa olekaan kiellettyä, välitystoiminta,
        häntä voidaan vaatia kiinteistövälittäjän vastuuta.

        Suurimmassa VASTUUSSA ON OMAANSA MYYVÄ
        sillä jos on asunut puolikin vuotta,
        silloin oletetaan hänen tietävän puutteita ja virheitä, joita laki edellyttää kerrottavan.
        Myyjän on kerrottava kaikki
        "mikä voi vaikuttaa ostajan osto-päätökseen"

        Välittäjä ei mitenkään voi tietää, muistaa ja pysty tarkistamaan
        satojen vaihtuvien kohteiden virheitä.

        Ne mistä myyjä on vastuussa on kirjallisesti myyjän ja välittäjän välisessä välitys-sopimuksessa.

        Ja ota huomioon, välittäjän käyttämät sanamuodot.
        Jos koulunsa on hyvin käynyt,
        hän ei lupaa mitään, köyttää vaan hienoja LAATUSANOJA joihin ostaja ihastuu,
        ja jotka eivät käytännössä lupaa mitään,
        ovat vain mielipiteitä.

        (minullakin on laatusana-sanastot useilta aloilta,
        kauppias kun aikoinaan olin)

        tapauksessa tiesi vioista tai ei. Sillä ei juuri ole merkitystä koska piilovioistakin on vastuussa.

        Siis vaikka käyttää välittäjää.


      • Alfret, KerG
        vastussa joka- kirjoitti:

        tapauksessa tiesi vioista tai ei. Sillä ei juuri ole merkitystä koska piilovioistakin on vastuussa.

        Siis vaikka käyttää välittäjää.

        "niin ja myyjä on
        vastussa joka-tapauksessa tiesi vioista tai ei. Sillä ei juuri ole merkitystä koska piilovioistakin on vastuussa. "
        -----------------------

        eli olipa juttua.
        joka sana täyttä satua,

        se mistä ei varmuudella tiedä, siitä ei ole myyjä lainkaan vastuussa.

        Mutta aina kannatta asia varmistaa käräjillä,
        aina kannatta yrittää.
        tv tuomariksi opiskeleva.


      • mikä sinusta...
        Alfret, KerG kirjoitti:

        "niin ja myyjä on
        vastussa joka-tapauksessa tiesi vioista tai ei. Sillä ei juuri ole merkitystä koska piilovioistakin on vastuussa. "
        -----------------------

        eli olipa juttua.
        joka sana täyttä satua,

        se mistä ei varmuudella tiedä, siitä ei ole myyjä lainkaan vastuussa.

        Mutta aina kannatta asia varmistaa käräjillä,
        aina kannatta yrittää.
        tv tuomariksi opiskeleva.

        tulee?

        mikä on tv tuomari

        tasavallan tuomari vai televisio tuomari?

        mikä mikä kerro!


      • näköjään vielä
        Alfret, KerG kirjoitti:

        "niin ja myyjä on
        vastussa joka-tapauksessa tiesi vioista tai ei. Sillä ei juuri ole merkitystä koska piilovioistakin on vastuussa. "
        -----------------------

        eli olipa juttua.
        joka sana täyttä satua,

        se mistä ei varmuudella tiedä, siitä ei ole myyjä lainkaan vastuussa.

        Mutta aina kannatta asia varmistaa käräjillä,
        aina kannatta yrittää.
        tv tuomariksi opiskeleva.

        paljon oppimista, kokeile hakusanaa piilovika ja asuntokauppa.


    • pänni

      kyllä se niin vaan on, että itse olette täysin vastuussa tästä sotkusta, niin v....maista kuin se onkin. täytyy sanoa, että olette päässeet tosi vähällä jos taloyhtiö maksaa purun ja kuivauksen. itse olen seurannut läheltä hometalo-ongelmaa ja ihmetellyt tätä suomalaista oikeuskäsitystä. se on niiiiiiiin syvältä. helpommalla pääsee kun nielee tappionsa eikä lähde oikeuteen tappelemaan, ei ole mitään takuita toteutuuko oikeus ja saako koskaan rahojaan.

      • tressi

        Olen samaa mieltä, jos mennyt ostamaan vanhan huoneiston tai talon niin pitää ymmärtää että ei ole ostanut uutta. Halvemmaksi tulee aina tehdä remontit ilman oikeustaistelua, tressiä, verenpainetta. Kestää vuosien odottelua oikeuskäsittelystä sekä vielä korvauksista. Kuka kestää ilman sairastumista sellaista rumbaa, parhaammassa tapauksessa menee avioliitto, ystävät, työpaikka ja ainakin TERVEYS. Miettikää onko näin?


      • sitten kaikki on?
        tressi kirjoitti:

        Olen samaa mieltä, jos mennyt ostamaan vanhan huoneiston tai talon niin pitää ymmärtää että ei ole ostanut uutta. Halvemmaksi tulee aina tehdä remontit ilman oikeustaistelua, tressiä, verenpainetta. Kestää vuosien odottelua oikeuskäsittelystä sekä vielä korvauksista. Kuka kestää ilman sairastumista sellaista rumbaa, parhaammassa tapauksessa menee avioliitto, ystävät, työpaikka ja ainakin TERVEYS. Miettikää onko näin?

        Kehen osoitan syyttävän sormen tässä tapauksessa? Ostajaanko?

        Niin, ja on olemassa kuluttajansuojalaki josta voi ensimmäisenä hakea korvauksia. Sieltä tulee yleensä suositus miten toimia. Jos yritys (välitysliike) ei halua toimia suositusten mukaan. Homma menköön hoviin ja yritys mustalle listalle.


      • ei toimi
        sitten kaikki on? kirjoitti:

        Kehen osoitan syyttävän sormen tässä tapauksessa? Ostajaanko?

        Niin, ja on olemassa kuluttajansuojalaki josta voi ensimmäisenä hakea korvauksia. Sieltä tulee yleensä suositus miten toimia. Jos yritys (välitysliike) ei halua toimia suositusten mukaan. Homma menköön hoviin ja yritys mustalle listalle.

        asuntokaupassa, sehän tehdään kahden yksityisen välillä. Ja välittäjään ostajalla ei ole mitään liikesuhdetta.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4197
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3429
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1788
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1647
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1422
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      924
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      824
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      791
    Aihe