Olen omakotitaloa katsonut jo hyvän aikaa mutta oma maksukykyni/haluni on ollut tähän asti esteenä hyville kohteille.
Nyt on käynyt jo pariin kertaan niin kun näytöissä olen kiertänyt, että välittäjä on kysynyt hintaluokkaa mitä olen etsimässä, kun silloinen kohde ei ole kiinnostanut. Ilmoitin yhteystietojeni kanssa ehdottoman maksimin 150k jonka voin maksaa remontoitavasta kohteesta.
Nyt on käynyt niin että välittäjät ovat tarjonneet/kertoneet kahdesta kohteesta joiden pyyntihinnat ovat heidän sivuilla n. 190k ja 210k
Siitäkun katsoo laskimella pikaisesti niin semmonen -21.0% ja -28.6% pyyntihinnoista, siihen ehdottomaan maksimiin jonka sanoin maksavani.
Nuo kohteet oli jo hieman remontoituja ja varsin hyviä talon aihioita niin kysyin molemmilta välittäjiltä että haluan tehdä remontin
itse tai siis että en halua/pysty maksamaan kun sen 150k niin äijät vinkkasi, vaan että nytten rohkea tarjous voisi olla ihan paikallaan..
Muutos entiseen:
Tuollaisia maltillisia n. -25% tarjouksia kun olen viljellyt 200k.n kämpistä edellisvuonna niin välittäjät sanoivat siihen sävyyn, että eivät edes kehtaa kertoa asiakkaalle.
Nyt suunnilleen kertovat että ei tästä tarttee maksaa kun se -30%.
Ja silloin "ennen" vietiin tosiaan ns hyviä kämppiä poikkeuksetta ennen näyttöä täydellä kuplapyynnillä.
Yleensä liikkeellä jokin nuori ensiasunnonostaja porukka.
Taitaapi olla jokin markkinamuutos vireillä..
niin ja kaikille "pyynti ei ole myynti-avautujille" se oli vielä vuosi sitten niin kun kuplahintoja tosiaan maksettiin.
Nyt valloillaan olevalla markkinatilanteella en suostu maksamaan tuollaista -25% "kuplahintaa" vaan ainakin tarjoan maltillisesti -40% pyynnistä.
katsotaan kuinka käy..
Syksyn ale on nyt jo todellisuutta..
8
1251
Vastaukset
- huomaaja
Totta on että (vaikka palstan valopäät muuta väittivät) vuosi pari sitten hinnoissa ei ollut tinkivaraa vaan aina joku toope maksoi pyydetyn rosvokuplahinnan.
Vaan ei ole enää. Kummasti välittäjät höristävät korvia ihan reilustikin alemmille tarjouksille, poissa on ylimielisyys. Toteutuneista kaupoistakin tiedän että pyyntihinnasta on tultu alas jopa 15-20 % ja se on aivan helvetisti.- mitään.
Vaan ei ole enää. Kummasti välittäjät höristävät korvia ihan reilustikin alemmille tarjouksille, poissa on ylimielisyys. Toteutuneista kaupoistakin tiedän että pyyntihinnasta on tultu alas jopa 15-20 % ja se on aivan helvetisti.
EI MITÄÄN VAIKUTA,
vaikka tuollaisia itsellesi kuinka VALEHTELET,
AIVAN TURHAA HÖPINÄÄ.
- kohtelua!
MINÄ menin näytöille ja sain ilmaiseksi kahdeksan luxuslukaalia ja välittäjän Vectran, josta voin tehdä vaikka lumiauran tai töräyttää sitä kaupantekijäisiksi saamallani Sergeillä.
- Sammy Davis jr.
Todella kannattaa nytten tehdä todella rohkeita tarjouksia. Esim juuri 60% pyynnistä tms.
Toki usein voi pohjia tiedustella, että ketä myy ja yleensä kohteesta näkeekin esim onko perikunta asialla.
Yleensä asunnon vaihtajilla ei aina ole kiirettä
ja halua laskea hintoja,
vaan on omat unelmat uudesta ehkä mielekkäämmästä kämpästä takana, ja aikovat rauhassa ensin myydä vanhan pois.
Paitsi sitten on tilanne eri, kun ollaan nousevien korkojen kanssa kahden kämpän loukossa.
Esim katsoin etuovesta yhtä kämppää jossa luki pitkään että vapautuu 2/07, nytten teksti on muutettu "vapautuu nopeasti" vaikka kämppä on jo tyhjä.
Uskon että jättämäni rohkea tarjous alkaa jossain vaiheessa kiinnostaa.
Nyt on jo toistuvasti soiteltu erilaisia vasta tarjouksia. mutta en aio tippaakaan nostaa tarjoustani. - olimmeäläiset
olin ostamassa silloin edellisessä lamasakin,
toivoin edullista.
Mutta kyllä totuus oli se että,
vaikka kuulin tuttavalta että asunto oli laitettu eilen myyntiin,
soitin välittäjälle, sanoi aina että siitä on käsiraha maksettu ja on varattu.
Sitten se tuli lehteen,
kuulin toimituksesta sen, soitin perjantai-iltana, silloin kiinteistövälittäjä sanoi että on myyty jo,
ei millään voitu perua ilmoitusta.
Tämä toistui joka asunnon kohdalla,
välittäjät tiedottivat tuttavilleen.
Mietin silloin, mutta mitään en osannut tehdä,
ei voi tehdä rikosilmoitusta, siihen olisi sopu loppunut.
Nyt 15v. aikana olenkin kuullut kuinka useita asuntoja ja liikehuoneita on välittäjillä.
ETTÄ OPETUS,
ensinnäkin hinnat laskivat silloin 2-3 vuotta, ei tiedä koska ostaisi, kun aina laskee.
Kun olivat pohjassa, ei tosiaan ollut yhtään sopivaa, asiallista MYYNNISSÄ.
Ei kannattanut ostaa halpa asuntoa hissittömästä talosta, koska ei tiedä, nouseeko arvo 5 vuoden aikana.
Ja toiseksi, aika hitaasti se arvot nousivatkin.
Asuntojen ensimmäisen 5 vuotisen nousukauden aikana rahan arvo kasvoi enemmän pankissa.
Eli ei kannata toivoa että yleiselle markkinoille tulee halpoja asuntoja. - Totuuden torvi
Varsinkin kiinteistökaupoissa kuulee näinä päivinä tuon: "ja tarjouksia otetaan vastaan"
Ennen sai tosiaan ylimielisen vastauksen kun tiedusteli varovasti pyyntiä, että: "kyllä tämä kohde on sijaintiinsa ja päläpälä vasten todella kohtuuhintainen"
mielestäni kiinteistökaupassa varsinkin suuri osa kohteen "arvosta" on myyjän tai ostajan illuusiota.
Esim. joku saattaa maksaa jostain kohteesta sikahinnan vaikkapa sen takia että kohdes on lapsuuden kotipaikkakunnalla jossa tuli pellavapäänä kirmattua mummon homeisessa kellarissa.
Toiselle kohde on taas esim. työmatkan, suunnan tms. takia sellainen että ei ottaisi ilmaiseksikaan.
Suurin kupla lienee juuri remontoiduissa vanhoissa omakotitaloissa, pahin jos ko. iso-remppa tehty jossain 70-80 luvun taitteessa raikkaalla muovilla ja karaattilevyillä.
Pintaremontti 90-2000 taitteessa niin pinnat jotenkuten ok.
Siitä on mukava pyytää se 60% kuplapyynti. - juuri se
tuhnun kompleksi. Aina on liian kallista.
- ahabubbauubabu
Välittäjä koitti hyvää hyvyyttään sanoa, että tee nyt rohkeasti joku parempi tarjous jos meinaat koskaan saada mitään.
Jos hinnat olisi nyt -20% niin sinä odotat -40%, kun ne on -40% niin sinä odotat -70% jne ja taas jää ostamatta ja muijas lähti jo!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2624320Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653524Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1571841Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251726Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2991452Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?133974Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18879Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235866en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115858