Moni teistä talon rakentamista suunnittelevista ette tiedä, millaiseen koitokseen olette lähdössä. Te luulette paljon, mutta tiedätte vähän.
Pähkäilette täällä talokauppiaiden seassa, mikä olisi teille paras talopakettivalmistaja.
Paketti on kuitenkin vain neljännes !!! hankkestanne ja suurimmat ongelmanne tulevat ihan muualla. Juuri ne ongelmat jotka koettelevat parisuhdetanne.
K U N rahanne loppuvat kesken (budjetti pettää kaikilla) te menette siitä, missä aita on matalin ja rakennatte mitä sattuu. Ajattelette että kyllä te sen paskan kanssa pärjäätte.
M U T T A...
olette rakentaneet ansan itsellenne. Entä sitten kun jossain vaiheessa alatte myymään tuota rötisköänne?
Olette henkilökohtaisessa vastuussa KAIKISTA virheistä, joita ostaja tuosta väsäämästänne hökötyksestä löytää. Minä kuntotarkastajana joudun dokumentoimaan jatkuvasti sitä paskaa, mitä ammattitaidottomat tunarit tekevät ja noista 'rakennusajan säästöistä' tapellaan sitten oikeudessa uuden omistajan kanssa. Kauppahinnan alennukset ovat olleet suurempia kuin ne olemattomat säästöt, joita persaukisina joutuu rakentajat tekemään!
Käräjäoikeudet ovat jo tukossa noista amatöörirakentajien typeryyksistä, joten miettikääpä nyt vielä kerran, mihin olette ryhtymässä.
Pähkäilette täällä talokauppiaiden seassa, mikä olisi teille paras talopakettivalmistaja.
Paketti on kuitenkin vain neljännes !!! hankkestanne ja suurimmat ongelmanne tulevat ihan muualla. Juuri ne ongelmat jotka koettelevat parisuhdetanne.
K U N rahanne loppuvat kesken (budjetti pettää kaikilla) te menette siitä, missä aita on matalin ja rakennatte mitä sattuu. Ajattelette että kyllä te sen paskan kanssa pärjäätte.
M U T T A...
olette rakentaneet ansan itsellenne. Entä sitten kun jossain vaiheessa alatte myymään tuota rötisköänne?
Olette henkilökohtaisessa vastuussa KAIKISTA virheistä, joita ostaja tuosta väsäämästänne hökötyksestä löytää. Minä kuntotarkastajana joudun dokumentoimaan jatkuvasti sitä paskaa, mitä ammattitaidottomat tunarit tekevät ja noista 'rakennusajan säästöistä' tapellaan sitten oikeudessa uuden omistajan kanssa. Kauppahinnan alennukset ovat olleet suurempia kuin ne olemattomat säästöt, joita persaukisina joutuu rakentajat tekemään!
Käräjäoikeudet ovat jo tukossa noista amatöörirakentajien typeryyksistä, joten miettikääpä nyt vielä kerran, mihin olette ryhtymässä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Niin. Kyllähän jos pikkuisenkin on haisua alasta ja osaa tehdä niin ilman muuta kannattaa. Ei nyt kaikissa asioissa pilkkua viilata. Itse aloittelen rakentamaan tupaa ja valvojana ja samalla pääsuunnittelija on koulut käynyt vanhempi mies. Tunnen tämän kouluajoiltani, ja jos tekemäni väliseinä heittää millin, jos parikin tai rasian reiät ovat yli 5 mm, niin ei sitä tapeta. Ne saa kitillä peittoon, on kuuluisin sana.
Toki totta on sekin, että jos on huonompi timpuri/muurari tms. niin ei voi saada ammattimiehen näköistä, ei millään, koska ei kukaan ole seppä syntyessään. Jos haluaa tehdä itse ja on valmis siihen että valvoja käskee ottaa kipsilevyt pois seinistä kun ei ole tehty jäykistyspalikoita seinään. Ei siinä mitn, ei muutakuin pois ja uudestaan paikalle. Tämä syö toki ehkä joissain parisuhteissa aika lailla. Nalkutusta tulee joka suunnasta, mutta hei, itsepä päättävät ja mulle käy se ainakin vallan hyvin.
Tuollainen viesti niinkuin tuossa ylempänä on, niin siinä paistaa kateellisuus ja kehuminen.
"KUN rahanne loppuvat kesken (budjetti pettää kaikilla te menette siitä, missä aita on matalin ja rakennatte mitä sattuu. Ajattelette että kyllä te sen paskan kanssa pärjäätte."
Bullshit, ottaa avaimet kouraan toimituksen niin tietää tarkalleen hinnan eikä tule "rakennettua" sutta. Tonttikustannukset erikseen, niissä ei kovin suuria mokia tule jos teettää maaperätutkimuksen ajoissa niin tietää mitä tuleman pitää.Liittymämaksut,vesi,sähkö yms. saa kyllä selville kun kyselee vaan.
luulisi lain jo pian rajoittavan ammattitaidottomien tunarien talonrakentamista,joista sitten tapellaan oikeuksissa myöhemmin!
on tulossa. Sellainen laki pitäis kyllä olla, mutta kuka ja mikä sellaista sitten valvois.
Tästä hyvänä esimerkkinä sellainen maa kuin Saksa. Ennen siellä pientalojenkin osalta hirveän tarkka kontrolli suunnitelmien yms suhteen ihan viranomaistenkin puolesta. Tuo laki lähti jokin aika sitten pois ja nyt siellä on rakentamisen laatu romahtanut täysin ja paskaa tulee.
Itse nähnyt myös täällä suomessa, että pelimannit,leipurit, autokuskit, kokit (itse näin Saksassa ollessani sirkuspelle lauman tekemässä pohjaa joka meni aivan vituralleen) yms pyörii haalarit päällä työmaalla luullen olevansa ammattilainen ja tekevät joukolla sutta minkä ehtivät, pääasia että halvalla halvalla.
Tätä ei pidä yleistää, mutta sellaisia piirteitä alkaa taas näkyä yhä enemmän ja enemmän. Ja paskiasen leiman myöhemmässä vaiheessa saavat taas oikeat ammattilaiset, jotka oikeasti osaavat ja tekevät työnsä asianmukaisesti. Tästähän on jo kokemusta takavuosilta.
1. Rahat eivät loppuneet
2. Parisuhde ja koko perhe voivat hyvin.
3. Oman käden ja työn jälki on hvyää, mitään virheitä en siis kätkenyt kun itselle kerran rakensin.
4. Naapuri rakentajatkin vaikuttava ihan tyytyväisiltä omiin taloihinsa.
5. Olet vain kateellinen luuseri
Taisit tehdä tyttöpulellesi nukketalon, tuo sinun asiantuntemuksesi viittaa siihen.
160/180 m2, 3 MH, OH, K, RT, Sa,Pu,PH, 2wc, ullakko,autokatos, varasto. Edellisen talon tein 23 vuotta sitten ,iskän kanssa. Edelleenkin kunnossa molemmat. Nukketaloa ei ole tarvinnut tehdä. Vieläkään.
Kaltaisesi Joopa joo miehet ei vain osaa. Niimpä niin. Tyttöpule?
Niin siinä on kaikki tarpeellinen. Kaikki runkoon, kaikki eristykseen, palo-osastointiin, tuulituentaan, kantaviin väliseiniin. ym. Suunnitelmat on hyväksytty ja niiden pohjalta tehdään. Perustukset tehdään ensimmäisenä ja niissä tuskin kukaan säästää.
Missä sitten säästetään? Väännetäänkö vesikourut itse? Jos tapetti, listat ja koneet sitten onkin halvinta sontaa, niin ne pitäisi olla kyllä ostajan näkyvissä. Enkä kyllä usko, että kukaan haluaa säästää vesieriteissä tms.
Kerroppa, missä on säästetty? Jätetty ne materiaalit käyttämättä, mitä paketissa tuli?
sillä, vaikka olenkin "puol'ammattilaisen" kanssa tässä nyt rakentanut kohta vuoden päivät ja pian ehkä vihdoin jotain valmistuukin, niin olen kyllä osittain juu ap:n kanssa samaa mieltä. Budjetit menee persiiilleen...90% rakentajista. Myös meillä. Puun hintakin ehti nousta aika lailla+muut rautakauoppakamat. Mutta tohon kakan rakentamiseen en voi persaukinen rakentaja yhtyä. me kun teidettiin, että kakkaa pitää sitten kalliilla korjailla, niin kakkaa ei voi köyhä rakentaa.Budjettia horjuttaen talolle+talille tehtiin kunnon pohjatyöt+muut maatyöt. taloon ei otettu mitään kalliita järjestelmiä, mutta pitkällä aikavälillä säästäviä ja huom kestäviä. Hyvää ja simppeliä!Pintojen alle tulveilla ratkaisuilla ei alitettu rimaa. Mutta nyt vasta joutuu tässä tiukan paikan tullen meneen siitä, mistä halvemmalla pääsee. Eli nyt on ollut pakko heivata muutama kallis tapetti ja hienot hanatkin on vaihtuneet tavikseen. Pytyt myös tavikseen. mutta jos tämä nyt sitten on meidän suuri synti, että ostettiin muutama pinta K-raudan tarjouksesta, niin hyvä niin. Niissä me säästettiin, mutta eipä ne talon arvoa laske, kun ei sitä nyt huomaa mikään tavallinen tallaaja muutenkaan, että onko joku tarjoustuote, tyyli kuitenkin hyvä. Mutta tiedän kyllä näitä tunareita ja niitä on. ja sitten niitten "ammatti"kaverit, jotka niin hyvin osaa ja tulee toki priimaa tekemään, kun kaverista kyse...Kunnon timpureilla vaan ei oikein ole edes jouten oloa, kun tekevät niin pitkää päivää, ettei pitäs energiaa olla enää kaverin raksalla ilmaseks hillua.
millaisia oikoteitä rakentajat tehneet? ympäripyöreä aloitus sulla.
kohdalle myös kun alusta asti tehään "omalla työllä säästää" ,halpa maajussi kaivurilla pohjat notkolla , salaojat vasta mäkeen .suodatin kangas maksaa ,jätetään pois ei se näy. lätkän vuokra maksaa ,vittuako sitä tiivistään.kapilaari katkoksi halvinta hiekan sekasta sekulia.tässä näitä tämän kylän aloitus tapoja,saas nähdä miten rakennetaan ku päästään maan pintaan,pohjat jo vituiks ei kai väliä miten tuosta ylöspäin mennään.korjata ei voi .itselle tehtyjä unelma koteja.saa...,.. le
Alusta asti päätettiin kun keväällä aloitettiin talon tekeminen että pohjan tekemisessä ei säästetä. Itse kuitenkin tehty kaikki työt ja kun ei itselle viitsi paskaa tehdä niin tehty myös hyvinkin tarkkaan. (esim 24990 ristimitta heittää kokonaisen millin). Enkä kyllä usko kenenkään joka itselleen ja perheelleen tekee kotia säästävän missään maanrakennuskankaissa. Etenkin kun ne yleensä ovat projektin alkumetrien hommia ja silloin rahaakin vielä on. Meillä talopaketti tulee vasta huhtikuussa mutta pohjat valmiit ja kaikki ON tehty suunnittelijan ohjeiden mukaan ja silti ollaan 15000e alle kustannusarvion. Että se sen oman työn kannattavuudesta. Tosin poikkeuksiakin löytyy, sitä en kiistä.
jeesustelemaan