moi vastaako myyjä 5vuotta omakotitalosta jos siinä ilmenee jotain kosteus ongelmia tai rakenteelisia puuteita,eli kaupan jälkeen löytyy-kin jotain nuiten vastaavanlaisia ongelmia? PITÄÄKÖ OLLA KAUPPAKIRJASSA JOTAIN EHTOJA LAITETTUNA.vai määrääkö laki jotain tosta 5 vuodesta voisitteko vastata mulle tänne?
omakotikaupasta
moreeni 09
4593
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
hiukan riippuu asunnon ikä ja kunto noin yleisesti.hinta verrattuna vastaaviin alueella.
remontit ym.koska tehty jne.myyjähän vastaa yleensä sen 5-v,mutta tässäkin on porsaan reikiä juuri näiden edellä mainittujen vuoksi.
otettava selvää puutteista ym.ja jos tiedossa on,tai epäilee selviä puutteita,tai rakeenteelle aiheutuneita vaurioita,on niistä ilmoitettava ostajalle ja nämä puutteet ym vauriot kirjataan erikseen kauppakirjaan.(ostaja on tietoinen vaurioista esim alapohjan kosteus vaurioista,tai epäilystä alapohjaan liittyen yms ja ottaa asunnon siinä kunnossa,kuin se on)
monet sanoo,että kuntokartoitukset ym on turhia,mutta niistä on apua kuitenkin myöhemmin esim oikeudessa jos huonosti käy!
olemme ostamassa
5 vuotta automaattisesti ilman mitää ehtoja.
Mutta se koskee vain piilovikoja ja virheitä. Siksi myyjä koettaa ilmoittaa viat ja puutteet vaikka kauppakirjassa ettei joutuisi niitä myöhemmin vastuuseen.
Mikään yleilauseke ei vapauta, pitää olla yksilöity vika tai puute että vastuu loppuu heti.
Jos kauppakirjaaan kirjoitetaan, niinkuin yleensä tehdään, että talo myydään siinä kunnossa kuin kaupantekohetkellä on, niin ostajan on velvollisuus tarkastaa talo huolella kaikilta osin kun on normaalisti havaittavissa, eikä myyjä vastaa jälkeenpäin jos ostaja vasta myöhemmin huomaa, että parketti on lommoilla. Mutta noita piilovikoja esim. eristeissä olevia kosteusvikoja joita ei voi ostaessa havaita, koskee tuo 5 v:n sääntö,