Mistä saa tähän apua:
Ostimme kerrostaloasunnon, johon on tehty pieni (2m2)kylpyhuone komeroiden tilalle 70-luvulla.
(Isännöitsijän mukaan ilman rakennuslupaa..?
Tarkkoja papereita ei ole näytetty meille.)
Asunto on aikanaan lohkaistu isommasta asunnosta.
Kylpyhuone on siistissä kunnossa, mutta nyt on kaikki tehtävä uusiksi. (Laatoitettu seinistä suihkun osa, lattiassa muovimatto, ei näkyviä kosteusvaurioita pl. taloyhtiön huonosta ilmanvaihdosta merkkejä katossa, mutta siihen on saatu selvitys ainakin osittain => ilmanvaihtokanavan tiili tms. tukkinut sen keväällä. Korjauksen tehnyt taloyhtiö siltä osin.)
Missä kulkee kustannusvastuun raja:
- mitä me maksamme, mitä taloyhtiö?
Yhtiöjärjestyksestä ei käy ilmi ettei as oy korvaa kylppäreiden muutostöitä.
Isännöitsijä sanoi että ko. kulut tulevat kaikkinensa meille.
Onko näin? Mistä asiaa voi tarkistaa? Kiinteistöliiton lakimieheltä puh.neuvontana? Muualta?
Nyt 19.8. su Hesari sivuaa ko. asiaa mutta ei silti aivan tällaista esimerkkiä.
Arkkitehdin ym. piirrustukset ovat hyväksynnässä kaupungilla, lupa tullee 2 vkon sisään arvelivat tänään.
Lähestymme lomalta palannutta isännöitsijää, mutta millaisin eväin..?
Kavereidemme mielestä taloyhtiö maksaa vesieristeisiin asti ja me siitä eteenpäin.
Emme ole aivan varmoja onko näin.
Entäpä jos maksamme nyt kaiken, miten käy putkiremontissa, joka tulossa n. 10 vuoden päästä? Mitä me silloin maksamme jos nyt huolehdimme kaikesta? Tuplatko?
Ostimme kerrostaloasunnon, johon on tehty pieni (2m2)kylpyhuone komeroiden tilalle 70-luvulla.
(Isännöitsijän mukaan ilman rakennuslupaa..?
Tarkkoja papereita ei ole näytetty meille.)
Asunto on aikanaan lohkaistu isommasta asunnosta.
Kylpyhuone on siistissä kunnossa, mutta nyt on kaikki tehtävä uusiksi. (Laatoitettu seinistä suihkun osa, lattiassa muovimatto, ei näkyviä kosteusvaurioita pl. taloyhtiön huonosta ilmanvaihdosta merkkejä katossa, mutta siihen on saatu selvitys ainakin osittain => ilmanvaihtokanavan tiili tms. tukkinut sen keväällä. Korjauksen tehnyt taloyhtiö siltä osin.)
Missä kulkee kustannusvastuun raja:
- mitä me maksamme, mitä taloyhtiö?
Yhtiöjärjestyksestä ei käy ilmi ettei as oy korvaa kylppäreiden muutostöitä.
Isännöitsijä sanoi että ko. kulut tulevat kaikkinensa meille.
Onko näin? Mistä asiaa voi tarkistaa? Kiinteistöliiton lakimieheltä puh.neuvontana? Muualta?
Nyt 19.8. su Hesari sivuaa ko. asiaa mutta ei silti aivan tällaista esimerkkiä.
Arkkitehdin ym. piirrustukset ovat hyväksynnässä kaupungilla, lupa tullee 2 vkon sisään arvelivat tänään.
Lähestymme lomalta palannutta isännöitsijää, mutta millaisin eväin..?
Kavereidemme mielestä taloyhtiö maksaa vesieristeisiin asti ja me siitä eteenpäin.
Emme ole aivan varmoja onko näin.
Entäpä jos maksamme nyt kaiken, miten käy putkiremontissa, joka tulossa n. 10 vuoden päästä? Mitä me silloin maksamme jos nyt huolehdimme kaikesta? Tuplatko?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mikäli mitään kosteusvaurioita ei ole ja uusiitte pelkästään silmän iloksi, niin kyllä te maksatte kaiken, myös vesieristyksen minkä talon pitää valvoa.
Putkirempan yhteydessä menee sitten kaikki uusiksi ja maksatte uudestaan, mitään ei juuri pysty säästämään nykyisestä
"Isännöitsijän mukaan ilman rakennuslupaa..?
Tarkkoja papereita ei ole näytetty meille."
Arkistoiduista rakennusluvista saat tiedon kuntasi rakennusvalvontavirastosta.
"ei näkyviä kosteusvaurioita pl. taloyhtiön huonosta ilmanvaihdosta merkkejä katossa"
Ei ihme. Komeroiden ja pesutilojen ilmanvaihtotarve ovat ihan eri luokkaa.
Muutosluvassa tullaan oletettavasti vaatimaan ilmanvaihdon selvittämistä ja kunnostamista.
"Yhtiöjärjestyksestä ei käy ilmi ettei as oy korvaa kylppäreiden muutostöitä.
Isännöitsijä sanoi että ko. kulut tulevat kaikkinensa meille."
Muutokset maksaa aina teettäjä, siis teidän tapauksessanne osakas = te.
"Kavereidemme mielestä taloyhtiö maksaa vesieristeisiin asti ja me siitä eteenpäin.
Emme ole aivan varmoja onko näin."
Jos taloyhtiö on avokätinen, se VOI maksaa vesieristyksen, joissain taloissa materiaalin.
Velvoitetta ei ole.
"miten käy putkiremontissa"
Maksatte osuutenne putkiremontista vastikeperusteen mukaisessa suhteessa,
ellei taloyhtiön ja teidän välisessä sopimuksessa ole muuta sovittu.
Vai onko sellaista sopimusta tehty muutostyön yhteydessä?
Taloyhtiöhän toimii muutoksessanne muodollisesti hakijana.
jos kaikilla muilla ei ole,
samantapaista, joudutte todennäköisesti kaikki maksamaan,
tai hävittämään nykyisenkin.
Lakimiestä ei kannata edes uhkailla,
tai isännöitsijänkään kanssa useaan kertaan inttää samaa asiaa,
jos ette ole todella vahvaluonteinen,
vanha ja lapseton pari.
Tiedän useita kun on on uhkaillut, siitä tulee muuttomassa vuodessa niin suuri soppa että parhaat naapuritkin kääntyvät teitä vastaan
ja
teidät savustetaan ulos.
Ja myynnissä pitää ilmoittaa myynnin todellinen syy,
>kaikki mikä voi vaikuttaa ostopäätökseen<
muuten sen voi helpolla perua,
ette saa asunnostanne riitelyn vuoksi paljoa korvausta.
meillä meni yksi juuri viime vuonna myyntiin.
ei olut muita ostajia, kun kahdella välitysfirmoilla oli, kuin yksi kiinteistöyhtymä.
(luulen että eivät myyneet muille)
kiinteistöyritys osti 110 000, myi pois yksityiselle samallisena 178 000 heti kesällä.
Riidan syy oli tyytymättömyys keittiön vesivuodon korjaukseen.
Hoida remonttikulut omasta kukkarostasi,muuten
naapurit toden totta "savustavat"Sinut ulos
taloyhtiöstä.