kun asunto ilmoituksia katselee niin siinä mainitaan myyntihinta ja velatonhinta.esim. vastarakennetun kolmion myyntihinta on 300 000€ ja velatonhintan 500 000€. pitääkö minun maksaa se 300 000€ vai 500 000€? vai maksanko nuo molemmat eli 800 000€?
asunnon kaksi hintaa
tyhmä minä kun en vaan tajua
51413
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ostaessasi maksat sen 300.000€. Se on myyntihinta.
Sitten asunnossa on yhtiövelkaa 200.000€.
Sitä velkaa lyhennät yhtiövastikkeessa. Tai sitten voit maksaa sen pois.
Eli Velatonhinta= myyntihinta velkaosuus
Loppupeleissä maksat joka tapauksessa tuon 800.000€
Siinä mielessä tuo yhtiövelka kannattaa makssa pois ja ottaa sitä varten oma laina, että omassa lainassa saat koroista korkovähennyksen, mutta yhtiölainassa et sitä saa.
Eikö sinä selvästi mainita että osakkeiden velaton hinta on 500 000e eli yhtään enempää.
Yhtiövelkaa ei voi maksaa pois samantien kaupantekotilaisuudessa vaan yleensä yhtiössä on sovittu että 2 kertaa vuodessa on mahdollisuus lyhentää koko velka tai osasuoritus siitä.
Ei se tule maksamaan se 200 000e velkosuus kuin ehkä puolet siitä summasta jos sitä maksaa koko sen laina-ajan ja toisekseen kun myyt sen niin seuraava ostaja sitoutuu maksamaan sitä loppuvelkaa yhtiölle.
Loppupeleissä asunnon hinta tulee olemaan 600 000 e korkoineen oma lainan korot jos se on myös olemassa.
t. ile LKV
No tietysti se 500.000 eikä 800.000
Tuli vaan ajatuskatko, kun sekoilin tuohon aloittajan 800.000:een.
eikun asuntoja kattelee :)
Mutta jos sinulla ei aikaisemmin ole ollut mitään asuntoa, niin älä ihmeessä osta noin kallista asuntoa (jollet ole saanut perintöä tai lottovoittoa). Jos maksat yhtiövastikkeen lisäksi 200 000:n euron velkaosuuden lyhennyksiä, ja vielä pankkilainaa 300 000:sta niin kuukausimaksut on tuhansia.