Paljonko edullisemmaksi tulee pitkästä rakentaminen kuin PreCut -talo?
Pitkästä rakentaminen
lääpällään
81233
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
ei taloja saa halvalla tai halvemmalla - riippuu vaan siitä mmistä ja miten maksat.
Hinnoitteletko oman aikasi ja työpanoksesi, kahden asunnon päälekäiset kulut jne.
No rungon pystyttämiseen liittyviin loveuksiin ja sahauksiin meni 1 päivä (tuttu rakennusliike, joten ihan kuitilla tehty työ ja kulu n. 300€). Toki panelien pätkimisessä kuluu hetki, mutta saapahan sellaisen verhouksen kuin viimehetkillä haluaa. Säästöä tuli minulle myös puutavaran hankinnasta suhteilla, eikä tarvinnut maksaa monia katteita.
Toki precut systeemillä budjetin saa tarkemmaksi, kun puutavaran määrä on oikein mitoitettu, eikä tartte murehtia puun hinnan muutoksia.
aikataulu oli suunnilleen tämä (talo 250m² ja ½ -kerroksinen):
syksyllä pohjat ja sokkelit
helmikuussa runko pystyyn ->1 viikonloppu, kattotuolit paikoilleen 1pv
maaliskuun aikana katon viimeistely ja aluskatteet n. 1 viikko (jos olisivat putkeen tehneet)
maaliskuun lopussa alkoi villoitus ja 5.4 lattiavalu
juhannuksen kaikki oli sisältä valmista (puuttuu n. 20m listaa, muuten myös listoitukset valmiit)
muuttotarkastus oli viikolla 25
Ei siinä pitkäntavaran talossa tuo rakentaminen aina kestä vuosia.
Jäljellä on vielä ulkoverhoilua ja pihanlaittoa.
Totuuden nimissä täytyy sanoa että moiseen aikatauluun tarvitaan hyvä ja osaava porukka (minulla oli töissä 2 kirvesmiestä, sähkäri, putkimies, laattamies, muurari ja tasoittaja)Itse tehtiin aputöitä: villoitusta, maalausta, terassia, tavaran tilausta ja aikatauluttamista työvaiheiden välillä yms.
Tuliko se m² kohti halvemmaksi? Itse talo tuli töineen ja tarvikkeineen maksamaan alle 1000€/m², mutta se on itse suunniteltu ja insinöörien kompromissit sai jättää pois, unohtamatta kohtuullista varustetasoa.
Jonkun design talon voisi saada samaan m² hintaan, mutta rakenne, tilaratkaisut ja varusteet olisivat olleet melko erilaiset, eikä niitä voi räätälöidä yhtä hyvin omiin tarkoituksiin sopivaksi.
Houkutuksena on rakentaa pitkästä ja "omin voimin" minä ja mieheni. - Vähän pelottaa! Mikä suunnilleen työpalkkojen osuus projektissasi?
timpurit n. 70000€ (n.1500h)
tasotus n.3000€
laatotus n. 2000€
muuraus n. 1500€
katon asennus n. 2000€
valvoja n. 3000€
sähkäri (tarvikkeineen) n. 15000€
putki/ iv -mies n. 7000€ (sis. osan tarvikkeista)
= n.103500€
työ n. 414€/m² alv 22%
Mahtavaa - kaikki näin hienosti kirjattu ylös! Kiitti tiedoista:)Asutko Etelä-Suomessa?
juu en asu etelässä ja timpureidenkin kohdalla viilasin tuntihintaa hieman ylös. Itse maksoin 34€/h. Noin ne meidän kohdalla meni, mutta ota sinne hieman toleranssia, jos olen jotain unohtanut, tai kuten osassa tavaroita asennus oli upotettu hintaan ( 2000€???)... joten pikkumuutoksia siihen saattaa ilmetä. Toivottavasti tuo antaa jotain kuvaa, mutta joku viisas on sanonut että omakotitalon rakentamiseen menee n.3000 miestyötuntia, joten sen mukaan voi laskeskella varasuunnitelmaa. Meillä pojat teki työn tuntityönä, mutta silloin täytyy tietää tekijöiden tuntitahti (muuten tulee kalliita tupakkataukoja ;)).
Tänä syksynä vielä rakentamaan ..pitkästä:):)..???