Kiinnostaa tietää A-studion megalainojen myöntämisen "testin" jälkeen, mitä rakkaat lukijat teille on tarjottu ja "selitetty pankissa"
Itse olen ensiasunnonostaja ja pankissa neuvottelujen jälkeen minulle suositeltiin mielestäni aika "maltillisesti" lainaa.
Alussa Nordea pankin laskelman mukaan max. laina, joka minun kannattaisi ottaa on 80000e 5,4% 20v
-> 539e/kk
Kuitenkin sain lainalupauksen samoilla ehdoilla 120000e.n lainaan. --> 809e/kk
Minulla on vakityö, josta käteen jää 2500e/kk netto, velkaa minulla on opintolainat ja auto yht. 12000e.
Lainaa tyrkytettiin maltillisesti ainakin Nordeassa. Mutta ärsyttävän voimakkaasti markkinoitiin kaikenmaailman lainaturva tuotteita jne, jotka oli melkoisen hintavia. Esim syövän jne turvaksi, lainan takaisin maksu. Ja listasta oli poissa korvaus kaikista "oikeista" riskeistä mikä voisi omaa maksukykyä uhata. En väitä etteikö syöpä voisi osua omalle kohdalle, mutta todennäköisemmät tapaturmat jne oli poisluettuna korvattavista.
5v Korkokattoa myös suositeltiin ja sitä ehkä voisi harkita. Maksan kuitenkin opintolainani ja auton pois ennen kun ostan asunnon. Näillä näkymillä vuoden 2008 alkupuolella.
Itse olen ensiasunnonostaja ja pankissa neuvottelujen jälkeen minulle suositeltiin mielestäni aika "maltillisesti" lainaa.
Alussa Nordea pankin laskelman mukaan max. laina, joka minun kannattaisi ottaa on 80000e 5,4% 20v
-> 539e/kk
Kuitenkin sain lainalupauksen samoilla ehdoilla 120000e.n lainaan. --> 809e/kk
Minulla on vakityö, josta käteen jää 2500e/kk netto, velkaa minulla on opintolainat ja auto yht. 12000e.
Lainaa tyrkytettiin maltillisesti ainakin Nordeassa. Mutta ärsyttävän voimakkaasti markkinoitiin kaikenmaailman lainaturva tuotteita jne, jotka oli melkoisen hintavia. Esim syövän jne turvaksi, lainan takaisin maksu. Ja listasta oli poissa korvaus kaikista "oikeista" riskeistä mikä voisi omaa maksukykyä uhata. En väitä etteikö syöpä voisi osua omalle kohdalle, mutta todennäköisemmät tapaturmat jne oli poisluettuna korvattavista.
5v Korkokattoa myös suositeltiin ja sitä ehkä voisi harkita. Maksan kuitenkin opintolainani ja auton pois ennen kun ostan asunnon. Näillä näkymillä vuoden 2008 alkupuolella.
Vastaukset 7
Vanhimmat
2500 euron nettotuloilla voisi lainaan käyttää hyvin ainakin 1000 euroa kuussa - olennaistahan on kuinka paljon jää muuhun käyttöön lainan jälkeen...
Ja sitten jos joskus hommaa perhettä, lasketaankin perheen menoja ja tuloja. Toki kulujakin on enemmän, mutta jos ei se kumppani ihan työtön ole...
Itselleni irtoaisi tällä hetkellä noin 200 000 euroa. Lainalupaus on muistaakseni 180 000:een, enkä hirveästi sitä enempää kyllä haluaisikaan.
Lainaa edellisestä asunto-ostosta on jäljellä rapiat 50 000. Uutta asuntoa etsiskellessä hiljakseen lyhennellään tuota... Ehkä pitää nyt alkaa lyhentämään nopeammin kun vaimokin menee töihin. :)
Kaiken maailman vakuutukset ovat pääsääntöisesti huijausta. Siis niitä ei teoriassa kannata ottaa... Tietysti, sitten jos napsahtaa, olisi kannattanut. Mutta ollako viisas vaiko jälkiviisas, vai ovatko ne toisensa poissulkevat vaihtoehdot.. Eiku? :)
Kiinnostaa millaisilla nettotuloilla itse painit?
Itse en välttämättä halua laittaa asumiseen enempää kuin sen reilu 800e/kk, koska vastikekin on maksettava ja korkojen nousu kuitenkin hieman pelottaa.
Itse arvostan sitä että on myös massia esim. ravintoloissa käymiseen, vaatteisiin, hyvään ruokaan ja matkailuun.
Kirjoitan silti vahvasti omistusasumisen puolesta.
Nyt tuhnutan vielä vuokralla, koska ei ole "omaa" vielä löytynyt. Ostanen oman sitten 2008 kun on ainakin tuo opintolaina maksettu pois.
aina kun käyn vakuutusyhtiössä auton vakuutuksia neuvottelemassa, alkaa se jankutus perheen vakuutusturvan tarkistamisesta, otan 3 kiloa esitteitä muka kiinnostuneena syliin ja tungen ne lähimpään roskikseen oven ulkopuolella, tälleen kun pääsee kaikenmaailman saarnoista nopeimmin.
Otimpa erään kerran huvikseni yhteyttä kilpailevaan yhtiöön, pyysin tarjousta liikennevakuutuksesta, kysyttiin etta siirränkö perheen muut vakuutukset myos yhtiöön, kun sanoin että meillä ei ole muita kuin liikennevakuutus, kuului huokaus (että voi per...pakko tästä on kai joku tarjous lähettää), no eihän siitä tarjouksesta mitään tullut.
Huijausta ne vakuutukset on, niinkuin on velka veli otettaessa....
160000e!!!!Ikää 40v,onneksi en ottanut!Jotenkin saivat laskelmillaan näyttämään että hyvin tuosta selviää!ps.en asu vuokralla,varmasti asuisin kohta jos olisin lainan ottanut.
..jo vähän miettiä sitä pystyykö mitään ylipitkää lainaa yleensäkään maksamaan työ/elinaikanaan. Suhdanteet vaihtelevat, korot vaihtelevat. Mutta työhistoria ja terveydentila tuskin enää paljoa kohenevat.
Järkevästi toimittu!
Käärinliinoissa ei ole taskuja enkä usko jälleensyntymiseenkään, joten en näe mitään järkeä kituuttaa nelikymppisestä hautaan ahtaassa, huonokuntoisessa tai muuten vaan sopimattomassa asunnossa ihan vaan siitä syystä, että saisi pyhälle Pietarille sanoa: "minut kannettiin jalat edellä velattomasta asunnosta".
Velkaa otetaan tarpeen mukaan ja takaisinmaksu hoituu tarvittaessa (esim. lusikan nurkkaan heittämisen jälkeen) sillai, että asunto laitetaan myyntiin. Myyntiinhän nämä velattomat asunnot tuppaa muutenkin menemään, jos/kun perillisillä ei olekaan takataskussa tarpeeksi tuohta veroihin tai homma menee norminmukaiseksi tappeluksi...
Myös eläkepäivien rahoitukseen löytyy ratkaisuja, kuten käänteinen asuntokauppa. Kuten sanottu, niitä säästettyjä rahoja ei saa mukaansa, joten ennemmin kannattaa pitää hauskaa, kun on vielä hengissä ja jättää velat pankin huoleksi.
Meidän talouden yhteenlasketut nettotulot 4000€/kk.
Kummallakin akateeminen loppututkinto ja vakituiset työpaikat sekä ikää 27 vuotta.
Autolaina ja opintolaina oli ehditty maksaa pois.
Lainaa olisi myönnetty Nordeassa ja Sampossa yli 300 000€. Handelsbankenissa marginaali lainatarjouksessa oli niin hurja, etteivät selvästikään halunneet meitä asiakkaakseen ja lainaakin luvattiin vain 160 000€. Osuuspankissa luvattiin 250 000€, josta lainan myöskin päädyimme ottamaan. Lainaa nostimme kuitenkin 180 000€, jota lyhennetään 1300€/kk. Omaa rahaa asuntoon käytettiin 30 000€.
Korkokatonkin otimme viideksi vuodeksi puolelle lainasummalle. Saimme korkokaton 4,5%. Ensiasunnon ostajina olimme sen verran pelko perseessä korkojen suhteen, että saimme korkokatolla edes jonkinlaisen mielenrauhan =)