Jos pankki antoi ennen asuntoa varten lainaa 300 000 ja nyt enää 200 000, voidaan todeta, että muutaman kuukauden kuluessa rommaus on tasan 33%.
Tämä siksi, että asunnot ovat juuri niin kalliita, kuin mitä tuulipukukansa saa niihin lainaa.
Teitä on varoitettu.
Tämä siksi, että asunnot ovat juuri niin kalliita, kuin mitä tuulipukukansa saa niihin lainaa.
Teitä on varoitettu.
Vastaukset 15
Vanhimmat
että jos läski kävi rybberillä ennen kerran viikossa niin täst'edes hän saapuu joka toinen päivä.
Tuo on osaltaan totta. Ainakin kun ensiasunnon ostajat raakataan "pelistä pois" hintojen on käännyttävä maltilliseen laskuun.
Alla esim. laskelma nordean sivulta. Tarkistakaa itse ellette usko.
Nostettu 2003 alussa Korko 2,5% 300k laina 30v --> 1185e/kk
Nykyinen taso Korko 5,5% 200k laina 30v --> 1136e/kk
Eli tuo aloittajan tekemä lasku on oikein. 33% kun tiputtaa ostohinnasta voi ostaa asunnon, jos maksu kyky on tuo vajaa 1200e/kk.
Eli yksinkertaisesti maksajia ei löydy.
Sama laskelma jos kämpästä saisi ns. omat pois.
Nykyinen taso Korko 5,5% 300k laina 30v --> 1703e/kk
Eli erotus n.570e/kk Se on kuulkaas paljon rahaa monelle perheelle!
Alla olevasta linkistä voitte nähdä korot.
http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/korot/index.htm
Totta tuo on. Tosin on muistettava tuo korkojen osittainen lyhennysoikeus mutta. Vaikka se on iso osa niin
silti maksukykyä ei löydy nykyisellä korkotasolla.
Joka tulee johtamaan hintojen tippumiseen arviolta.
-20-35%.
ja kertoi että juuri viitisen vuotta sitten matalilla koroilla ostaneet (jättilaina)
ovat kohta kusessa sillä ymmärsivät silloin ottaa 5v korkokaton, mutta se loppuu pian ja silloin raukat ovat lirissä. Korkotaso on noussut sen 3% joka tarkoittaa tuon inssimiehen mukaista laskelmaa.
-33%rommaus.
heh. kun kirjoitin ystäväni pankissa. niin joku kai pääsee sanomaan jotain. "ystäväni eduskunnassa tms"
;)
Tuntuu pahalta jos ja kun moni joutuu myymään pakosta talonsa.
Uskon että useat ovat kuitenkin jättäneet jonkinmoisen pelivaran lainaansa. Mutta valitettavasti tuollainen 500e/kk kulujen kasvu ei ollut monenkaan suunnitelmissa.
Uskon että tämä rommaus tulee näkymään koviten juuri noissa "arvokohteissa". Sellaiset joihin on uponnut se 200-300k lainarahaa.
Uskon että korjausliike normaalissa kuutiossa. Esim Turussa normi vanha kaksio 55-65m2. hinnaltaan 100-120k. Rommaus tulee jäämään maltillisemmaksi ehkä luokkaa 10-15%
"Arvokiinteistöissä" 200-350k juuri tuo
jo mainittu 33% ehkä jopa 40%
Juuri näinhän se on. Kun velkaa ei enää saa niin paljoa, romahtavat asuntojen hinnatkin. Se on kuulkaas menoa nyt!
Arvokohteissa rommaa, samoin remonttiläävissä ja kaiken maailman mogadishuissa.
asunto nykyään arvoasunto? Eihän tuolla rahalla tahdo saada edes tavallista perheasuntoa pääkaupunkiseudulta. Johan neukkukuutiotkin maksavat tuon kertomasi "arvoasunnon" verran.
Sitä kannattais miettiä,mut noihan on euroja .
Täällä on vielä joku pieni järki noissa hinnoissa.
Itsellä ei todellakaan olisi varaa omilla 2500e/kk nettotuloillani ostaa mitään järkevää asuntoa Helsingistä.
Itteä korpee sekin että esim. jo Salossa on huomattavasti järkevämpiä asunnon hintoja kun täällä Turussa.
Tonttien järjetön hinta on ajanut tähän.
^da-aah
Onko kuplaa, onko? Onko?
Kyllä VEHO nyt myy sen 300 000 euron auton mulle 200 000 eurolla, kun sanon että enempää ei ole rahaa. BUAHHHAHHAHAHAHAHAHAAAAA
Automerkkiä voi vaihtaa ja edullisempiakin on saatavilla, mutta asunnot ovat kaavoitusmonopolin piirissä.
Tätä on tietysti vaikeaa ammattikoulupohjalta ymmärtää, mutta voisithan sä tsempata kunnolla ja ottaa oppikirjat käteen!
Tässä laskukaavassa on kaksi virheoletusta:
- tuulareilla on harvoin 100% lainoitus
- tuulareilla on harvoin 30 vuoden laina-aika
Yleensä lainoitus on 70% ja laina-aika 20 vuotta tai alle. Näillä luvuilla kun lasketaan, on inflaatio huomioon ottaen nousuvaraa 3-5% per vuosi vielä tästä eteenpäin.
Toki varmaan löytyy joitain yksittäisitapauksia, jotka ovat ottaneet 100% lainoituksella ja 30 vuoden laina-ajalla 2% korolla lainan, ja ovat nyt vaikeuksissa, kun eivät olleet varautuneet korkojen nousuun.
sata prossaa lainaa ja tuulen huuhtoma perse.