Esim. Syksyn alen mukaisella -70% tarjouksella.
Tämänhetkisen markkinatilanteen huomioiden tuo maltillinen -70% tarjous on aika kohtuullinen.
Esim. jos alkuperäinen pyynti on jotain 300k.
Alla laskelma:
300k*0,3= 90k --> (90k on aika järkihinta korjaus kelpoisesta talosta hyvällä tontilla)
Tämän lisäksi tarjoukseen täytyy lisätä ehto, että kuntokartoituksen maksaa myyjä ja jos kartoituksessa löytyy lahottajasieniä tms hometta, tai jäämiä raikkaasta vanhasta kunnon boorista (jolla on yritetty hometta peittää) niin kauppa voidaan purkaa, ilman kuluja ostajalle.
Mutta jos tontti miellyttää ostajaa ja uuden rakentaminen ei ole poissuljettu ajatus, voidaan sopia lisäalennus esim. maltillinen -70% jo alennetusta hinnasta.
Silloin mielestäni jonkun vanhan omakotitalon(tontin) hinta esim. alkuperäisesti 300k on paikallaan.
Alla laskelma:
300k*0,3= 90k
lisäale: 90k*0,3= 27k --> (27k on järkihinta hyvästä tontista)
Eli tuo maltillinen -70% on nyt totta ja ihan ok tarjous.
Tämänhetkisen markkinatilanteen huomioiden tuo maltillinen -70% tarjous on aika kohtuullinen.
Esim. jos alkuperäinen pyynti on jotain 300k.
Alla laskelma:
300k*0,3= 90k --> (90k on aika järkihinta korjaus kelpoisesta talosta hyvällä tontilla)
Tämän lisäksi tarjoukseen täytyy lisätä ehto, että kuntokartoituksen maksaa myyjä ja jos kartoituksessa löytyy lahottajasieniä tms hometta, tai jäämiä raikkaasta vanhasta kunnon boorista (jolla on yritetty hometta peittää) niin kauppa voidaan purkaa, ilman kuluja ostajalle.
Mutta jos tontti miellyttää ostajaa ja uuden rakentaminen ei ole poissuljettu ajatus, voidaan sopia lisäalennus esim. maltillinen -70% jo alennetusta hinnasta.
Silloin mielestäni jonkun vanhan omakotitalon(tontin) hinta esim. alkuperäisesti 300k on paikallaan.
Alla laskelma:
300k*0,3= 90k
lisäale: 90k*0,3= 27k --> (27k on järkihinta hyvästä tontista)
Eli tuo maltillinen -70% on nyt totta ja ihan ok tarjous.
Vastaukset 13
Vanhimmat
noin paljon paskan sönkkäämiseen.
Tuolla periaatteella kenenkään ei tarvitse maksaa liikaa asunnosta. Hyvä idea jota jokaisen ok-talon ostajan kannattaa käyttää.
ei ole pelkoa että tulisit koskaan okt:n omistajaksi taktiikallasi.Oletko muuten tietoinen että tarjouksia ei ole pakko ottaa vastaan ??!!!!!!
se joka pyytää.. niinhän se menee.
Olen ostamassa ja aion tarjota juuri näin,jos ei kelpaa myykööt sitten jollekkin toiselle, jos niitä on näinä aikoina.
Jos joku välittäjä tai ostajat ottaa ylipäätään edes vastaan tarjouksiasi, niin ne menee kyllä roskiin heti kun ne on ensin kahvihuoneessa naurettu :)
Höristellään korvia ihan mielenkiinnolla tuollaisille ok tarjouksille (-50-70%)
Suhdanteet ovat muuttumassa.
kuusi asuntoa vuokralla, oma velaton okt.
muut romppeet päälle.Duunin voin lopettaa 10 vuoden päästä. 15v ennen oikeaa ikää,että keitä vaan lisää kaffia. Näin ne hinnat muuttuu pitää olla vaan asialla eikä vaan ruikuttaa palstalla.
Provo aloitus mutta siinä piilee kieltämättä totuuden siemen.
Ihan tuohon -70% ei varmasti, itse aloittajakaan usko mutta nyt kannattaa tehdä rohkeita tarjouksia asunnoista.
Osakkeet -15% tinki.
Kiinteistöt -30% tinki.
Läpi menee että heilahtaa noilla tarjouksilla.
mielestäni. Tuollainen tarjous vastaa ainakin oikeaa hintaa.
ihan esimerkin tuosta syksyn alesta.
-70% YES!
Kohta tehdään tili!!!!
S.Y.K.S.Y.L.L.Ä A.L.E -70%
Ihan ok kun laskee tuollaisen alen pois homekopin julmasta pyyntihinnasta. Jää rahaa puskutraktorin vuokraan tai muutamaan raikkaaseen boorisäkkiin.
aleen päästään vasta myöhemmin syksyllä kun pohja kolahtaa.
Silloin vasta kannattaa tehdä tili.
on kuitenkin käytetty raikasta vanhaa kunnon booria niin ehkä tuo lisäalennus -70% voi olla liian kova. Ehkä sellainen -20% lisäale,koska raikas kunnon boori tekee hyvää!