Löytyi tällainen asunnon ostajan opas (sivun loppupuolella):
http://www.suoli.net/asuntojen-hinnat-pilvissa/
Siellä on asuntolainan ottamisesta juttua, kuten mikä olisi kohtuullinen määrä lainaa milläkin tuloilla.
(vai olikohan tuo linkki jo postitettu tänne)
http://www.suoli.net/asuntojen-hinnat-pilvissa/
Siellä on asuntolainan ottamisesta juttua, kuten mikä olisi kohtuullinen määrä lainaa milläkin tuloilla.
(vai olikohan tuo linkki jo postitettu tänne)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Joopajoo. Että asuntojen hintataso oli oikea syvimmän laman aikaan ja kaikki nousu siitä eteenpäin on ollut pelkkää kuplaa.
Korkojen noustessa takaisinmaksuaika pitenee, muttei sanaakaan siitä, että korkean inflaation aikana tapaavat palkatkin nousta, mutta lyhennyserät pysyvät vakiona -> lainaan menee entistä pienempi osuus palkasta, mikä antaa mahdollisuuden vaikkapa ylimääräisiin lyhennyksiin.
Siis sitä samaa rommauksenmasinointipaskaa kuin 90 % muistakin vuokraluuserien suoltamista jutuista. Tarkoitushan on vain peloitella muita siirtämään ostamista, jotta hinnat laskisivat ja jutun kirjoittaja itse pääsisi kaupoille. Ei vissiin se vuokralla tuhnuttelu olekaan ollut niin kauhean hyvä tienaamismenetelmä, kun pitää yrittää tyylilajin vaihtoa...
on suurin piirtein noin kuin kerroit. Pelätään mörköjä ja mennään peiton alle piiloon kun totuus on se, että inflaatio syö sen asunnon ajan mittaan pois.
Kaikki varmaan muistaa kun raha oli vielä arvossaan ja 200 000mk asuntolaina oli iso raha silloisilla koroilla (eikä tästä ole aikaa kovinkaan paljoa). Mitä saa tänä päivänä 200 000mk? Ehkä auton tms kivaa. Laitetaan taas 10v lisää niin paljonko sitten maksaa oma talo kun inflaatio laukkaa yms? En uskalla edes kuvitella moista. Ja se edellisen kuplan erona on, että euroa tuskin devalvoidaan niinkuin mummon markkaa :-) Kyllä asunto on edelleen hyvä sijoitus...Pirujen maalaajat asukaa vuokralla, maksakaa sitä vuokraa, mutta älkää vaan itkekö kun vuokran hinnat vaan nousee ja nousee.
...eihän tässä ollut kyse siitä, ettei voisi ottaa lainaa ja ostaa omaa asuntoa. Vaan spekulointia, mikä on järkevä määrä lainaa kenellekin. Mielestäni sekä tämä että pankkien ohjeet ovat aika riskaabeleja; itse emme koskaan ottaisi lainaa niin paljoa, että kolmannes nettotuloistamme menisi lainanhoitokuluihin. Mitäs sitten jos sattuu jotakin yllättävää? Hyvänkin asunnon voi ostaa pienemmällä lainalla, kun käyttää järkeään, katsoo mitä ostaa ja mistä. Meillekin pankki olisi antanut lainaa tuon ohjeen mukaisesti, mutta emme halunneet ottaa niin paljoa. Otimme vain n. 2/3 siitä. Nyt vain noin 15 % nettotuloistamme menee lainanhoitokuluihin, joten maksuvaikeuksia ei pitäisi ihan heti tulla, nouskoon vaikka korot reilustikin tai toinen jäisi työttömäksi. Vakaina aikoina taas on helppo tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä.
Ylivelkaantuneetko ne vaan täällä kettuilevat niille joilla on sentään vielä järki päässä?
Ei kaikkien tarvitse ottaa velkaa niin paljon kuin sielu sietää, eikä se tee ihmisestä luuseria. Eikä niistä jotka ottavat, yhtään sen parempia... pikemminkin hulluja höyrypäitä. Vaan moni ei osaa ajatella unelmakotinsa lumoissa tätä hetkeä pidemmälle, jaksaako oikeasti sitoutua raskaaseen velanmaksuun vuoksikymmeniksi pihistellen muusta elämästä - ja tuolla ohjeella muusta elämästä joutuu kyllä tinkimään, väittäkööt kuka mitä haluaa.