Suora lainaus sunnuntain HS:n etusivulta:
"Kööpenhaminan pitkään jatkunut asuntobuumi sai äkkipäätöksen. Kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet vuodessa 13 prosenttia, ja kauppa on lähes pysähtynyt."
Mutta tämähän ei vaikuta Suomeen; eihän, tuularit?
Terveisin
Wanha Raha
"Kööpenhaminan pitkään jatkunut asuntobuumi sai äkkipäätöksen. Kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet vuodessa 13 prosenttia, ja kauppa on lähes pysähtynyt."
Mutta tämähän ei vaikuta Suomeen; eihän, tuularit?
Terveisin
Wanha Raha
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kuvitteleeko joku tosiaankin, että 70-luvun ohutseinäinen elementtikuutio säilyttää arvonsa myös tulevaisuudessa?
Jo pelkästään Helsinkiin on suunnitteilla rakentaa asuntoja 50 000 uudelle asukkaalle, Sipoon alueliitos mukaanlukien. Lisäksi ok-taloja rakennetaan hullun lailla pitkin poikin Etelä-Suomea.
Tulevaisuuden maksukykyiselle ihmiselle ei enää laatikot kelpaa. Nehän oli alunperin tarkoitettu tilapäiseksi asunnoiksi, jotka piti purkaa 30 vuoden kuluttua rakentamisesta.
Vaikea uskoa, että nämä lähiöiden vanhat elementtiasunnot säilyttäisivät arvonsa tulevaisuudessa, joissa ei ole hissiä, saunaa ja joihin tulossa kalliita remontteja kuten parveke-, julkisivu- ja putkiremontteja.
Jossain oli kirjoitus, että nykyajan ihmiset hakevat laatua asumiseensa.
> Vaikea uskoa, että nämä lähiöiden vanhat elementtiasunnot säilyttäisivät arvonsa tulevaisuudessa, joissa ei ole hissiä
Yli kolmekerroksissa 70-luvun taloissa on ollut hissit alunalkaenkin. Matalampiin hissin saa joko vähällä tai hemmetin isolla työllä, porraskäytävän järjestelyistä riippuen.
> saunaa
Huoneistokohtaisia saunoja ei ole kuin 80-luvun ja tuoreemmissa taloissa. Se on sitten tapauskohtaista, onnistuuko saunan lisääminen jälkeenpäin.
70-luvun kylppärit ovat sentään niin tilavia, että pesukoneelle löytyy paikka viimeistään lempattaessa amme pihalle. Vanhemmissa taloissa tämäkään ei aina auta.
> julkisivu
Mitä minä olen katsellut, niin suurimmassa osassa 70-luvun taloja on jo julkisivuremontti tehty. Toki löytyy niitäkin "helmiä", missä on vissiin ajateltu mukavammaksi kasata kaikki remontit samanaikaisesti tehtäviksi, kun se on niin kiva maksaa kertalaakista 1000 €/m² kulut.
> putkiremontteja.
Eipä näytä 50-luvun talojen hintoja putkiremontit rommanneen, joten tuskin niin käy tuoreempienkaan kanssa. Tulossa (nyt armonaikaa kymmenkunta vuotta /- rakentamisvuodesta riippuen) olevat remontit toki painavat jo hintoja alaspäin, mutta rempan jälkeen tulee sitten parin kymppitonnin pompsahdus ylöspäin.
"Kööpenhaminan pitkään jatkunut asuntobuumi sai äkkipäätöksen. Kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet vuodessa 13 prosenttia, ja kauppa on lähes pysähtynyt."
Ja mihinkä unohtui vuokraluuserilta samassa artikkelissa ollut käppyrä, jonka mukaan hinnat ovat Tanskassa nousseet vuosien 2004 ja 2007 välillä vaatimattomasti 60 %? Ja tässä on siis koko maan hinnat, joten köpiksessä nousu lienee ollut vieläkin hurjempaa.
Jos/kun köpiksessä on menty kolme vuotta 20 % ylämäkeä, niin ei 13 % lasku enää tunnukaan niin kovin ihmeelliseltä.
Artikkelissa on myös ihan hyvä neuvo: "Ensiasunnon ostajille neuvon, että asunto kannattaa ostaa kodiksi eikä spekulaatiokohteeksi. Sijoitusasuntoja ostettiin poljon kolmisen vuotta sitten." Siis hintojen piikitys ja rommaus ovat molemmat tulosta lyhytjänteisestä sijoituskikkailusta - siis tilintekoyrityksestä, mistä tyfnerot täällä jaksavat aina paasata - josta pitkäaikaista asuntoa itselleen etsivän ei tarvitse piitata.
Seli seli, tuulari.
HAHAHAAAA!
t. Wanha Raha
Asuntojen hintojen lasku jossain Köpiksessä ei todellakaan vaikuta Suomeen. Talouden mekanismit ovat vähän erilaisia, eli esim. korkojen nousu saattaa vaikuttaa Suomeen.
Ja mitenhän se korkojen nousu Suomessa vaikuttaa? Kun rahasta saa maksaa suurempaa hintaa, niin ihmiset ryntäävät hulluina ostamaan asuntoja? NOT!
Ilmeisesti tarkoituksesi oli laittaa jotakin opponenttia mutta kun et itsekään usko asiaasi, niin tuloksena oli tällaista ympäripyöreätä skeidaa, kuten "Talouden mekanismit ovat vähän erilaisia".
Jos oikeasti on jotakin evidenssiä siitä, miksi tuo asuntokuplan puhkeaminen ei ulottuisi Suomeen, niin anna tulla vaan. Ellei vastausta tule, niin päättelemme todellisen kontribuutiosi asiaan olevan pyöreä NOLLA.