Olen seuraillut Sipoon ok-taloja.
47 kohteesta löysin 4 joista muistelisin että hinta olisi laskenut:
Kohdenumero: 45933 , Velaton nykyhinta: 139000 € (ennen noin 165 000)
Kohdenumero: 724946 , Velaton hinta: 234000,00 €
(ennen 280 000)
Kohdenumero: 797311 , Velaton hinta: 418000,00 €
(ennen 425 000)
Kohdenumero: 82609 , Velaton hinta: 495000,00 €
(ennen 695 000 ->huutokaupataan..)
-ennen hinnat ovat muistini varaiset.
Onko rommaus vai ei, "aattelepa ite".
47 kohteesta löysin 4 joista muistelisin että hinta olisi laskenut:
Kohdenumero: 45933 , Velaton nykyhinta: 139000 € (ennen noin 165 000)
Kohdenumero: 724946 , Velaton hinta: 234000,00 €
(ennen 280 000)
Kohdenumero: 797311 , Velaton hinta: 418000,00 €
(ennen 425 000)
Kohdenumero: 82609 , Velaton hinta: 495000,00 €
(ennen 695 000 ->huutokaupataan..)
-ennen hinnat ovat muistini varaiset.
Onko rommaus vai ei, "aattelepa ite".
Vastaukset 6
Vanhimmat
Itsellä ainakin on Google docsissa ( docs.google.com ) taulukkopohja (spreadsheet), johon laitan tuoreet mielenkiintoiset kohteet. Oma sheet eri kaupunginosille. Hintoja voi sitten päivitellä, helposti siinä näkee mikä on markkinoiden imu. Osa noista toki meneekin kaupaksi. Sitten on näitä, jotka "häipyvät" eg. Etuovesta tullakseen sitten "uutena" kohteena viikon kuluttua takaisin.
Koska
- tietosi ovat muistinvaraisia
- et kerro, millä aikavälillä muutokset ovat tapahtuneet
- aineistosi on hyvin suppea
niin tiedoistasi ei voi päätellä muuta kuin että neljän talon hintapyyntöjä Sipoossa on ehkä laskettu joskus.
Kuka haluaa asua Sipoossa? Vertaa asuntojen hintoja ja myyntiaikoja paikoissa, jotta ovat ns.arvoalueita....
näillä markkinoilla. Osa joutuu laskemaan pyyntihintoja, niin oli ennen nyt ja tulevaisuudessa. Eihän tässä ole mitään ihmeellistä. Itse ostin 2003 talon kahden hinnan alennuksen jälkeen -10 %:lla viimeisestä pyyntihinnasta ja -25 % alkuperäisestä pyyntihinnasta. Eikä se tarkoittanut mitään hintaromahdusta vaan arviointivirhettä ahneilta vanhuksilta jotka olivat myymässä. Tietysti välittäjäkin oli luvannut kuun taivaalta. Silti en saanut taloa halvalla vaan maksoin siitä kovan hinnan kuntoon ja remontteihin nähden.
Tuossa on viisauden sanoja...
Aina on ollut ylihintaisia kohteita myynnissä, ei niistä voi vetää mitään johtopäätöksiä. Lopullinen totuus näkyy tilastoissa.
Mainitsemasi kohde
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&id=1271000
on niin erikoinen, että sen pyyntihinnan muutoksista ei voi tehdä mitään päätelmiä asuntomarkkinoiden tilasta.