Mihinkä hintaan rakentaa(talopaketti) n.80m2 ok-talon kunnalta ostetulle tontille(kunnallistekniikka). Siis aivan perustalo kohtuu halvoista materiaaleista. Onko kokemuksia, että sais kaikkineen alle 140 000euron, kun sitäkin alle on ollut melko tuoreita joskus myynnissä niin eikai ne tappiolla tee...
Tämä on varmaan yleinen
Kysymys, mutta kysyn.
5749
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Keväällä valmistui Väli-Suomeen just tuon kokoinen omakotitalo talopaketista rakennettuna. Varustetaso hyvä . Kaikki tytöt alan liikkeillä teetettynä. Kustannukset n, 154000 eur, tuossa ei liittymiä yms. mukana. Tontti helppo. Lopputulos laadultaan erinomainen.
Mitenkäs se menee normaalisti kunnalla toi vesi ja viemäröinti. Pistääkö ne rajalle ne putket ja loput joudut vetää itse.. onko paha homma? mitä tuollaiset liittymä maksut maksaa..
Liittymämaksujen hintoja voit kysellä kunnasta (vesi ja viemäri) ja sähkölaitokselta. Tontin rajalta rakentamisen kustannat sitten sinä ja ei kai se sen kummempi ole kuin rakentaminen yleensäkään.
Jos et laske omalle työllesi tuntipalkkaa ja osaat tehdä itse aika paljon niin suunnilleen tuolla pärjäät. Voit päästä vähän allekin, riippuu sähkö- ja putkitöiden hinnasta.
Ota kunnan rakennusvirastosta selvää missä on tonttiliittymä ja suunnittele talon sijainti tontille ja vesipisteiden sijainti talossa niin ettei tarvitse kaivaa niitä viemäreitä ja johtoja kovin kauas. Parhaassa tapauksessa se on parin illan lapiohomma. Ilmaista kuntoilua.
Yleensä perustuksia varten kannattaa tilata urakoitsija, joka kaivaa koneella pohjan. Mutta noin pienen talon pohja voisi mennä hyvällä talkooporukallakin.
Säästä näissä: Suunnittele suorakaiteen muotoinen talo, jossa suora katto. Ilman erkkereitä tai aumoja, ne nostavat hintaa. Ulkoasua ja viihtyvyyttä parannat edullisesti kevyellä kuistilla tai terassilla sitten joskus kun talo on ensin sisältä asuttavassa kunnossa.
Satsaa sen sijaan näihin: Suora sähkö tulee perustamisvaiheessa halvimmaksi, mutta harkitse kuitenkin vesikierron rakentamista niin voit tarvittaessa käyttää mitä vain lämmönlähteenä. Ja jos rahaa suinkin riittää niin rakenna taloosi myös varaava takka. Lämmityslaskua pienentää tehokkaasti ja edullisesti myös ylimääräinen villakerros ullakolla.
Lapiolla ei nyt missään tapauksessa, tulee siinä sentään sellaiset kuutiomäärät! Siis kaivurilla pohjat ja samalla vesijohto- ja viemärikivannot. Kun kunnon kone ja osaava kuski tulee tontille, alkaa heti tapahtua vauhdilla ja sinullekin tulee tunne, että tästä lähtee! -Kaikki muu tuossa edellä olikin Ok. Varaava takka ilman muuta ja eikös se olekin jo pakollinen varuste.