Mielessämme on tontin ja talopaketin osto. Olemme ns. tumpuloita, joten koko homma pitäisi saada mahdollisimman pienellä vaivalla kasaan. Kolme pientä lasta pyörii jaloissa, joten aikaa ei kerta kaikkiaan ole.
Älvsbyhus-ratkaisu olisi sellainen mikä meitä kiinnostaisi. Kuitenkin talon maine on vähintäänkin arveluttava.
Kysymykseni on seuraava: tarjoaako joku muu talotehdas vastaavanlaista konseptia kuin Älväri? Siis koko homma pitäisi alusta loppuun hoitua ilman omaa vaivannäköä ja loputonta soittelua eri urakoitsijoille ja remontti-reiskoille.
Talopaketti perustuksineen?
Tumpelo
19
4588
Vastaukset
- vaihtoehtoja
Valmistalo-konseptissa tilaajalle kuuluvat maanrakennus, liittymät, täytöt, lupa-asiat, valvojien palkkaus ja rakennusaikainen siivous. Homma menee siis byrokratian suhteen saman kaavan mukaan kuin perinteisellä tavalla toteutetut projektit.
Perustukset kuuluvat hintaan. Sopimukseen on merkitty valmistumispäivä, joten voit olla varma että pääset muuttamaan valmiiseen taloon. Tällä tavalla toimivat ainakin Älväri, Design-talo ja Kastelli.
Älväri on erittäin edullinen, mutta harvoin hyvää ja halpaa on tarjolla. Design ja Kastelli ovat tasavahvoja hintansa suhteen. Kyse on lähinnä siitä kumman mallistosta löytyy parhaiten omat tarpeet täyttävä talomalli.
Löytyy varmasti muitakin valmistaloja, mutta itse tein valinnan juuri näiden kahden talotehtaan välillä.- verrattuna?
Kiitti.
Näköjään kukaan muu kuin Älväri ei uskalla kertoa netissä hintoja.
Paljonkohan noin näppituntumalta nämä muut vaihtohdot ovat Älväriä kalliinpia? Esim. jos Älväri maksaisi 130 000, niin paljonko suurin piirtein tulee vastaavan Kastellin hinnaksi (avaimet käteen -periaattella)? - hinnasta neuvotellut
verrattuna? kirjoitti:
Kiitti.
Näköjään kukaan muu kuin Älväri ei uskalla kertoa netissä hintoja.
Paljonkohan noin näppituntumalta nämä muut vaihtohdot ovat Älväriä kalliinpia? Esim. jos Älväri maksaisi 130 000, niin paljonko suurin piirtein tulee vastaavan Kastellin hinnaksi (avaimet käteen -periaattella)?että älvsbyn edustajat arvioivat tuon paketin päälle n.35 000e jotka sisältää lupamaksut, maalaukset, humuskerroksen poistamisen yms yms.
- kerro..
hinnasta neuvotellut kirjoitti:
että älvsbyn edustajat arvioivat tuon paketin päälle n.35 000e jotka sisältää lupamaksut, maalaukset, humuskerroksen poistamisen yms yms.
..hintojaan lainkaan. Ihmeellistä.
- kertovat hinnat. Muilla ymm...
kerro.. kirjoitti:
..hintojaan lainkaan. Ihmeellistä.
että se onkin vaikeampaa tietää mitä hintaa halutaan tietää.
- hintatietoja
verrattuna? kirjoitti:
Kiitti.
Näköjään kukaan muu kuin Älväri ei uskalla kertoa netissä hintoja.
Paljonkohan noin näppituntumalta nämä muut vaihtohdot ovat Älväriä kalliinpia? Esim. jos Älväri maksaisi 130 000, niin paljonko suurin piirtein tulee vastaavan Kastellin hinnaksi (avaimet käteen -periaattella)?No, Design-talojen ja Kastellin kohdalla hinnat eroavat alueittain, koska työvoiman hinnassa on eroja. Siksi niitä ei ole netissä vaan ne saa helposti kysymällä alueen edustajalta.
Esimerkiksi Älvärin KALEVATAR 1,5 krs, 5h k s, 121,5m2 yläkerta 57m2 maksaa noin 130000. Valmiskastelli 100 1,5 krs, 5h k s, 122m2 yläkerta 51m2 maksaa yläkertavarauksella 161000 ja yläkertavalmiina 186000. Design-talojen Vihtori leveällä yläkerralla taisi olla 194000 ja kapella yläkerralla noin kymppi vähemmän.
Nämä eivät ole aivan tuoreita hintoja, mutta jonkinlaista käsitystä hintatasosta pitäisi saada näiden avulla. - tiedoista
hintatietoja kirjoitti:
No, Design-talojen ja Kastellin kohdalla hinnat eroavat alueittain, koska työvoiman hinnassa on eroja. Siksi niitä ei ole netissä vaan ne saa helposti kysymällä alueen edustajalta.
Esimerkiksi Älvärin KALEVATAR 1,5 krs, 5h k s, 121,5m2 yläkerta 57m2 maksaa noin 130000. Valmiskastelli 100 1,5 krs, 5h k s, 122m2 yläkerta 51m2 maksaa yläkertavarauksella 161000 ja yläkertavalmiina 186000. Design-talojen Vihtori leveällä yläkerralla taisi olla 194000 ja kapella yläkerralla noin kymppi vähemmän.
Nämä eivät ole aivan tuoreita hintoja, mutta jonkinlaista käsitystä hintatasosta pitäisi saada näiden avulla.Onhan noissa kyllä melkoiset erot, mutta toisaalta pitää miettiä jälleenmyyntiarvoakin.
Ja jos asuu eläkeikään samassa talossa, niin sitten taas talotehtaalla ei enää olekaan niin suurta väliä vaan kunto ratkaisee.
Vaikea pala on. - vertailun tehnyt
tiedoista kirjoitti:
Onhan noissa kyllä melkoiset erot, mutta toisaalta pitää miettiä jälleenmyyntiarvoakin.
Ja jos asuu eläkeikään samassa talossa, niin sitten taas talotehtaalla ei enää olekaan niin suurta väliä vaan kunto ratkaisee.
Vaikea pala on.Älä katso pelkkiä hintoja vaan vertaa myös toimitussisältöä. Itse vertailimme eri talotoimittajia ja Älvsby _näytti_ edullisimmalta. Mutta kun aloimme varustella Ä:tä oman makumme mukaiseksi se oli todella lähellä muiden hintoja, joissa peruspakettiin kuuluikin Ä:n lisähintapalikat.
Omassa tapauksessamme päädyimme muuhun kuin Ä:n. - höh höh jne.
hintatietoja kirjoitti:
No, Design-talojen ja Kastellin kohdalla hinnat eroavat alueittain, koska työvoiman hinnassa on eroja. Siksi niitä ei ole netissä vaan ne saa helposti kysymällä alueen edustajalta.
Esimerkiksi Älvärin KALEVATAR 1,5 krs, 5h k s, 121,5m2 yläkerta 57m2 maksaa noin 130000. Valmiskastelli 100 1,5 krs, 5h k s, 122m2 yläkerta 51m2 maksaa yläkertavarauksella 161000 ja yläkertavalmiina 186000. Design-talojen Vihtori leveällä yläkerralla taisi olla 194000 ja kapella yläkerralla noin kymppi vähemmän.
Nämä eivät ole aivan tuoreita hintoja, mutta jonkinlaista käsitystä hintatasosta pitäisi saada näiden avulla.Älvärin omistajana haluaisin tietää disain talopaketin paremmuutta, kun hintakin on 64k€ kalliimpi.
Eipä taida siihen lisähintaan saada kuin betonilattian ja alennusklinkkerit kylppäriin.
Neuvoisin ostamaan sen älvärin muovimatoilla ja ostamaan vaikkapa lehtikultaa 64000 eurolla ja päällystämällä kylppärin sillä. - maksamaan
höh höh jne. kirjoitti:
Älvärin omistajana haluaisin tietää disain talopaketin paremmuutta, kun hintakin on 64k€ kalliimpi.
Eipä taida siihen lisähintaan saada kuin betonilattian ja alennusklinkkerit kylppäriin.
Neuvoisin ostamaan sen älvärin muovimatoilla ja ostamaan vaikkapa lehtikultaa 64000 eurolla ja päällystämällä kylppärin sillä.- Parempi äänieristys
- Huonekorkeus suurempi
- Lattialämmitys
- Parempi jälleenmyyntiarvo
- Kaakelit pesuhuoneessa
Eiköhän nämä selitä Designen kalliimpaa hintaa. - Karvaspala
tiedoista kirjoitti:
Onhan noissa kyllä melkoiset erot, mutta toisaalta pitää miettiä jälleenmyyntiarvoakin.
Ja jos asuu eläkeikään samassa talossa, niin sitten taas talotehtaalla ei enää olekaan niin suurta väliä vaan kunto ratkaisee.
Vaikea pala on.Joku edellä väitti, että Kalevatar maksaa 130000e....ja eroa Kastelliin ja muihin tulee aivan huimana. Taitaa olla äänessä taas samat pas_an jauhajat, jotka niitä talojaan puolustelevat vaaleanpunaisine laseineen eräällä muulla palstallakin.
Esimerkiksi www.tervala.fi kotisivuilla löytyy asiallinen hintataulukko jo toteutuneista kuluista ja 185000e on nykyisin ja se on ilman yläkertaa, laatoituksia, lattialämmityksiä jne, joita on kaikissa muissa 2000-luvun taloissa... Paketti oli alunperin maksanut 110000e, mutta kas kummaa 75000e on jostakin tullut lisää, toki talo on hieno ja siinä on monia suuria ja näyttäviä terasseja sekä parveke.
Sievistenkin Kalevatar näkyi olevan myynnissä 375000e hinnalla ainakin pariviikkoa takaperin tulleen seiskan mukaan ja tekstin mukaan siinä ei voittoa jää 25%-luovutusvoittoveron jälkeen (alle 2v omistuksessa) vaikka kauppahinta toteutuisi pyyntihinnalla. - Ei voi puhua samana päivänä...
maksamaan kirjoitti:
- Parempi äänieristys
- Huonekorkeus suurempi
- Lattialämmitys
- Parempi jälleenmyyntiarvo
- Kaakelit pesuhuoneessa
Eiköhän nämä selitä Designen kalliimpaa hintaa.Vankempi runko
Paremmat eristykset
Pohjat ei sokkelomaiset kuten tilaelementeissä
Älväristä (olkitalo) ei voi puhua samana päivänäkään kuin designtalosta - kysymällä
verrattuna? kirjoitti:
Kiitti.
Näköjään kukaan muu kuin Älväri ei uskalla kertoa netissä hintoja.
Paljonkohan noin näppituntumalta nämä muut vaihtohdot ovat Älväriä kalliinpia? Esim. jos Älväri maksaisi 130 000, niin paljonko suurin piirtein tulee vastaavan Kastellin hinnaksi (avaimet käteen -periaattella)?Minkä helvetin takia hinnat pitäisi löytyä netistä? Jos löydät kiinnostavan mallin niin sitten soitat talomyyjälle ja sovitte tapaamisen. Siitä se homma sitten lähtee liikkeelle.
Ihan vain tiedoksi että niin talomyyjät kuin muut rakentamisen ammattilaiset ovat läpeensä kyllästyneitä sähköpostilla tulleisiin tarjouspyyntöihin. - pinta-ala
hintatietoja kirjoitti:
No, Design-talojen ja Kastellin kohdalla hinnat eroavat alueittain, koska työvoiman hinnassa on eroja. Siksi niitä ei ole netissä vaan ne saa helposti kysymällä alueen edustajalta.
Esimerkiksi Älvärin KALEVATAR 1,5 krs, 5h k s, 121,5m2 yläkerta 57m2 maksaa noin 130000. Valmiskastelli 100 1,5 krs, 5h k s, 122m2 yläkerta 51m2 maksaa yläkertavarauksella 161000 ja yläkertavalmiina 186000. Design-talojen Vihtori leveällä yläkerralla taisi olla 194000 ja kapella yläkerralla noin kymppi vähemmän.
Nämä eivät ole aivan tuoreita hintoja, mutta jonkinlaista käsitystä hintatasosta pitäisi saada näiden avulla.on 175 m2 (leveällä yläkerralla), eli ei kannata ihan suoraan verrata noihin kahteen.
- vertailukohteita
pinta-ala kirjoitti:
on 175 m2 (leveällä yläkerralla), eli ei kannata ihan suoraan verrata noihin kahteen.
Älvärin Kalevatar mallin pinta-ala 178,5 m2 ja Valmiskastellin 100:n 173 m2. Miksei näitä voisi verrata Design-talon Vihtoriin?
- sitten verrata,
vertailukohteita kirjoitti:
Älvärin Kalevatar mallin pinta-ala 178,5 m2 ja Valmiskastellin 100:n 173 m2. Miksei näitä voisi verrata Design-talon Vihtoriin?
taisin katsoa pinta-alat hieman väärin. Onko nuo molemmat myös yläkertavalmiit tuohon hintaan? Kastellin nettisivuilla puhutaan, että laajennusvaraa löytyy yläkerrasta ja Älvärin sivuilla puhutaan esivalmistellusta yläkerrasta.
- vaan
sitten verrata, kirjoitti:
taisin katsoa pinta-alat hieman väärin. Onko nuo molemmat myös yläkertavalmiit tuohon hintaan? Kastellin nettisivuilla puhutaan, että laajennusvaraa löytyy yläkerrasta ja Älvärin sivuilla puhutaan esivalmistellusta yläkerrasta.
Vihtori toimitetaan aina yläkertavalmiina ja Valmiskastellin 100:n hinta yläkertavalmiina on aiemmin mainittu 186000.
- sähköpostilla
kysymällä kirjoitti:
Minkä helvetin takia hinnat pitäisi löytyä netistä? Jos löydät kiinnostavan mallin niin sitten soitat talomyyjälle ja sovitte tapaamisen. Siitä se homma sitten lähtee liikkeelle.
Ihan vain tiedoksi että niin talomyyjät kuin muut rakentamisen ammattilaiset ovat läpeensä kyllästyneitä sähköpostilla tulleisiin tarjouspyyntöihin.mikähän niitä sähköpostissa ahdistaa? Eiköhän sillä jo saa selottua turhat asiakkaat pois kun laittaa hinnaston sähköpostissa. Miksi pitäisi soitella ja kuunnella samat jorinat 10 kertaan?
- talokauppias.
sähköpostilla kirjoitti:
mikähän niitä sähköpostissa ahdistaa? Eiköhän sillä jo saa selottua turhat asiakkaat pois kun laittaa hinnaston sähköpostissa. Miksi pitäisi soitella ja kuunnella samat jorinat 10 kertaan?
Mikä sähköpostissa ahdistaa? No, korkeintaan yksi kymmenestä sähköpostikyselystä on sellaisen ihmisen lähettämä, jolla on taloudellisia edellytyksia rakentaa/rakennuttaa talo. Muut ovat vuokra-asunnoissa asuvia rakentamisesta vain unelmoivia henkilöitä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 445805
- 455305
- 483698
- 133653
Vimpelin liikuntahallilla tulipalo?
Katsoin, että liikuntahallista tuloo mustaa savua. Sitten ovet pärähti hajalle, ja sisältä tuli aikamoinen lieska. Toise903231- 313126
- 592874
- 572730
- 532380
- 381834