Kertokaapa palstalaiset mielipiteenne.
Taloyhtiömme tekee lähiviikkoina päätöksen, että taloyhtiössämme tehdään putkiremontti vuonna 2010. Siihen on siis kokonaista kolme vuotta aikaa. Jos nyt haluaisin myydä, niin onko niin, ettei kukaan osta tulevan rempan takia, vai onko mielestänne tämä ajankohta (3 v.) niin "kaukana tulevaisuudessa", että se ei vaikuta ostohalukkuuteen?
Terveisin nimimerkki
"Olenko löysässä hirressä?"
Taloyhtiömme tekee lähiviikkoina päätöksen, että taloyhtiössämme tehdään putkiremontti vuonna 2010. Siihen on siis kokonaista kolme vuotta aikaa. Jos nyt haluaisin myydä, niin onko niin, ettei kukaan osta tulevan rempan takia, vai onko mielestänne tämä ajankohta (3 v.) niin "kaukana tulevaisuudessa", että se ei vaikuta ostohalukkuuteen?
Terveisin nimimerkki
"Olenko löysässä hirressä?"
Vastaukset 5
Vanhimmat
...myyt asunnon välittömästi ennenkuin yhtiö tekee päätöksiä. Case closed.
Mitä minä olen katsellut, niin putkirempasta ei lähiöissä saa kokonaan omiaan pois. Siis tyyliin remppa maksaa 30 tonnia, mutta remontoidusta huoneistosta saa vain 15-20 tonnia enemmän kuin naapuritalon remontoimattomista.
Elikkä takkiin tulee aika reilusti vielä siihen päälle vitutus remontin keskellä asumisesta (vaatii melkoisesti sissihenkeä) tai vaiva & kulut vuokra-asunnon hankkimisesta remontin ajaksi.
Näin ollen kämppä kannattaa laittaa myyntii ja ostaa rempattu tilalle, jos vain rahalla on merkitystä. Jos taas nykyinen kämppä on sijaintinsa tms. puolesta poikkeuksellisen hyvä tai laskee arvoa sille, että remontin yhteydessä pääsee sisustamaan kylppäriä oikein sydämensä kyllyydestä (ja on moiseen varaa), niin silloin kannattaa jäädä asumaan.
asettuu kohdalleen. Ostaisin tuollaisen kohteen pilkkahintaan (putkiremonttikuluilla vahennettyna - haitasta aiheutuva vahennys). Asuisin pari vuotta ja laittaisi remontin ajaksi vuokralle, remontin jalkeen kovaan hintaan myyntiin.
Jo pelkkä huhu putkiremontista vaikuttaa. Joillakin jopa ostohalukkuuteen, mutta kaikilla ostajilla ainakin hintatarjoukseen. Täällä pikkukaupungissa 400 euroa neliöltä maksava putkiremppa nostaa vanhan asunnon hintaa lähes koko summalla eli noin 40 %.
Tietyn ikäisessä talossa ostajan ensimmäinen kysymys on putkiremonttitilanne. Jos remonttia ei ole edes suunniteltu, ostaja katsoo että hallitus ei ole pätevä. Jos remontti on tulossa, ostaja alkaa välittömästi vaatia kovaa hinnanalennusta.
Eikä aiheettomasti. Meillä käytiin remontti läpi keväällä ja talo oli käytännössä asumiskelvoton ja tyhjä kolme kuukautta. Kyllä minäkin ottaisin tulossa olevan remontin ostotarjouksessa huomioon koko arvollaan. Sen verran ikävästä hommasta on kyse.
putkiremppa on 2-3 v vaiva korkeintaan,
jos laitetaan vain vesiputket,
siitä ei ole mitään vaivaa, vesi on poikki yhdistämisen ajan päivällä, korkeintaan 1 tunnin.
On koettu jo 2 omaa ja noin 20 putkiremppaa vuokra-asunnoissani.
Hinta/kustannus on neuvottelukysymys, niissä on suuria eroja.
Missäpäin asuntosi on,
kyllä minäkin ostan ja aivan hyvällä hinnalla, kerro.
Voidaan tehdä vaikka vuokrasopimus, saat jäädä 10 v asumaan.