pienet on neliöt mutta onnistuuko änkemään 182 neliötä, kaksi asuntoa siis paritalo ja kolmella mikro-makuuhuoneella. Näitä samantyyppisiä noin 70-80 neliöisiä on oikotie pullollaan mutta rakennusneliöistähän ei puhuta mitään. Tiukkaa tekee mutta kyllä pitäisi ilmeisesti onnistua.
Makuuhuoneet noin 10 neliöisiä ja olohuone n 15 ruokailutila / keittiö noin 15 wc, kylpyhuone, sauna , eteinen. Ei varastoja yms. Korkeaa tilaa kaikki eli ei piiloneliöitä.
Makuuhuoneet noin 10 neliöisiä ja olohuone n 15 ruokailutila / keittiö noin 15 wc, kylpyhuone, sauna , eteinen. Ei varastoja yms. Korkeaa tilaa kaikki eli ei piiloneliöitä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...haaste suunnittelijalle 91 m2 ja 4 h k omalla saunaosastolla, mutta niukin naukin mahdollinen. Noissa minimakuuhuoneissa on se pulma, että polkevat talon jälleenmyyntiarvon, kun ei enää ihmiset tykkää ahtaudesta.
Onko sinulla 182 m2 kerrosalaa = rakennusoikeutta?
Hyötyalaa eli huoneistopinta-alaa tulee yleensä sellaiset 85-90% rakennusoikeudesta.
Jos on niin, niin sitten alkaisi olla sopivasti haastetta.
Jos tuohon pitäisi saada sopimaan vielä tekniikkaa ja varastotilaa, niin sitten
tarvitaan tilaihmeitä.
Miksi muuten kirjoitit 'ei varastoja'?
Ainakin pääkaupunkiseudulla rakennusvalvonta vaatii riittävät varastotilat ja
ihan syystä. Pientalo ilman kunnon säilytystiloja nyt vain ei toimi.
ei varastoja koska näistä ei mene rakennusoikeutta silloin. Varastoa saa tehdä sen 14 neliötä meillä ilman lupia.
kerrosala on tuo 182m2. Tekniikka suorasähkö ja lto vesivaraaja niin ei paljoa tilaa vaadi. Eipä muuten vantaalla ainakaan vaadita vanhoilla kaavoilla varastoja ollenkaan.
Kaava ei vaadi montaa muutakaan tarpeellista asiaa, ei vanha eikä uusi.
Rakennuslupakäsittelijä vaatii ja perustaa vaatimuksensa rakentamismääräyksien
kunnassa noudatettuun tulkintaan.
Katsopa huviksesi pääkaupunkiseudun kuntien nettisivuilta rakennussuunnitelmien
tarkistuslistoja. Pientalojen varastotilat ovat luokkaa vähintään noin 10m2.
Käyttötavaroitani en noihin ilman lupaa kyhättäviin kylmiin pikkukoppeihin laittaisi.
Auto- ja urheilutarvikkeet ehkä, ja saunapuut.
Mutta kausivaatteet ja varavuodevaatteet ymv? Ei kiitos.
noihin neliöihin.
koska alle saa tehdä maanpäällisen kellarin koko alalle tai vaihtoehtoisesti käyttöullakon ilman rakennusoikeutta.