Haluaisin varmistaa, että sukumme hallussa sukupolvet ollut kiinteistö pysyy suvullamme. Lähinnä pelkään mitä tapahtuu, jos naimisissa oleva poikani perii aikanaan kiinteistön minun jälkeeni, ja sen jälkeen hän ja vaimonsa eroavat. Voinko laittaa testamenttiin sellaista sitovaa säädöstä, jossa ehdottomasti kielletään kyseisen kiinteistön siirto avioeron yhteydessä tehtävässä osituksessa miniälleni.
tulevan ex-miniän oikeudet
yksukko
4632
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Et voi pätevästi laittaa testamenttiin tuollaista ehtoa. Sensijaan voit testamentissa määrätä, että lastesi puolisoilla ei ole avio-oikeutta sinulta perintönä saatuun omaisuuteen ja sen tuottoon.
Tuli mieleen, että jos kysyjä siirtäisi kiinteistön lapsensa/lastensa nimiin jo elinaikanaan. Voisiko hän tehdä silloin lasten kanssa sopimuksen, että lapset eivät siirrä kiinteistöä myymällä, lahjoittamalla, testamentilla, avioeroon liittyvässä osituksessa eikä muuten muille kuin toisilleen tai omille tai toistensa lapsille (jos heillä on)tai jotain sellaista. Silloinhan kiinteistö pysyisi kysyjän jälkeläisillä. Testamenttiehto ei tietenkään voi olla sitova, kun siihen ei ole tarvinnut kysyä lasten suostumusta. Mutta tällainen sopimushan olisi kaikkien osapuolten yhdessä laatima ja hyväksymä. Tietääkö muuten joku miten perintö/lahjaverotus toimii tällaisessa tapauksessa?
Kiinteistön luovutuksia säätelevä laki (maakaari) kieltää moisen järjestelyn.
Kiinteistön luovutuskompetenssia ei voi rajoittaa luovutuskirjan/testamentin ehdolla. Eli kun omistusoikeus siirtyy, saa saaja myydä / lahjoittaa / vaihtaa / testamentata / luovuttaa osituksessa / jne kiinteistön kenelle tahtoo aiemman omistajan tahdosta huolimatta. Moiset ehdot on yksiselitteisesti kielletty, ehto on pätemätön kiinteistön saajan ja hänen uuden sopimuskumppaninsa suhteessa.
Yksi mieleeni tuleva mahdollinen kuvio voisi olla sellainen, että luovutuskompetenssia rajoitettaisiin erillisessä sopimuksessa lahjan antajan ja lahjan saajan välillä siten, että lahjan saaja sitoutuisi suorittamaan jonkin korvauksen, mikäli itse omaisuuden lahjoituksen/kaupan menee tekemään. Eli sanktioitaisiin mahdollinen uusi luovutus. Sellainenkin kuvio on vähän epämääräinen ja epävarma. En ole tutkinut tästä asiasta kirjallisuutta, joten tämä ei ole mikään varma neuvo.
teki testamentin asianajajalla, jossa hän varmisti että ettei hänen omaisuus(ja hänen omilta vanhemmiltaan tuleva) tule missään muodossa mahdollisen eron jälkeen poikansa exälle, ei edes siten, että poika kuolee ja ex-vaimo jää lapsen huoltajana hallitsemaan omaisuutta. Myös mahdollinen yhteisen lapsen kuolema ei anna perinnön hallintaa lapsen osalta äidille. Ennustus kävi toteen siinä mielessä, että ero on jo tullut, mutta kaikki osapuolet ovat hengissä.