ja siirtää toiselle lapselle?
Perheessämme tehtiin sukupolvenvaihdos ennen EU:ta veljeni ollessa vielä nuori. Nyt on käymässä ilmi, että veljeni ei halua jatkaa, joten voiko sukupolvenvaihdoksen perua ja siirtää / tehdä uudelleen toisen henkilön (tässä tapauksessa sisaren) nimiin?
Voiko tilaa pilkkoa samalla ja jättää esim. metsät ja suurimman osan pelloista kaupan ulkopuolelle? Sisarkaan ei ole viljelemisestä kiinnostunut, vai edellyttääkö sukupolvenvaihdos, että ammattia pitää jatkaa?
Sisarta kiinnostavat talo ja pihapiiri. Kauppaan sisältyisi myös mm. kuivuri (jota sisar ei tosin osaa käyttää, mutta kenties siihen löytyy jokin muu ratkaisu). Täyttä hintaa sisarella ei ole varaa maksaa eikä siihen välttämättä haluakaan, olisihan 1/3 talosta/maista kuulunut perinnön kautta joka tapauksessa hänelle. Veljen sukupolvenvaihdoksen yhteydessä raha liikkui lähinnä paperilla eli käytännössä hän sai talon vanhemmiltaan ilmaiseksi. Sisarosuudetkin (jotka eivät sukupolvenvaihdoksissa ole koskaan suuria) maksoi äiti eikä veli itse. Nyt äiti on kuollut, mutta alkuperäinen omistaja eli isä elää vielä samalla tilalle. Voiko talon lain mukaan myydä pilkkahinnalla sisarukselle tällaisessa tilanteessa, mikäli molemmat siihen suostuvat? Vai pitääkö kauppa purkaa jotenkin isän kautta?
Onko kenelläkään kokemusta asiasta?
Kiitos miljoonasti vastauksista!
Perheessämme tehtiin sukupolvenvaihdos ennen EU:ta veljeni ollessa vielä nuori. Nyt on käymässä ilmi, että veljeni ei halua jatkaa, joten voiko sukupolvenvaihdoksen perua ja siirtää / tehdä uudelleen toisen henkilön (tässä tapauksessa sisaren) nimiin?
Voiko tilaa pilkkoa samalla ja jättää esim. metsät ja suurimman osan pelloista kaupan ulkopuolelle? Sisarkaan ei ole viljelemisestä kiinnostunut, vai edellyttääkö sukupolvenvaihdos, että ammattia pitää jatkaa?
Sisarta kiinnostavat talo ja pihapiiri. Kauppaan sisältyisi myös mm. kuivuri (jota sisar ei tosin osaa käyttää, mutta kenties siihen löytyy jokin muu ratkaisu). Täyttä hintaa sisarella ei ole varaa maksaa eikä siihen välttämättä haluakaan, olisihan 1/3 talosta/maista kuulunut perinnön kautta joka tapauksessa hänelle. Veljen sukupolvenvaihdoksen yhteydessä raha liikkui lähinnä paperilla eli käytännössä hän sai talon vanhemmiltaan ilmaiseksi. Sisarosuudetkin (jotka eivät sukupolvenvaihdoksissa ole koskaan suuria) maksoi äiti eikä veli itse. Nyt äiti on kuollut, mutta alkuperäinen omistaja eli isä elää vielä samalla tilalle. Voiko talon lain mukaan myydä pilkkahinnalla sisarukselle tällaisessa tilanteessa, mikäli molemmat siihen suostuvat? Vai pitääkö kauppa purkaa jotenkin isän kautta?
Onko kenelläkään kokemusta asiasta?
Kiitos miljoonasti vastauksista!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Aika vaikealta kuulostaa, ainakin 5 vuotta tulisi olla kulunut edellisestä kaupasta, niin homma voisi onnistuakin. Mela on luultavasti hankalin tapaus, se saattaa perä mahdollisten luopumiseläkkeiden pääoma-arvon takaisin, joka alle kuusikymppisen luopuja pariskunnan osalta on helposti yli 200 tonnia!
Kannattaa selvittää asiaa ja pyytää sitten ennakkoratkaisut Melasta ja verottajalta ennen kauppaa!
harkita ennenkuin toimi......
Heh heh....
Eiku normaalilla kaupalla voi omaisuutta siirtää. Lahjoittaakin aina voi, mutta silloin astuu kuviin lahjavero säännökset. Eli eiku lakitekstiä tutkimaan, tosin suosittelen että menette jonkun ammattilaisen puheille.
Mitkään perumiset ei onnistu. Voi helvetti millaista väkeä sitä onkaan olemassa.... ei yhtään suunnitella ennenkuin toimitaan ja sitten myöhemmin ruikutetaan. Parempi kuin myytte koko paskan jollekin joka omaisuuden päälle ymmärtää ja muutatte koko suku kerrostaloasuntoon lähimpään tuppukylään.
mitä tykkää. Vaikka myydä tai lahjoittaa kenelle tahansa. Jos hän on kuitenkin saanut joitakin sukupolvenvaihdokseen liittyviä etuja hankkiessaan tilansa, niistä hän voi joutua tilille, jos tilan hankinnasta ei ole kulunut riittävän pitkää aikaa. Mela voi rokottaa, jos vanhemmat ovat saaneet sukupolvenvaihdoseläkettä (vanhuus- tai työkyvyttömyysläkettä ei velota), verottaja voi periä maksamattomia lahjaverojaan takaisin ja jos veli on saanut joitakin aloitustukia, niistäkin voi tulla ongelmia. Kyllä tilan siis voi siirtää toiselle lapselle, mutta kannattaa selvittää kaikki mahdolliset sitoumukset, mitä veli on mahdollisesti tehnyt. Ne voivat tulla kalliiksi hänelle, ei uudelle omistajalle. Isällä ei ole enää mitään erivapauksia kaupoissa, vaan samat seuraukset koskisivat tapausta, että tila siirrettäisiin takaisin hänen nimiinsä.
"Perheessämme tehtiin sukupolvenvaihdos ennen EU:ta veljeni ollessa vielä nuori."
Oletettavasti tila on silloin ollut yli 10v veljesi omistuksessa. Kyseessä ihan normaali kahden(kolmen?)henkilön välinen kiinteistökauppa. Kauppahinnasta saattaa olla verottaja kiinnostunut jos menee liian halvalla käypäänarvoon verrattuna. Eikä kyseessä ole mikään sukupolvenvaihdos jos meinaat ostaa pelkän asuintalon ja kuivurin. Jos veljesi tehnyt syytingin vanhemmilleen, maksaa hän edelleen isäsi elatuksen vaikka hoitolaitoksessa, eikä sen pitäisi siirtyä talon mukana.
ja siirtyy talon mukana uusillekin omistajille, jos kukaan ei lunasta sitä pois. Jos syytinki käsittää vain asumisoikeuden ja ruokailuoikeuden ostajan pöydässä, elatusta ei tarvitse maksaa hoitolaitokseen. Jos syytinki on määritelty rahana, silloin tuo summa on tietysti maksettava, vaikka syytimkiläinen joutuisi hoitolaitokseenkin.