Olen seuraillut muutamia kohteita mielenkiinnolla pääkaupunkiuseudulla:
Helsinki, Pitäjänmäki:
Pitäjänmäellä on kämppä, jossa hinta pyynti oli Huhti-Toukokuunvaihteessa 199000,- Eilen hinta pyynti oli 169000,- eli pudotusta 30000,-
Etuovi: Kohdenumero 697563
Kyseinen luukku ei ole kaksio, vaikka niin yritetään kohde esittelyssä väittää. Alakerta ei ole asuintilaa ja muutenkin aikamoinen läävä. Näytöllä krapulainen omistajan poika veti hirsiä sohvalla, eikä viitsinyt edes nousta ylös kun opkk:n välittäjä saapui paikalle. Kaljapulloja oli ympäri kämppää (Koffia ei graffenwalderia). Aikamoista meininkiä... Näyttää se kalja maistuvan myös omistusasujallekin...
Espoo, Tuomarila:
Oikotie, Kohdenumero 1423900
Siisti kämppä, mutta hieman liian lähellä turunväylää..
Pyynti kuukausi takaperin 221000,- nyt 199700,-.
Vaikuttaa siltä, että ylilyöntejen aika on ohi, mutta en usko että rommaus on tulossa. Perustan väitteeni usean vuoden kokemukseen suomenpankin johdossa(1983–92)....
Helsinki, Pitäjänmäki:
Pitäjänmäellä on kämppä, jossa hinta pyynti oli Huhti-Toukokuunvaihteessa 199000,- Eilen hinta pyynti oli 169000,- eli pudotusta 30000,-
Etuovi: Kohdenumero 697563
Kyseinen luukku ei ole kaksio, vaikka niin yritetään kohde esittelyssä väittää. Alakerta ei ole asuintilaa ja muutenkin aikamoinen läävä. Näytöllä krapulainen omistajan poika veti hirsiä sohvalla, eikä viitsinyt edes nousta ylös kun opkk:n välittäjä saapui paikalle. Kaljapulloja oli ympäri kämppää (Koffia ei graffenwalderia). Aikamoista meininkiä... Näyttää se kalja maistuvan myös omistusasujallekin...
Espoo, Tuomarila:
Oikotie, Kohdenumero 1423900
Siisti kämppä, mutta hieman liian lähellä turunväylää..
Pyynti kuukausi takaperin 221000,- nyt 199700,-.
Vaikuttaa siltä, että ylilyöntejen aika on ohi, mutta en usko että rommaus on tulossa. Perustan väitteeni usean vuoden kokemukseen suomenpankin johdossa(1983–92)....
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kiitokset sinänsä melkein asiallisesta viestistä.
Mutta mietitäänkö vielä yhdessä yhtä pikku skenaariota. Sellaista, jossa omistusasuja laittaa kämppänsä myyntiin. Välittäjäksi valitaan tietysti se, joka "lupaa" kovimman hinnan. Niinpä siitä läävästä sitten pyydetään 300 000 euroa ja rapiat päälle.
Yllätys, yllätys. Ei mene kaupaksi. Mitäs nyt tehdään? Hetken miettimisen jälkeen välittäjä keksii ratkaisun. Lasketaan vähän hintaa! 280 000.
Ei mene kaupaksi. Lasketaan. 260 000.
Ei mene kaupaksi. Lasketaan. 240 000.
Hei joku on jo kiinnostunut! Tarjoaa 220 000 euroa! Otetaan nopeasti ennen kuin menee.
Ja yllätys yllätys. Asunto on myyty käypään markkinahintaan 220 000, ei edellisen omistajan haavehintaan 320 000. Minkäs tekee. Sattumalta, vastaavat kämpät samalla seudulla ovat maksaneet suurin piirtein tuon saman 220 tonnia... :)
Minä huolestun asuntojen hinnoista sitten kun myymättömien kämppien hintapyynnit alkavat järjestään nousemaan (näitäkin näkee, silloin tällöin).
Noista eka on vuokratontilla. Monesti näkee niistä yhtä kovia hintopyyntöjä kuin omalla tontilla olevista asunnoista.
Jälkimmäinen on tosiaan Tuomarilassa melualueella. Siellä on kymmeniä asuntoja, joiden pihalla ei voi keskustella normaalilla äänenvoimakkuudella. Ainakin itse koen sellaisen jyrinän ja kohinan stressaavaksi. Haluan, että voin rentoutua pihalla. Turunväylän lähellä se ei onnistu. (Tähän joku tietysti kohta väittää, ettei se melu haittaa mitään kun hän itse on asunut lapsesta asti Mannerheimintiellä ja tottunut meluun, mutta väittäköön...)
Itse seurasin yhtä vanhaa remontoitua omakotitaloa Espoossa kilossa...
Aluksi hintapyyntö oli 449000 ja oli best buy. Sitten 429000 euroa.
Sitten 409000 euroa (ja laitettiin ilmoituksessa kokonaispinta-ala pannuhuoneineen asuinpinta-alaksi, jolloin neliöhinta laski)
Sitten 379000 euroa kahden kuukauden päästä mynnin aloittamisesta ja sen jälkeen kai meni kaupaksi.
Pudotus 70000 euroa hintapyynnössä! Toteutunut hinta varmaankin 375000 tai 370000 euroa.
Tuomarilasta seuraan yhtä kohdetta. Alunperin hintapyyntö oli huhtikuussa 420000 euroa ja nyt tippunut lähes 40000 pois. Vielä pitää odotella, että olisi varaa siihen...
best buy = läävä, joka on ylihintainen, ja johon koitetaan saada ostajan huomio hienolla sloganilla
unique = läävä, josta on uniikilla rempalla saatu sata tonnia kalliimpi, kuin vastaavasta toisesta asunnosta.
Best buy = hinta laskee.
Itsekin kiinnostuin tuosta Tuomarilan kohteesta n. kk sitten. Tilaratkaisu olisi lähes täydellinen tarpeisiini nähden. Muistelisin vaan, että se "alkuperäinen" hinta oli 218000, no muutama tonni sinne tänne. Melu alkoi kuitenkin emmityttämään.
No nyt on asunto ostettu suht läheltä, mutta hiljaisemmasta paikkaa.