Taloyhtiön hallitus

1.Hallituksen pöytäkirjoista voi kukin pyytää otteen itseään koskevan asian käsittelystä.

Olen sitä mieltä, ettei kenelläkään ole asuntoon ole asiaa, jos asunnon omistaja sen kieltää. Eri asia on joku hätätilanne, putkivuoto tms., mutta silloinhan tullaankin vaikka oven läpi.
Ainakin jos omistaja nimenomaan kieltää huoneistoon pääsyn, sinne ei ole asiaa kenelläkään - ei edes yleisavaimella vaikka olisi tiedotettu ennakkoonkin. Eri asia toki kannattaako kieltää, sillä joku tärkeä ja oleellinen syy asuntoon tulemiseen tietysti tarvitaan.

Sitä paitsi saahan lukon halutessaan (näin pitäisikin) sarjoittaa ja / tai laittaa lisäksi varmuuslukon. Mikään laki ei vaadi toimittamaan avaimia kenellekään; Ei isännöitsijälle, ei huoltoyhtiölle, ei talkkarille, ei edes ukko ylijumalalle..

-meno- kirjoitti:

Olen sitä mieltä, ettei kenelläkään ole asuntoon ole asiaa, jos asunnon omistaja sen kieltää. Eri asia on joku hätätilanne, putkivuoto tms., mutta silloinhan tullaankin vaikka oven läpi.
Ainakin jos omistaja nimenomaan kieltää huoneistoon pääsyn, sinne ei ole asiaa kenelläkään - ei edes yleisavaimella vaikka olisi tiedotettu ennakkoonkin. Eri asia toki kannattaako kieltää, sillä joku tärkeä ja oleellinen syy asuntoon tulemiseen tietysti tarvitaan.

Sitä paitsi saahan lukon halutessaan (näin pitäisikin) sarjoittaa ja / tai laittaa lisäksi varmuuslukon. Mikään laki ei vaadi toimittamaan avaimia kenellekään; Ei isännöitsijälle, ei huoltoyhtiölle, ei talkkarille, ei edes ukko ylijumalalle..

79 § Pääsy huoneistoon

Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.

-meno- kirjoitti:

Olen sitä mieltä, ettei kenelläkään ole asuntoon ole asiaa, jos asunnon omistaja sen kieltää. Eri asia on joku hätätilanne, putkivuoto tms., mutta silloinhan tullaankin vaikka oven läpi.
Ainakin jos omistaja nimenomaan kieltää huoneistoon pääsyn, sinne ei ole asiaa kenelläkään - ei edes yleisavaimella vaikka olisi tiedotettu ennakkoonkin. Eri asia toki kannattaako kieltää, sillä joku tärkeä ja oleellinen syy asuntoon tulemiseen tietysti tarvitaan.

Sitä paitsi saahan lukon halutessaan (näin pitäisikin) sarjoittaa ja / tai laittaa lisäksi varmuuslukon. Mikään laki ei vaadi toimittamaan avaimia kenellekään; Ei isännöitsijälle, ei huoltoyhtiölle, ei talkkarille, ei edes ukko ylijumalalle..

"Sitä paitsi saahan lukon halutessaan (näin pitäisikin) sarjoittaa ja / tai laittaa lisäksi varmuuslukon. "

Hätätilanteita varten on olemassa sellaisia yleisavaimia, joilla pääsee mihin vain. Niissä on sellainen 80 sentin varsi ja painavat jotain 5 kiloa.

Että siitä vaan laittamaan "pääsy kielletty" lappua oveen!

-meno- kirjoitti:

Olen sitä mieltä, ettei kenelläkään ole asuntoon ole asiaa, jos asunnon omistaja sen kieltää. Eri asia on joku hätätilanne, putkivuoto tms., mutta silloinhan tullaankin vaikka oven läpi.
Ainakin jos omistaja nimenomaan kieltää huoneistoon pääsyn, sinne ei ole asiaa kenelläkään - ei edes yleisavaimella vaikka olisi tiedotettu ennakkoonkin. Eri asia toki kannattaako kieltää, sillä joku tärkeä ja oleellinen syy asuntoon tulemiseen tietysti tarvitaan.

Sitä paitsi saahan lukon halutessaan (näin pitäisikin) sarjoittaa ja / tai laittaa lisäksi varmuuslukon. Mikään laki ei vaadi toimittamaan avaimia kenellekään; Ei isännöitsijälle, ei huoltoyhtiölle, ei talkkarille, ei edes ukko ylijumalalle..

Olet mitä mieltä olet mutta onneksi kaikkia asioita ei sinun mielesi mukaan hoidetakaan. Kyllä sinne asuntoon vaan on oikeus tarvittaessa päästä ja jos sen estät tai "kiellät", niin tarvittaessa sinut päästetään sieltä sellaiseen paikkaan mistä sinua et päästetä ulos! arvaappa mikä paikka se on. Lueskeleppa tuota ASOYL:lää kuten joku tuossa asiaankuuluvan pykälän jo latelikin.

Ja sarjoittaahan sitä omaa lukkoasi itse et saa, se kun on taloyhtiön omaisuutta. Taloyhtiöllä täytyy olla toimiva avain jokaiseen talon huoneistoon. Ja varmuuslukot tietenkin jätetään lukitsematta silloin kun on ilmoitettu että asuntoon on tarvis päästä. Muuten siitä mennään läpi ja itse maksat ovien ja lukkojen korjaukset.

-meno- kirjoitti:

Olen sitä mieltä, ettei kenelläkään ole asuntoon ole asiaa, jos asunnon omistaja sen kieltää. Eri asia on joku hätätilanne, putkivuoto tms., mutta silloinhan tullaankin vaikka oven läpi.
Ainakin jos omistaja nimenomaan kieltää huoneistoon pääsyn, sinne ei ole asiaa kenelläkään - ei edes yleisavaimella vaikka olisi tiedotettu ennakkoonkin. Eri asia toki kannattaako kieltää, sillä joku tärkeä ja oleellinen syy asuntoon tulemiseen tietysti tarvitaan.

Sitä paitsi saahan lukon halutessaan (näin pitäisikin) sarjoittaa ja / tai laittaa lisäksi varmuuslukon. Mikään laki ei vaadi toimittamaan avaimia kenellekään; Ei isännöitsijälle, ei huoltoyhtiölle, ei talkkarille, ei edes ukko ylijumalalle..

Tässä vaiheessa voi hengahtää syvään, ja sitten muistaa, että asunto-osakeyhtiöissä osakas ei omista asuntoa. Asunnon ja koko rakennuksen omistaja on kyseinen asunto-osakeyhtiö. Osakas on ostanut kyseisen yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat tietyn asunnon hallintaan.

Yhtiön - eli siis omistajan - edustajan pääsystä asuntoon joku edellisistä vastaajista olikin jo lainannut asianomaista lakia, jonka tulkinta tältä osin on selvä kuin pläkki.

:DDDDDDDDDDD kirjoitti:

Olet mitä mieltä olet mutta onneksi kaikkia asioita ei sinun mielesi mukaan hoidetakaan. Kyllä sinne asuntoon vaan on oikeus tarvittaessa päästä ja jos sen estät tai "kiellät", niin tarvittaessa sinut päästetään sieltä sellaiseen paikkaan mistä sinua et päästetä ulos! arvaappa mikä paikka se on. Lueskeleppa tuota ASOYL:lää kuten joku tuossa asiaankuuluvan pykälän jo latelikin.

Ja sarjoittaahan sitä omaa lukkoasi itse et saa, se kun on taloyhtiön omaisuutta. Taloyhtiöllä täytyy olla toimiva avain jokaiseen talon huoneistoon. Ja varmuuslukot tietenkin jätetään lukitsematta silloin kun on ilmoitettu että asuntoon on tarvis päästä. Muuten siitä mennään läpi ja itse maksat ovien ja lukkojen korjaukset.

Olen 100% varma siitä, että saa sarjoittaa ihsn itse js joksinen hiemankin ajatteleva ihminen toimiin näin. Siis tilanteessa, jossa asunnolla on ollut aiempiakin omistajia. Avaimiahan saattaa periaatteessa olla missä ja kenellä vaan, joka ainakin minusta on vähemmän kutkuttava ajatus..

Mikään laki ei vaadi toimittamaan uudelleensarjoitetun lukon avaimia minnekään / kenellekään ja tämä koskee myös varmuuslukkoa. Eri asia sitten, onko moinen omistajankaan kannalta järkevää..

Kenelläkään ei myöskään ole mitään velvollisuutta olla ja asua omistamassaan asunnossa, vaan sehän saa olla vaikka tyhjillään. Siihen ei ole kenelläkään sanomista, kunhan velvoitteet hoituu.

Tästä tullaan siihen, että mikään ilmoitustaululle laitettu, tai postiluukusta pudotettu lappu ei oikeuta asuntoon menoa, ei avaimella, ei väkisin.
Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistajan ei todellakaan tarvitse KÄYTÄNNÖSSÄ päästää asuntoonsa ketään.
Pakko voisi tulla vasta sen jälkeen, kun omistaja olisi vastaanottanut esim. kirjatun kirjee, tai saanut muuten täysin todistettavissa olevan ilmoituksen.

Hätätilanteissa on ihan sama onko niitä avaimia annettu huoltoyhtiölle, tai talkkarille. Palokunta ei jää odottelemaan vara-avaimia, vaan menee ovestä läpi. Ja menee muuten nopeasti - sekin on nähty..

lukon sarjoittanut kirjoitti:

Olen 100% varma siitä, että saa sarjoittaa ihsn itse js joksinen hiemankin ajatteleva ihminen toimiin näin. Siis tilanteessa, jossa asunnolla on ollut aiempiakin omistajia. Avaimiahan saattaa periaatteessa olla missä ja kenellä vaan, joka ainakin minusta on vähemmän kutkuttava ajatus..

Mikään laki ei vaadi toimittamaan uudelleensarjoitetun lukon avaimia minnekään / kenellekään ja tämä koskee myös varmuuslukkoa. Eri asia sitten, onko moinen omistajankaan kannalta järkevää..

Kenelläkään ei myöskään ole mitään velvollisuutta olla ja asua omistamassaan asunnossa, vaan sehän saa olla vaikka tyhjillään. Siihen ei ole kenelläkään sanomista, kunhan velvoitteet hoituu.

Tästä tullaan siihen, että mikään ilmoitustaululle laitettu, tai postiluukusta pudotettu lappu ei oikeuta asuntoon menoa, ei avaimella, ei väkisin.
Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistajan ei todellakaan tarvitse KÄYTÄNNÖSSÄ päästää asuntoonsa ketään.
Pakko voisi tulla vasta sen jälkeen, kun omistaja olisi vastaanottanut esim. kirjatun kirjee, tai saanut muuten täysin todistettavissa olevan ilmoituksen.

Hätätilanteissa on ihan sama onko niitä avaimia annettu huoltoyhtiölle, tai talkkarille. Palokunta ei jää odottelemaan vara-avaimia, vaan menee ovestä läpi. Ja menee muuten nopeasti - sekin on nähty..

"Olen 100% varma siitä, että saa sarjoittaa ihsn itse"
Ei kannata olla ihan varma ,kun et näköjään asioista tiedä...

lukon sarjoittanut kirjoitti:

Olen 100% varma siitä, että saa sarjoittaa ihsn itse js joksinen hiemankin ajatteleva ihminen toimiin näin. Siis tilanteessa, jossa asunnolla on ollut aiempiakin omistajia. Avaimiahan saattaa periaatteessa olla missä ja kenellä vaan, joka ainakin minusta on vähemmän kutkuttava ajatus..

Mikään laki ei vaadi toimittamaan uudelleensarjoitetun lukon avaimia minnekään / kenellekään ja tämä koskee myös varmuuslukkoa. Eri asia sitten, onko moinen omistajankaan kannalta järkevää..

Kenelläkään ei myöskään ole mitään velvollisuutta olla ja asua omistamassaan asunnossa, vaan sehän saa olla vaikka tyhjillään. Siihen ei ole kenelläkään sanomista, kunhan velvoitteet hoituu.

Tästä tullaan siihen, että mikään ilmoitustaululle laitettu, tai postiluukusta pudotettu lappu ei oikeuta asuntoon menoa, ei avaimella, ei väkisin.
Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistajan ei todellakaan tarvitse KÄYTÄNNÖSSÄ päästää asuntoonsa ketään.
Pakko voisi tulla vasta sen jälkeen, kun omistaja olisi vastaanottanut esim. kirjatun kirjee, tai saanut muuten täysin todistettavissa olevan ilmoituksen.

Hätätilanteissa on ihan sama onko niitä avaimia annettu huoltoyhtiölle, tai talkkarille. Palokunta ei jää odottelemaan vara-avaimia, vaan menee ovestä läpi. Ja menee muuten nopeasti - sekin on nähty..

kuuluvat taloyhtiölle, joten se myös vastaa lukkojen vaihdosta/sarjoittamisesta, ei osakas.

Sinun ajatuksiisi ei taida mahtua, että huoneiston omistaa yhtiö, ei osakas. Osakkaalla on vain hallintaoikeus huoneistoon. Tästä johtuu varmaan myös tuo hallituksen/isännöitsijän päästämisvelvollisuus huoneistoon, mikäli korjaustyö tms. sitä vaatii. Taloyhtiö on näes vastuussa myös monista sisäpuolen kunnostus/hoitotöistä, mm. rakenteista.

lukon sarjoittanut kirjoitti:

Olen 100% varma siitä, että saa sarjoittaa ihsn itse js joksinen hiemankin ajatteleva ihminen toimiin näin. Siis tilanteessa, jossa asunnolla on ollut aiempiakin omistajia. Avaimiahan saattaa periaatteessa olla missä ja kenellä vaan, joka ainakin minusta on vähemmän kutkuttava ajatus..

Mikään laki ei vaadi toimittamaan uudelleensarjoitetun lukon avaimia minnekään / kenellekään ja tämä koskee myös varmuuslukkoa. Eri asia sitten, onko moinen omistajankaan kannalta järkevää..

Kenelläkään ei myöskään ole mitään velvollisuutta olla ja asua omistamassaan asunnossa, vaan sehän saa olla vaikka tyhjillään. Siihen ei ole kenelläkään sanomista, kunhan velvoitteet hoituu.

Tästä tullaan siihen, että mikään ilmoitustaululle laitettu, tai postiluukusta pudotettu lappu ei oikeuta asuntoon menoa, ei avaimella, ei väkisin.
Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistajan ei todellakaan tarvitse KÄYTÄNNÖSSÄ päästää asuntoonsa ketään.
Pakko voisi tulla vasta sen jälkeen, kun omistaja olisi vastaanottanut esim. kirjatun kirjee, tai saanut muuten täysin todistettavissa olevan ilmoituksen.

Hätätilanteissa on ihan sama onko niitä avaimia annettu huoltoyhtiölle, tai talkkarille. Palokunta ei jää odottelemaan vara-avaimia, vaan menee ovestä läpi. Ja menee muuten nopeasti - sekin on nähty..

Höpöhöpö edeelleenkin. Taitaa olla ymmärryksessä tai silmissä vikaa, kun täällä on jo useamman kerran lakitekstin avullakin jo selitetty ettei juuri mikään noista sun "satavarma"-väitteistäs pidä paikkaansa.

Lukon saa sarjoittaa omalla kustannuksellaan (jos vainoharhaisuus iskee) ottamalla yhteyttä isännöitsijään joka hoitaa asian. Edelleenkin, isännöitsijällä on oltava avain talon jokaiseen huoneistoon. Itse et voi lukkoseppää tilata sarjoittamaan ovesi lukkoa ja pimittää avainta itselläsi. Tai voithan sen tehdä, mutta siinä vaiheessa kun käynti on tarpeellista ja yleisavain ei sovikaan, niin lukko sarjoitetaan uudelleen ja sinä maksat taas. Omalla kustannuksella asennettu varmuuslukko on asia erikseen, sitä saat sarjoittaa vaikka joka päivä ja sen avainta ei noin periaatteessa tarvitse kellekään luovuttaa, kunhan muistaa olla lukitsematta silloin kun taloyhtiö on ilmoittanut huoneistoon pääsyn tarpeellisuudesta.

"Kenelläkään ei myöskään ole mitään velvollisuutta olla ja asua omistamassaan asunnossa, vaan sehän saa olla vaikka tyhjillään. Siihen ei ole kenelläkään sanomista, kunhan velvoitteet hoituu."

Tämä sentään meni oikein, mutta miten helvetissä se tähän liittyy? Kyllä sinne asuntoon mennään eikä meinata jos tilanne vaatii riippumatta asuuko siellä ketään vai ei!

"Tästä tullaan siihen, että mikään ilmoitustaululle laitettu, tai postiluukusta pudotettu lappu ei oikeuta asuntoon menoa, ei avaimella, ei väkisin."

Edelleenkin, oikeuttaa.

"Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistajan ei todellakaan tarvitse KÄYTÄNNÖSSÄ päästää asuntoonsa ketään."

Edelleenkin, tarvitsee.

"Pakko voisi tulla vasta sen jälkeen, kun omistaja olisi vastaanottanut esim. kirjatun kirjee, tai saanut muuten täysin todistettavissa olevan ilmoituksen."
Heh heh. Ei tarvita mitään kirjattuja kirjeitä :DDDD

"Hätätilanteissa on ihan sama onko niitä avaimia annettu huoltoyhtiölle, tai talkkarille. Palokunta ei jää odottelemaan vara-avaimia, vaan menee ovestä läpi. Ja menee muuten nopeasti - sekin on nähty.."

Haluat ilmeisesti että vähemmänkin kiirellisissä tapauksissa maksat asuntoosi uuden oven ja lukot murrettujen tilalle, vaikka vaihtoehtona olisi ollut että siitä olisi menty siististi ilmaiseksi avaimella sisään?

jarkko kirjoitti:

1.Hallituksen pöytäkirjoista voi kukin pyytää otteen itseään koskevan asian käsittelystä.

Hallituksen pöytäkirjat eivät ole lähtökohtaisesti salaisia.

Hallitus voi päättää ne salata. (kuten yleensä)

Toki siis pöytäkirjaote kuuluu saada pykälän käsittelystä jossa käsitelty omaa asiaa.
(Otepöytäkirja on siis hieman muokattu pöytäkirja, kaikki muut pykälät poistetaan kokouksen avausta, päättämistä sekä tuota "omaa" asiaa lukuun ottamatta)

Kannattaa pyytää pöytäkirjaotteeseen isännöitsijän allekirjoitus.

olla parhaimmillas!!!
Vanhempana maakarina voinen sanoa: Lähde meren taakse ja kärryt mukaan.
Kolme kaheksankymenet rosentit tiukkaa Viron valkiata tulevatten herkästi meren ylitse.
Suomalaiset kunnolliset tullimiehet katselevat kunnioittavasti lastiasi.
Et ole mikään turha sälli!