Onko viimeinkin yhden totuuden aika väistymässä?
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsinki saattaa velvoittaa rakennusliikkeet rakentamaan vuokra-asuntoja/1135230072925
Olisiko niin, että valtakuntaan voisi mahtua yhden
ajatuksen lisäksi toinenkin ajatus?
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsinki saattaa velvoittaa rakennusliikkeet rakentamaan vuokra-asuntoja/1135230072925
Olisiko niin, että valtakuntaan voisi mahtua yhden
ajatuksen lisäksi toinenkin ajatus?
Vastaukset 3
Vanhimmat
laillista määrätä joku rakentamaan jotain, vain sillä verukkeella että on rakentanut omille mailleen kaavan määräämän talon? Eipä muuten ole. Vuokramaasta en tiedä.
Ehto koskee vain kaupungin rakennusliikkeille luovuttamia tontteja.
Kysymys on siitä, että rakennusliikkeet mielellään ottavat kaupungilta halpaa tonttimaata ja myyvät niille rakennettuja kämppiä kovaan hintaan rajoittaen tarvittaessa jopa tuotantoa.
Järvinenkö se juuri otti esille "epäpyhän kolminaisuuden" - suomalaiseen tapaan alalle on muodostunut "hiljainen kartelli" - ei mitään sovittua, toimijat ovat vain kaikki huomanneet ettei kilpailua ole jos ei kukaan kilpailuun lähde. Aivan kuten bensakaupassa.
Näissä tontinluovutuksissa (vrt. tontinluovutukset hartiapankkirakentamiselle) on tyypillistä myös, että tontit vain varataan rak.liikkeille - maksu hoidetaan sitten kun on saatu riittävästi varmuutta myynnin onnistumisesta. Varauksia myös jatketaan usein (odotetaan sopivaa hetkeä aloittaa rakentaminen, hintojen noustessa ei kannata aina "hosua"). Rakennusliikkeille luovutettavien tonttien ehdot (rakennusaika, edelleenluovutus, sakkosummat) ovat selkeästi vähäisemmät kuin yksityisille henkilöille.
Tontinluovutus on ollut (peitellyn) iso kädenojennus veronmaksajilta rakennusliikkeiden kassaan - nyt Helsinki haluaa asettaa lisäehdoksi em. vuokra-asuntoallokaation.
Ei siinä mitään sen erikoisempaa ole kuin muissakaan sopimusehdoissa - ihan varmasti rakennusliikkeet pistävät hanttiin kun "ilmaisen" rahan eteen pitää antaa vastinettakin.
Mikä jutussa on huomionarvoista on a) ajoitus b) asuntotuotantotavoite. A-kohdasta olen sanonutkin jo että yhteiskunta pistää rattaat liikkeelle liian myöhään, tuotannon lisäyksen fasilitointi tulee laskukauteen. B-tavoite on aina tavoite mutta vahvasti näyttää siltä, että vain 2500 asuntoa/v. on Stadissa taakse jäänyttä elämää - siellä kun elinkeinoelämä (pl. rakennusala) on tullut ajatuksen taakse.
tässä on se että rakentaminen sitten siirtyy kokonaisuudessaan vantalle ja espooseen ja niiden lähikuntiin. Toivottavasti ovat ottaneet myös tämän skenaarion huomioon.