Ostettiin talo kahden hehtaarin tontilla. Alkuperäinen tontti on ollut suorakaiteen muotoinen, johon on myöhemmin ostettu toiseen päähän suorakaiteen muotoinen lisäosa. Toinen pää tästä lisäosasta rajoittuu lampeen, rantaviivaa on noin 30 m. Kysyimme kunnan rakennustarkastajalta, että onko tähän lisäosaan mahdollisuus rakentaa rantasauna. Vastauksena oli, että ei, koska tuo lisäosa on ostettu myöhemmin - alkuperäiselle tontille pihasaunan rakentaminen onnistuisi. Osaako kukaan sanoa, että onko tuo rantasaunan rakentamisen kieltäminen lain mukaan oikea päätös? Ja lisäksi, saimme siis luvan pihasaunan rakentamiselle, kuka määrää mihin piha 'yltää'? Eli voisiko periaatteessa tuon tonttimme lisäosan katsoa kuuluvan myöskin pihapiiriin...
Rakennuslupa rantasaunalle
Nimetön
103054
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
3000 neliötä, loput on hukka tms maata.
Ostetulla palalla ei ole rakennusoikeutta rannassa, noin 100 - 150 m päähän rannasta voi saada poikkeusluvan.
Viruttamalla pihapiiriä voit saada sen rantasaunaluvan myös n 100 m päähän rannasta eli pihapiiriisi rakennustarkastajan harkinnan mukaan.
jos yhdistämme kiinteistöt? eli eikös sillon kantatilan rakennusoikeus päde myös tuohon lisäosaan... näin maalaisjärjellä ajatellen..
toinen rakennuspaikka ja se menee läpi vaikeimman mukaan eikä tuo rantarakennusoikeutta kuitenkaan jos se on loppu.
Vain samaan pihapiiriin lisärakentaminen on suhteellisen helppoa.
...mutta tutkittavaksi muutama arvailu.
Kuullostaa haja-asutusalueelta, jossa ei asemakaavaa => rakentamiseen tarvitaan 2000 neliön palanen maata. Epäilisin, että rantapalalle syntyisi mahdollisuus rakentaa jotain, jos pläntit yhdistelis, mtta ehdottomasti kannattaa tarkistaa se rakentamiskelpoisuus ennenkuin rupee maanmittaustoimituksista mitään maksamaan.
Rantarakentaminen on sitten kokonaan toinen juttu. Tiettyyn rajaan asti (siis talojen/mökkien määrällä mitaten) voidaan rantoja kansoittaa ilman rantakaavaa - tavanomaisen haja-asutusalueen lupamenettelyllä, mutta sitten tulee jossain vaiheessa stoppi - lisää saa rakentaa vain kaavoittamalla (h***tin kallista). En muista montako mökkiä se raja oli rantakilometriä kohti, mutta tiedätpähän, että mahdollisesti tarvii tämäkin tarkistaa.
Edelleen ne parhaat/täsmällisimmät neuvot saa rakennustarkastajalta, kunhan keksii oikeita kysymyksiä. Tuota plänttien yhdistämistä saattais kannattaa kysellä.
vastauksista! pitää nyt ihan ekaks tarkistaa onko kunnassamme rantakaavaa ja sen jälkeen tiedustella tarkastajalta, auttasko kiinteistöjen yhdistäminen asiaan millään lailla.. toivotaan parasta :)
sain tällaisen vastauksen kuntamme rakennustarkastajalta: "Ranta-alueelle on laadittu yleiskaava. Yleiskaavassa on määritelty alueet rannalla johon voidaan rakentaa. Kysymänne alue on määritelty
maa- ja metsätalousalueeksi, mikä ei mahdollista rantarakentamista. Kaavan perusteena on yleiset kantatilojen ja rantojen mitoitusperusteet, jotka ylittyisivät."
Sain mukana myöskin kartan, jossa tuo maa-metsätalousalue näkyi. Mielenkiintoista oli, että myös lammen toinen ranta oli samaa aluetta, mutta sieltä oli erotettu pieni tontti, jossa oli lyhenteet rs... tarkoittaako tuo rantasaunaa... eli jälleen tiedustelisin viisaammalta, että mitä tehdä nyt? Rakennustarkastaja sanoi, että poikkeuslupaa voi anoa ympäristölautakunnalta (tai joltain), mutta että he pyytävät kunnalta lausunnon ja kunnan lausunto on tuo em. lausunto.
Kannattaa varmaankin luopua hankkeesta, kun sillä ei menestymisen mahdollisuuksia.
15 vuotta sitten tuo rakentaminen oli läpihuutojuttu eli nopeat syövät hitaat noissa ranta asioissa.
Ainakin meilläpäin noista kantatilojen mitoituksista pidetään aika tiukkaan kiinni. Ja sehän tarkoittaa, että jos vaikka naapuri on ehtinyt hakea luvan kantatilan viimeiselle mahdolliselle "yksikölle" (en oikein tiedä, mikä olisi virallinen nimi asialle), niin sinä olet sitten ensimmäinen, joka jää nuolemaan näppejään. Asia vain on niin eikä sille oikein mitään voi. Näin siis meilläpäin, ei tarvitse tietenkään olla sama kaikkialla.
kaikkialla, kilometriä kohden saa 3 - 4 mökkiä ja sitten tulee loppu. Siis loppu paitsi jos kaavoittaa jokin lomakylän tapaisen jossa useimmiten on yhteisranta.