Hei,
Asun kerrostalon ylimmässä kerroksessa (vanhaa
ullakkotilaa, ullakkoasunnot valmistuneet v. 59).
Asuntoni yläpuolella on vielä hukkatilaa, joka ei
ole missään käytössä, joten ajattelin muuttaa
asuntoni kaksi kerroksiseksi. Nyt kaipaisin
vinkkejä kuinka edetä. Asun helsingissä, mitä
tahoja tulisi lähestyä? Ja mikä on Helsingin
Kaupungin kanta tämäntyyppiseen remonttiin? Jos
jollain on kokemusta vastaavasta, niin voisitteko
kertoa alustavia kustannusarvioita per neliö
ilman kosteita tiloja tai keittiötä. Eli ylös
tulisi pari - kolme huonetta mahdollinen
kattoparveke, jos kaupunki sallii (pihan
puolelle). Muutoinkin kommentit tuon tyyppisistä
projekteista on erittäin tervetulleita. Mitä
tulisi ottaa huomioon. Keskustelin asiasta
isännöitsijän kanssa ja hän sanoi kaupungin
myöntävän poikkeuslupia tällaista varten,
kaipaisin teiltä kuitenkin ideoita, ennen kuin
kolkuttelen kaupungin isien ovia
Asun kerrostalon ylimmässä kerroksessa (vanhaa
ullakkotilaa, ullakkoasunnot valmistuneet v. 59).
Asuntoni yläpuolella on vielä hukkatilaa, joka ei
ole missään käytössä, joten ajattelin muuttaa
asuntoni kaksi kerroksiseksi. Nyt kaipaisin
vinkkejä kuinka edetä. Asun helsingissä, mitä
tahoja tulisi lähestyä? Ja mikä on Helsingin
Kaupungin kanta tämäntyyppiseen remonttiin? Jos
jollain on kokemusta vastaavasta, niin voisitteko
kertoa alustavia kustannusarvioita per neliö
ilman kosteita tiloja tai keittiötä. Eli ylös
tulisi pari - kolme huonetta mahdollinen
kattoparveke, jos kaupunki sallii (pihan
puolelle). Muutoinkin kommentit tuon tyyppisistä
projekteista on erittäin tervetulleita. Mitä
tulisi ottaa huomioon. Keskustelin asiasta
isännöitsijän kanssa ja hän sanoi kaupungin
myöntävän poikkeuslupia tällaista varten,
kaipaisin teiltä kuitenkin ideoita, ennen kuin
kolkuttelen kaupungin isien ovia
Vastaukset 3
Vanhimmat
Minun käsitykseni mukaan kaupunki suhtautuu
myönteisesti tällaiseen toimintaan.
1. On selvitettävä, paljonko tontilla on
rakennusoikeutta jäljellä.
2. Taloyhtiössä täytyy keskustella siitä,
matksavatko nuo vapaat rakennusoikeusneliöt ja
kuka niitä saa käyttää.
3. Muutokset julkisivuun ovat kaikkein hankalin
kohta. Eli miltä uusi viritelmä tulee kadulta
näyttämään.
Kyllä sinun kannattaa kolkutella heti kaupungin
virkamisesten ovia. Älä suunnittele mitään
etukäteen, että ei tule turhaa työtä ja toiveita.
Ota ihan ensimmäiseksi yhteyttä
Rakennusvalvontavirastoon. Varaa aika oman
kaupunginosasi arkkitehdille. Mene hänen luokseen
jutustelemaan asiasta ja siitä, mitä kaikkea
tulee ottaa huomioon ja millaisia lupia,
papereita ym tarvitset. Häneltähän voisit myös
kysäistä, tietäisikö hän suunnittelijaa.
Ota tapaamiseen mukaan mahdollisimman hyvät kuvat
talostanne (asemapiirros määräyksineen, pohja,
leikkaukset ja julkkarit). Niitä voit kysyä
isännöitsijältä tai sitten hakea itse
Rakennusvalvontaviraston arkistosta. Sieltä
löytyvät vanhatkin kuvat miksrofilmeiltä.
Osoitteen ja tontin numeron perusteella löytyvät.
Valitset sopivat kuvat ja pyydät saada niistä
kopiot. Kannattaa ottaa ne mittakaavassa, vaikka
maksavatkin hieman enemmän.
Jos homma lähtee etenemään, niin kannattaa
mahdollisimman usein käydä näyttämässä luonnoksia
siellä RVV arkkitehdilla, jotta suunnitelma
etenisi mahdollisimman jouhevasti. RVV on myös
rakennusmestareita, joiden luona voi käydä
neuvottelemassa käytännön asioista.
Eli ihan ensimmäiseksi haet ne kuvat
nykytilanteesta ja varaat ajan aluearkkitehdin
juttusille. Sieltä saat kaiken tarvitsemasi
tiedon.
Kiitos kommenteistasi, lähden asiassa etenemään
tuolta asteelta.
Kerro meille sitten miten juttu etenee.