Meillä on nyt mieheni kanssa yksi talo kiikarissa, jonka todella haluaisimme itsellemme ! Mietimme nyt, mikä olisi kohtuullinen summa tarjoukseen, jotta meillä olisi mahdollisuuksia saada talo, ettei se ole liian alakanttiin ja joku muu saa talon. Tällaisia on vähän tarjolla, joen tähän on todella tartuttava ! Mutta rahoitus on vielä hieman auki..
Minkä verran olette tarjonneet ? Välittäjältä yritin kysellä, mutta eihän hän omaa leipäänsä kavennna.. Markka aikaan muistan, kun ex-mieheni kanssa tarjosimme 10-20 tuhatta halvemman hinnan, mutta miten se suhteutetaan euroaikaan ?
Kiitos vinkeistä !!
Minkä verran olette tarjonneet ? Välittäjältä yritin kysellä, mutta eihän hän omaa leipäänsä kavennna.. Markka aikaan muistan, kun ex-mieheni kanssa tarjosimme 10-20 tuhatta halvemman hinnan, mutta miten se suhteutetaan euroaikaan ?
Kiitos vinkeistä !!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tämä on naisten halventamista. Eli kirjoittaja on taatusti naisiin pettynyt mies.
10% pois, todennäköisimmin 5%.
Asia on vain niin että 10% ei saa pois, 5% voi saada( huom ) voi saada..
mikäli oikeasti haluatte talon, ei sillä 5% ole edes merkitystä.. maksa pyydettävä summa
jos pyynti olisi: 200000€ =lyh,1292€/kk,20v,4.9%
tot. olisi:-5% 190000€ =lyh,1227€/kk,20v,4.9%
tot. olisi:-10% 180000€ =lyh,1163€/kk,20v,4.9%
(puolet halvemman kämpän kohdalla laskematta ajattelisin jokaisen luvun olevan n. puolet pienempi.. paitsi korko, eli jos sellaisessa tapauksessa saisi 10% alen, säästöä kuukausitasolla olisi 50€)(sen takia ei kannata "unelmakotiansa" haaskata)
parhaimmillaan yli satanen kuussa eroa lyhennyksessä, mut huom kyse oli 200000€ kämpästä
ja mikäli lyhentää 1200€/kk ei satasen heitto voi enää budjettia kaataa, sit ei kannata enää ostaakkaan.
jokatapauksessa pyyntihinnasta alennusta ei tule
Huomioikaa! en yritä sanoa että ei tinkiminen kannata, koska kyllä 5% hinnastakin pois tekee vuositasolla säästöä, mutta en tiedä kannattaako sitten jättää sen takia kaupat tekemättä jos on "unelma" kohteen löytänyt, ettei kauppoja tee ellei tiettyä alennusta saa.... öööööööö
Mä avasin eilen vastaavan keskustelun ja moni tunttuu väittävän et -20-30% lähtee helposti. Vaikea uskoa.. Suunnittelemani talo vajaa 200 neliöö, ei oma tonttia, rakennettu 2004,piha laitettu,lämmin varasto ja autotalli, pyynti 359000,00.. Ilmaa kyllä tuntuis olevan?
Jaa. Luulin että puhuttiin neukkukuutioista. Ne on aika tarkkaan sen hintaisia kuin on ilmoitettu -- ettei 10% enempää kannata tingata.
nk. "uniikit" talot on taas ihan toinen juttu. Omakotitaloissa asutaan lähes koko ikä (ja terveys). Omakotitalo-ostajan (tai myyjän) sielunelämää ei tunne pirukaan.
tarjotkaa -10%. Jos ei mene läpi, ainahan voitte korottaa. Kirjoittamaton sääntö on, että aina tingitään n. 5%.
Mikäli kuitenkin olette aivan rakastuneet kohteeseen ja menettäneet järkenne tai ainakin suhteellisuudentajunne, menkää heti tarjoamaan pyyntihinta ja sanokaa, että tarjous on voimassa vain tämän päivän. Näin saatte kohteen varmasti omaksenne, eikä "yli pyyntihinnan olevaa vieläkin parempaa tarjousta ole ehtinyt tulla". Näinkin välittäjät ovat nimittäin ihan pokkana satuilleet viime vuosien asuntokauppahuumassa.
Ja lopuksi todellinen tilanne: markkinat ovat kääntyneet ostajan markkinoiksi. Hyvistäkin kohteista voi helposti lähteä pois 20% hinnasta, koska ostajia ei ole enää viime vuosien malliin ja reaalihinnat kuitenkin oikeasti ovat historiallisen korkealla tasolla.
Itse vältän rakastumasta tiettyyn kohteeseen, vaan pidän muutamaa hyvää potentiaalista vaihtoehtoa kiikarissa. Ostan luultavasti n. -30-40% hinnalla, koska jo nyt aivan varmuudella saisin -15 - 25% hinnalla (pyynnit tippuneet myyntiaikana tuon verran muutamissa hyvissä seuraamissani kohteissa).
Onnea asuntokaupoille!
Jos yrittää tinkiä vähän alle 10% hinnasta, niin myyjä tuskin siitä vielä hermostuu. Yli 20% on usein jo loukkaus.
Pari viimeistä kertaa, kun olen ostanut asuntoa, olen tinkinyt esim. 65000 --> 60500 ja 128000 --> 118000. Jälkimmäisessä tapauksessa myyjä sai pitää kaupan päälle puskutraktoria kaipaavaan keittiöön vastahankitun tiskikoneen.