Eivätkö pankkien mainokset vain hetki sitten kehottaneet ensiasunnon ostajia lainaamaan koko lainasumman pankista ? Siis ensin se asuntovakuudellinen osa, ja sitten toisella lainalla se loppu, jota nuoret eivät vielä olleet ehtineet säästämään tai perimään ? Ainakin oma lapseni sai pankista pari vuotta sitten koko kauppasumman kahtena lainana. Taitaa todellisuus paljastua odotettua synkemmäksi Suomessakin.
Asunnon 100% luototus
MaaAlainen
2305
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei kai kukaan asuntoa osta 100% lainarahalla? Tai jos ostaa niin luultavasti on myös arvioinut oman maksukykynsä.
Silloin kun itse ostin asunnon ei lainaa saanut jos ei ollut omaa rahaa (2002). Toisaalta ymmärrän ongelman, että monille omarahoitusosuuden säästäminen on todella vaikeaa.
Mutta pankin ovat hinnoitelleet 100 %:iin asuntolainoihin liittyvän riskin. Meilläkin on ns. omatakauslaina, ja maksamme tästä omatakausosuudesta lisäkorkoa 0,7 %:a. Tuskin pankit näiden lainojen takia kaatuvat, koska kaikki 100 %:lla lainoituksella ostaneet tuskin joutuvat ongelmiin.
Oman kokemuksen mukaan näitä lainoja ei ole myönnetty kenelle tahansa, kuten jenkit tekivät, vaan pankit arvioivat asiakkaan maksukyvyn jne. hyvin tarkkaan ennen lainan myöntämistä.
Omaa järkeä saa käyttää, mielestäni ratkaisevampaa on lainasumma kokonaisuudessaan suhteessa tuloihin, kuin mikä on omarahoituksen osuus. Samahan se sille, vaikka olisi 20 % omaa rahaa kiinni talossa, jos velkaa on liikaa tuloihin nähden. Oikein mitoitettu laina on sellainen, joka kestää useamman prosenttiyksikön koronnousun sekä tilapäiset negatiiviset poikkeamat tuloissa, esim. työttömyys, sairastuminen, äitiysloma jne.