tuossa olen seuraillut päivittäin myyntiin tulevia ja poistuvia, lähinnä taloja. Laittaa miettimään, että onko myyjillä kiinteistövälittäjien innoittamina suuret luulot asuntojen arvostaan?
Pyynnöt on taivaissa, sillä rahalla rakentaa vielä nykypäivänä vastaavan talon, saapahan omanlaisen. Kun asiaa kauniisti tiedustelee, niin vastaus on jokapaikassa, että tämä on hinta ja siitä ei sitten tingitä, on niin hyvä talo....plaaplaaplaa. Miksi sitten samat talot roikkuu etuovessa kuukaudesta toiseen? Koska myyjä ei sitten suostu millään pudottamaan kohtuullista 5000-10 000 euroa hinnasta, niin ennemmin asunnot roikkuu myynnissä, kunnes myyjän mitta tulee täyteen... ja myydään halvemmalla kuin alunperin oli tarkoitus.
Minun puolestani pitäkää kalliit talonne, asun entisessä, kunnes hinnat tasoittuu.
Toinen asia mikä taatusti karkoittaa ostajat on se, että sanotaan jo heti, että hinta on tämä, siinä ei ole yhtään tinkimisen varaa. Aina on hinnassa tinkimisen vara. Se on siihen laskettava ja se lasketaan aina välittäjän toimesta.
Olenpa törmännyt myyjään joka myi omaa taloaan, lähtöhinta oli kohtuullinen, ja sanoi, että siitä sitten lähdetään neuvottelemaan. Talo meni parissa päivässä, onnittelut heille kaupoista =) Se on oikea taktiikka, vink* vink*. Se on aivan sama, jos talossa on 10 000 ilmaa. Jos ostaja haluaa tinkiä 5000-10 000 euroa, niin sittenkin myyjä saa mitä haluaa, ja kumpikin hyvän mielen.
Muistakaa, että vaikka 2 vuotta "vanhaan" taloon liittyy tunnelataus, kun se on itse rakennettu ja sen johdosta kenties avioero tullut vireille, niin niillä tunteilla ei ole ostajan kannalta mitään arvoa. Toinen mitä en ymmärrä, on se, että rakennetaan myyntiin. Onnea heillekin, kenties joskus päivä saatte talonne pois.......
Talojen arvoja on niin vaikea sanoa kun ei ole olemassa neliöhintoja, kuten osakekaupoissa. Odottelen päivää, jolloin näillä leveysasteilla tullaan näkemään TOTEUTUNEET hinnat. Näette sitten mikä ero on pyynnöllä ja toteutumalla.
Enkä minä täällä muuten köyhyyttäni vikise. Mutten kyllä maksa mistään mitään ylihintaakaan, enkä ole ainoa. Jos olisin, kaikki menisi kaupaksi mikä myyntiin tulee.
Kannattaa ostaa vaikkei tarviiskaan, kun halavalla suap....sano Sulo Vilen....
Pätee myös asuntokaupoissa....
Pyynnöt on taivaissa, sillä rahalla rakentaa vielä nykypäivänä vastaavan talon, saapahan omanlaisen. Kun asiaa kauniisti tiedustelee, niin vastaus on jokapaikassa, että tämä on hinta ja siitä ei sitten tingitä, on niin hyvä talo....plaaplaaplaa. Miksi sitten samat talot roikkuu etuovessa kuukaudesta toiseen? Koska myyjä ei sitten suostu millään pudottamaan kohtuullista 5000-10 000 euroa hinnasta, niin ennemmin asunnot roikkuu myynnissä, kunnes myyjän mitta tulee täyteen... ja myydään halvemmalla kuin alunperin oli tarkoitus.
Minun puolestani pitäkää kalliit talonne, asun entisessä, kunnes hinnat tasoittuu.
Toinen asia mikä taatusti karkoittaa ostajat on se, että sanotaan jo heti, että hinta on tämä, siinä ei ole yhtään tinkimisen varaa. Aina on hinnassa tinkimisen vara. Se on siihen laskettava ja se lasketaan aina välittäjän toimesta.
Olenpa törmännyt myyjään joka myi omaa taloaan, lähtöhinta oli kohtuullinen, ja sanoi, että siitä sitten lähdetään neuvottelemaan. Talo meni parissa päivässä, onnittelut heille kaupoista =) Se on oikea taktiikka, vink* vink*. Se on aivan sama, jos talossa on 10 000 ilmaa. Jos ostaja haluaa tinkiä 5000-10 000 euroa, niin sittenkin myyjä saa mitä haluaa, ja kumpikin hyvän mielen.
Muistakaa, että vaikka 2 vuotta "vanhaan" taloon liittyy tunnelataus, kun se on itse rakennettu ja sen johdosta kenties avioero tullut vireille, niin niillä tunteilla ei ole ostajan kannalta mitään arvoa. Toinen mitä en ymmärrä, on se, että rakennetaan myyntiin. Onnea heillekin, kenties joskus päivä saatte talonne pois.......
Talojen arvoja on niin vaikea sanoa kun ei ole olemassa neliöhintoja, kuten osakekaupoissa. Odottelen päivää, jolloin näillä leveysasteilla tullaan näkemään TOTEUTUNEET hinnat. Näette sitten mikä ero on pyynnöllä ja toteutumalla.
Enkä minä täällä muuten köyhyyttäni vikise. Mutten kyllä maksa mistään mitään ylihintaakaan, enkä ole ainoa. Jos olisin, kaikki menisi kaupaksi mikä myyntiin tulee.
Kannattaa ostaa vaikkei tarviiskaan, kun halavalla suap....sano Sulo Vilen....
Pätee myös asuntokaupoissa....
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kellarpellosta ja Nätkiltä todella älykkäät naapurit kaupan päälle.
vielä,mutta tuo nätki hieman epäilyttää puhumattakaan pihlajaniemestä tai mertalasta saatikka miekkoniemestä tai keskikaupungilta,ihan puistattaa.
sulle lemppari asuin-alueeksi joko heikinpohja,tai haka-alue.vai puistattaako nekin.
Muutettiin Nätkille kesällä.Ei oo ollu naapureissa mitään valittamista.Päinvastoin..omalla tontillaan ovat pysyneet ja siivosti eläneet,niinkuin mekin.Mites on siun ittes laita?
aijoo,enpä huomannukkaan..siula taiskii olla hyviä kokemuksia naapureista,kun kehuiks pistitkin!:)
itse asiaa?
Ei.
Liittyykö yksikään vastaus aloitukseen?
Ei.
Odotinko tätä nimenomaan tältä palstalta?
Kyllä.
Olisiko vastaukset muilla palstoilla olleet samantyylisiä?
Ei.
Kyllä te ootte tyhmiä *askanjauhajia koko sakki.
Tulen taas piipahtamaan parin kuukauden päästä katsomaan mitä kotikaupungin kurjuuteen kuuluu. Täältä sen näkee, itse en tiedä siitä mitään.
Nätkin lähiö kuhisee epäsosiaalista ainesta. Hyi hitto. Kuinka joku voi yleensä asua siellä
me voidaan!ollaan asuttu molemmin puolin tätä itäisempää aluetta Savonlinnassa,eikä kumpikaan toistaan parempi!Tai ketä sitten morkkaatkin,en tunne olevani sen enempää epäsosiaalinen täällä Nätkillä kuin Nojanmaassakaan.Ahdas ajatusmaailma sulla!Itse asian ytimeen,siis hintoihin,niin onhan se tosiasia,että hinnat hipoo pilviä,mutta mikäs se ei nykypäivänä maksais maltaita.Pakkohan ei oo todellakaan ostaa,jos se liikaa kirvelee.Tyytyy siihen mitä jo on..
on tehty aika hankalaksi, kiitos hintojen. Tosin mikäs sitä on nyt myydessä velatonta 200 tonnin taloa ja ostaa yksiö...........
Savonlinnassa (keskusta-alueella) vaihtelevat asuntojen neliöhinnat 1000 ja 3000 euron välillä. Uusia asuntoja myydään pääsääntöisesti 2500 euron neliöhintaan, kuitenkaan uusien asuntojen laatu ei ole taattu ja olenkin kuullut ihmisten pettyneen vasta rakennettuihin asuntoihin. Tiedän myös toteutuneita kauppoja ydinkeskustassa alle 1000 euron neliöhinnalla, jossa on tosin saanut remontoida asunnon mieleisekseen.
keskustan taloista, mutta mitä mainostavat, että tasokasta, niin mitä on tasokkuus kun on laminaattipinnat keittiötasoissa, halvimman mallin kaapinovet, ei mitään koristelistoja kaappien päällä valolistoista puhumattakaan, laminaatit lattioissa, eikä saunaa ollenkaan?
Kauppatorin kulmalla olevan talon tasokkuuteen petyin täysin pari vuotta sitten, en tosin ollut ostamassakaan vaan piipahdin muutenvain.
Ostajat kyllä karkoitetaan tyyliin tämä on hinta ja siitä ei sitten tingitä. Pitäkää asuntonne.