nykyisin uuden ohjeistuksen AKK:n kuntotarkastuksen mukaan, että porataan reikä jokaiseen tarkastettavaan taloon riskipaikoista? Ennen oli vain lisätutkimussuositus, miten oletteko teettäneet viime aikoina ja onko pelkkä pintapuolinen aistinvarainen tarkastusmenettely ollut riittävä? Kertokaa kokemuksianne.
Asuntojen kuntotarkastus
tehdäänkö niin
101039
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
riitä mihinkään! Pakko se on tutkia pintaa syvemmältä, jos oikeasti haluaa jotain asunnon kunnosta tietää. Vanha putkiliitos ym. voi vuotaa ilman että kulutuksessa huomaa jne jne.
Nykyisin tehdään nk aistinvaraisia kuntoarvioita, joissa ei porata eikä rikota rakenteita.
Rakenteiden kunto-kosteustarkastukset tehdään perusteellisemmin.
Kannattaa palkata kokenut ja pätevöitynyt kuntoarvioija!
..teettää tarkastusta. Ainakaan se ei vapauta minkäänlaisesta vastuusta. Maksat vain turhaan tarkastuksen hinnan ja jos kaupan jälkeen löytyy jotain, niin hyvittelet sittenkin virheitä. Tarkastus ei vapauta vastuusta. Kokemusta on..
Suomessa on tehty turhan monta asuntokauppaa vain ja ainoastaan kusettamisperusteella. Eli etsitään huonokuntoinen talo ja ruvetaan remontin tekoon ja hups. ompa kosteutta joka puolella. Ei tutkimus vastuuta vähennä mutta on tosi järkevää varautua kaikista pahimpaan. Kieroja kun riittää. Ps. kokemusta on, en myy enää yhtään asuntoa ilman tarkastusta, päällisin puolin kun asunto voi näyttää tosi siistiltä...
Kyllä juttu on näin että kannattaa tettää jo pelkästään siitä syystä että myös urakoitsijalla on vastuu tekemistään remonteista. Jos löytyy mokia urakoitsija on korvausvastuussa jos ei ole oikein tehty remontti mm. kosteuseristykset. ja aina on hyvä varautua. Ja kun asunnon myy on hyvä kun on paperilla missä kunnossa asunto on juuri nyt. Tulevia vesivahinkoja se ei korvaa tietenkään ne korvaa uusi omistaja ja on hyvä näytää paperi että ei ollut kaupantekohetkellä. Myyjän kannattaa varautua.
Huoneistossa voi myös tehdä huoneilman puhtausmittauksen (Andersen-keräin). Sellaista voi tiedustella esim. oman kunnan terveystarkastajalta.
pakkaskauden juttuja ja ihan turhia muutenkin.
Mitäs jos löytyykin hometta???? MItä mitä sitten pitäs tehä???
Jos huoneilmasta löytyy homeitiöitä tai sädesieniä yli sallittujen rajojen, niin silloin terveystarkastaja voi yhdessä rakennustarkastajan kanssa tehdä asuntoon tarkemman kuntokartoituksen.
Näitä ilman puhtaus- mittauksia tehdään vain pakkaskautena, koska meidän hengitysilmassa on etenkin kosteaan aikaan pajon enemmän bakteereja ja homeitiöitä.
Sitä paitsi meidän juomavedessäkin saa kasvaa muutama bakteeri ja syömemme ruoka myös sisältää bakteereja.
Terveystarkastajat eivät virkansa puolesta tee "tarkempia" tarkastuksia, eivätkä voisikaan, koska niillä ei ole mitään ammattitaitoa tehdä sellaisia. Ja että kunnan rakennustarkastajat tekisivät sellaisia, mistä tuollaista soopaa oikein keksit? Kysäiseppäs huvikses kuntasi rakennustarkastajaa tekemään työnsä puolesta jotain sellaista niin sinut nauretaan pihalle! Palaahan tosielämään, pliis!
Ei terveystarkastajat todellakaan itse mittausta suorita, vaan joku laboratorio. Terveystarkastajalta tulee pyyntö/määräys mittauksen suoritukseen. Itse olen ollut ympäristö- ja elintarvikelaboratoriossa töissä ja käynyt tekemässä em. mittauksia.
Voi olla, että sai rakennustarkastajalta apua talomme kosteusvausion korjaamiseen vain sen takia koska olemme työtuttavia, mutta tiedän ainakin tämän tarkastajan tehneen muuallakin vastaavaa (ei varmaankaan kokopäiväisesti). Luulisi, että rakennustarkastajan täytyisi reagoida, jos terveystarkastaja häntä patistaa.