On jakamaton kuolinpesä (kinteistö) ja siinä kolme osakasta. Kun kaksi em. osakkaasta myy osuutensa pesästä kolmannelle, tarvitaanko kaupanvahvistaja? Kiitos todella tietävästä vastauksesta!
Kaupanvahvistaja
Tie-tämätön
8996
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pesäosuuden kauppa on irtainta. Kaupanvahvistajaa ei tarvita. Kyse on silloin pesäosuuden kapasta, ei kiinteistön osan kaupasta, vaikka pesään ei muuta varallisuutta kuuluisikaan.
Täällä hilluu vain ahneita ihmisiä, joissa on oma possu ojassa, ja jotka kirjoittavat kommenttinsa aina sitä ajatellen, että mitähän meidän pesämme osakkaat ajattelevat, jos lukevat tämän. He yrittävät manipuloida tätäkin keskustelupalstaa omaa (taloudellista) etuaan vastaavaksi.
Jos uskot puttepossujen 'ohjeisiin', sääli:(
Pesäosuuden kaupassa ei tarvitse kaupanvahvistajaa.
Myynti tapahtuu kahden kauppana pesäosuuden kauppakirjalla. Joka jää pesään hänen on haettava lainhuudot ostamistaan osuuksista omiin nimiinsä.
Vasta sen jälkeen kun viralliset ositus- ja jakokirjat on tehty, ja omistaja haluaa myydä tarvitaan kaupanvahvistaja.
perusteella ei saa lainhuutoa. Kyseessä on edelleenkin jakamaton kuolinpesä, joka voi korkeintaan hakea selvennyslainhuutoa pesälle (eikä sekään ole pakko).
Joudun korjaamaan itseäni, aina pitäisi lukea kysymys HUOLELLA. Tässähän siis on tilanne, että kun pesäosuuksien kauppa tehdään, pesään jää vain yksi osakas. Eihän siinä sitten enää mitään perinnönjakoja tarvitse tehdä, vaan ostaja tulee "yksinperijäksi" ja saa omistajanlainhuudon kiinteistöön.
Pesään jää siis vain yksi osakkaista, jolla on nyt muiden entisten osakkaiden osuudet kaupanteon jälkeen. Kyseessä on pelkkä kiinteistö, ei jaeta rahaa eikä tehdä kauppaa irtaimesta.
Tehän voitte yhdessä vaikka pankin notaarin luona käydä tekemässä kauppakirjat, niin ne tulee asianmukaisesti tehtyä.
Kauppakirjoilla haetaan lainhuudot käräjäoikeudelta, jolloin kiinteistö siirtyy virallisesti teidän hallintaan.
Kaupanvahvistajaa tarvitse vasta sitten jos olette myymässä kiinteistöä eteenpäin.