Onko kukaan rakentanut pientä taloa itselleen?
Neliöhinta, malli ja muuta asiat kiinnostavat, kun täällä vaan puhutaan perheiden talojen hinnoista.Pieni on kalliimpi mutta ei kai se paljon eroa eliöhinnaltaan jos ei ihan luksusta rakenna?
Vinkkejä otan vastaan.
Neliöhinta, malli ja muuta asiat kiinnostavat, kun täällä vaan puhutaan perheiden talojen hinnoista.Pieni on kalliimpi mutta ei kai se paljon eroa eliöhinnaltaan jos ei ihan luksusta rakenna?
Vinkkejä otan vastaan.
Vastaukset 15
Vanhimmat
pitää ostaa kaikki tekniikka, liittymät jne. Eli säästö jää muutamaan kymppitonniin jos huoneen tai kaksi jättää pois.
Erikoisen pieni talo on hankala myydä eteenpäin. Useimmilla tulee tarve muuttaa muutaman kerran elämänsä aikana.
Ystävättäreni rakensi yksin, mutta hänkin n 120m2 talon josta sitten sisäpuolelta muokattiin enemmän sinkun taloksi. Tosin sekin sillä varauksella että väliseiniä voi siirtää ja lisätä jos seuraava asukas onkin perheellinen. Ei varmaan tule paljoa hintaeroa 90-120m2 talolle. Max 30-40000€. No, onhan se tietty iso raha...
Mä rakennan parastaikaa vajaan 90 neliöö olevaa hirsitaloa. Rakennus on vielä vaiheessa, joten lopullista hintaa en tiedä. Mutta kyllä ne neliöhinnat kulkee samassa suhteessa kaikenkokoisissa taloissa. Tontti, sähkötyöt, lvi-työt, ... jne on kumminkin tehtävä, oli talo minkä kokoinen tahansa. Kaikkihan on just siitä kiinni mitä ja millaista siihen taloosi haluat. Kaikki ylimääräiset nurkat/ikkunat/ovet, katon materiaali maksaa, sisäpintoja on eri hintaisia, kodin koneet, uunit, kaapistot, jnejne...
Pienemmässä asunnossa on pienenmät lämmitys kustannukset ylläpito muuten?. Mutta itse katselin uusia pikku talopaketeita niin tuntuu, että asuin neliöt lähtee rontin 80m2 päälle(3h k,wc,sauna).. Niin asutaanhan sitä kerrostalossakin ahtaasti...
yli 80 neliötä
vai tarviiko neljä henkilöä 320? Jäitä hattuun ystävät, on olemassa myös yhden hengen talouksia jotka haluavat asua oktalossa, vai onko se kiellettyä?
Eikä rakentaja kai rakenna myydäkseen ja mieti jälleen myyntiarvoa, jos tekee itselle, kelvatkoon myös muille!
Tekisin varmaan puolitoista kerroksisen putkiullakolla. Alakerta silloin voisi olla vaikka yhdelläkin makkarilla, mutta mahdollisuus laajentamiseen olisi olemassa. olisi varmasti plussaa jos joskus päättääkin talon myydä. Näin ei varmaankaan kustannukset paljon kasvaisi, mutta talon myyntiarvo olisi kuitenkin hyvä.
Teijotaloilla on pieniä valmiita taloja, jotka tuodaan suoraan tontille rekalla perustuksineen ja asumaan pääset samanapäivänä kun tönö tulee.
Jos alkaa asuminen kypsyttään niin voit ottaa talon mukaan lähtiessäsi...
www.teijo-talot.fi
...neliöhinta vängällä nousee melkoisesti pienemmissä taloissa. Toinen seikka, joka varoittaa tekemästä liian pientä omakotitaloa, on jälleenmyyntiarvo - alle 5 h k omakotitaloja ksytään koko lailla vähän (kantsii soittaa jollekulle kiinteistönvälittäjälle hinnoitellakseen tulevan talonsa).
Jos 130 neliöisen talon teettäis tollasella 1800 eurolla neliö, niin sadan neliön kohdalla neliöhinta on tollasen 2000 euroa ja 70 neliön kohdalla jopa 2400 - siihen on viisaampi varautua.
Ja kun on soittanut tuolle kiinteistönvälittäjälle, niin veikkaan, että ennuste on sellainen, että tappiota noin pienellä omakotitalolla jälleenmyyntihetkellä tekee.
Se voi olla noinkin, en ole alan asiantuntija. Mutta minä kun en tarvitse niitä neliöitä kahtasataa. Siinä on jo hukkaneliöitä minun käyttööni ihan liikaa. Miksi rakennan niitä? Ja lämmityksessä tulee säästöä vuosien varrella kun ei hukkatilaa tarvii lämmittää. Talon rakensin itselleni, ja aion asua siinä niin kauan kun henki pihisee. Se on perikunnan ongelma mitä tällaselle tönölle tekee kun minusta aika jättää. Lisäsiipeähän saa aina tehtyä, ja tonttia kyllä sen verran riittää.
...ovat "varsin riittävät" - sinä ilmeisesti teet vin 70 m2.
No,... 90 neliöö tohon ny sit tulee...
84 m² talo, maksoi 60 000 € pitkästä tavarasta itse rakennettuna.
Meinaatko saada 84m2 60 000euroon, jos saat kannattaa alkaa tekee niitä työkseen.
Rakennettu v. 2005.
En ala inttämään tästä, mutta totta se on. Talossa on ihan normaali varustus: lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilma, kivirakenteiset, laatoitetut kosteat tilat. Ei mitään luksusta, mutta kaikki mitä tarvitaan. Perusmallinen, yksikerroksinen talo vakiokattoristikoilla.
Juu, ja kohteen vastaava tj. (jonka ansiota halpa hinta on),voisi ihan hyvin tehdä noita työkseen, mutta tekee koulutustasoaan vastaavia töitä.