Tässä pari kohtaa kiinteistön kauppakirjasta, kohdasta muut ehdot, johon kaipaisin tulkkausta.
1. Kaupan osapuolet vakuuttavat, ettei ostajan ja myyjän välillä ole suoraan taikka kolmansien kautta viimeksi kuluneiden kahden (2) vuoden aikana tapahtunut etuostolain (608/77) 5 §:n 2 momentissa mainittuja luovutuksia.
2. Ostaja on tietoinen siitä että, jos kahden vuoden kuluessa samojen osapuolten tai näiden intressitahojen välillä tehtyjen kauppojen kohteena olevien kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala ylittää 5.000 m2/0,5 ha tai pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) 3.000 m2/0,3 ha, on kunnalla pääsääntöisesti etuosto-oikeus kolmen (3) kuukauden ajan kaupanteosta.
Olisin todella kiitollinen , jos joku tulkkaa nuo tekstit ymmärrettävään muotoon.
1. Kaupan osapuolet vakuuttavat, ettei ostajan ja myyjän välillä ole suoraan taikka kolmansien kautta viimeksi kuluneiden kahden (2) vuoden aikana tapahtunut etuostolain (608/77) 5 §:n 2 momentissa mainittuja luovutuksia.
2. Ostaja on tietoinen siitä että, jos kahden vuoden kuluessa samojen osapuolten tai näiden intressitahojen välillä tehtyjen kauppojen kohteena olevien kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala ylittää 5.000 m2/0,5 ha tai pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) 3.000 m2/0,3 ha, on kunnalla pääsääntöisesti etuosto-oikeus kolmen (3) kuukauden ajan kaupanteosta.
Olisin todella kiitollinen , jos joku tulkkaa nuo tekstit ymmärrettävään muotoon.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Näiden kahden ehdon tarkoituksena on tehdä kirjata tosiasia, että kunta ei voi lunastaa ko. kiinteistöä etuostolain nojalla. Lyhyesti sanottuna kunta voi käyttää etuosto-oikeuttan vain jos myytävä kiinteistö on pinta-alaltaan tarpeeksi suuri. Ko. raja on helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 3000 m2 ja muualla maassa 5000 m2.
1) 1 kohdassa sekä ostaja että myyjä vakuuttavat, että
- sama myyjä ei ole myynyt samalle ostajalle viimeisen kahden vuoden aikana mitään kiinteistöä
- tai jos on myynyt kiinteistön, niin sen ja nyt myytävän kiinteistön yhteenlaskettu pinta-ala ei ole 5000 m2 tai enemmän (Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 3000 m2 tai enemmän)
- rajoitus koskee myös sellaisia kiinteistökauppoja (2 vuoden sisällä) jossa ostajana tai myyjänä on yhteisö (esim. osakeyhtiö), joista joko ostaja tai myyjä omistaa yli puolet eli käyttää tosiasiallista määräysvaltaa.
- rajoitus koskee myös kauppoja, jossa myyjä on myynyt kiinteistön jollekulle, joka myy sen edelleen nykyisen kaupan ostajalle.
Huh!
2) Toisessa kohdassa ostaja vakuuttaa olevansa tietoinen ko. etuostolain rajoituksista eli siitä, että jos kiinteistö on tarpeeksi suuri, kunta voi käyttää etuosto-oikeuttaan.
Nyt ymmärrettiin !!!