Vanhan kunnostuskustannukset jne

niin miksi et kysy häneltä?

Alle 100000 euroa hommaa ei kannata edes aloittaa. Valmiina 200 000 mennyt varmasti.

kukaan vastata. kaikki riippuu niin ..kaikesta. minkälainen tontti-mitä pohjille tarvitsee tehdä. pitääkö räjäyttää jne. miten ohjata vedet pois talolta jne. se on tonttikohtainen asia. kuljetuksen hinta selviää soittamalla. näyttää siltä, että teillä on laaja talopaketti. jotkut sanovat, että talopaketin hinnan kun kertoo kolmella saa talon hinnan selville. jos näin ajattelee olisi hinta tai kustannus 2/3 niistä hinnoista joita täällä esitetään. mutta miehesi ollessa ammattilainen laskee se hinta siitäkin. jos se on haave, siihen lähtisin itse. markka menee kun sen aika on.

JOs miehesi on ammattilainen, hän varmaan pystyy arvioimaan aika helposti tavaran menekit, pohjien kustannukset ym. Täähän riippu ihan siitä millaiselle paikalle, minkä kuntoisesta rungosta jne teette ja mitä siine sisälle haluatte ja mitä tarkoitat vanhalla.

Me ei siirretty taloa, mutta rempataa asumattomana ollutta taloa.
Tässä jotakin arvioita hinnoista.

Mä ja mies ollaan hyviä hankkimaan vanhoja talon osia ilmaiseksi tai tosi halvalla ja paljon ollaan hyödytty mun velistä, joka purkaa muille taloja maksusta. Ollaan haettu aina sopivaa tavaraa, kun on eteen osunut. Mutta jos tekee niin kuin me, joutuu varaamaan aikaa sitten ainakin tuplasti.Mekin väsätään kaikki mahdollinen itse.

Perustukset oli valmiina itse taloon, lisäosaan kiilakivet n. 2m pitkät, löydettiin naapurikylästä 20€/kpl. Lisäksi ostettiin satasella toisesta purkutalosta kiviä, jotka vaihdettiin sitten kaverilta meille sopiviin. Alle valu+sora noin 1000€. Meillä hiekkainen mäki ja kaivuutyö vaihdettiin työllä, joten en tiedä mitä se olisi maksanut. Kivet aseteltiin traktorilla ja valettiin kiinni.

Kattoon uusi saumapelti. Työ ja pellit noin 3500€. Tämä oli tosi halpa, mutta meillä on tuttavalla peltifirma, jonka kautta saatiin tosi halvalla pellit, jotka yksi toinen tuttava pokkas ja pellitti katon. Normaalisti oon kuullu, että vastaavaan kattoon saa uppoamaan noin 10 000€.

Ikkunat vanhat, oon kunnostanut itse. Lasia oon hankkinut saamistani vanhoista ikkunoista ja leikannut itse. Muutaman lahon kohdan korjasi puuseppä hintaan 180€. Kittiä, maalia, sellakkaa ja pellavaälöjyä hintaan 400€. Työtunteja en oo laskenut, mutta varmaan meni suurin piirtein kaikkine vaiheineen useampi sata tuntia.

Lankkulattiat ovat vanhat. Niitä löytää ilmaiseksi jos sattuu kohdalle. Meiläkin on yksi varastossa odottamassa, mutta purkaminen vie aikaa ja lattialankkujen uudelleen käsittely ja sovitu uusille vasoille.
JOs siirrätte talon, voi olla että vanhat ikkunat ei enää kelpaa, koska sitä käsitellään uudisraknetamisena, mutta senhän sun mies tiesi samoin kuin, että joutuu laittamaan tod. näk lisäeristeet, että saa riittävät lämpöarvot laskelmiin.

Kunnallistekniikka tulee maksamaan liitymineen, viemäröinti ja sähköt. Meillä pelkkä veden puhdistus tuli maksamaan 3500€, vaikka saatiin ostaa puhdistamon prototyyppi puoli ilmaiseksi ja kaivuutyö ilmaiseksi jne. Sähköt mies saa vetää ja tarvikeet ostaa tukusta, silti kaapelit oli älyttömän hintaisia.

Pönttöuunit maksaa noin 3500€. Savupiippu 1000€, jos muuraa itse, pääsee tietty halvemmalla. Puutavara on noussut ihan huikeesti, lähes 100%.

Vanhan mallin takka olisi maksanut 8000-20000€ riippuen keltä muurarilta kysyttiin.

Tästä nyt puuttuu vielä paljon ksutannuksia, kuten kylppäri, meillä se maksoi noin 4000€, vaikka mies teki itse osan putkitöistä, nikkaroi kaapiston jne. Mutta me päästiin halvalla, normaalisti siihen kuluu tuplasti rahaa.

Keittiöön meillä kului rahaa minimaalisesti mutta normaalisti se on varmaan 10-20 tuh. Meillä on käytetty vanhoja kaappeja, jotka on kunnostettu. Hidasta, mutta tuli sellainen kun halusin. Isäntä nikkaroi loput kaapit itse, ei nekään ilmaisia ole.