Ajatuksissa olisi jossain vaiheessa oma talo, mutta sitä ennen haluaisin tietoa mitä kaikkea pitää muistaa, ottaa huomioon jne. ennenkuin koti on valmis asuttavaksi.
Lähtökohtana on se, että työ teetetään ammatti-ihmisellä, joko täysin valmis talopaketti tai sitten ulkoa valmis ja sisähommat ammattilaiselle.
Löytyykö netistä jostain joku hyvä sivusto, jossa on kerrottu, mitä kaikkea aloittelijan pitää ottaa huomioon lähtiessään tällaiseen projektiin? Esimerkksi talopakettien koolaukset, eristeet yms. on ihan täysin latinaa minulle. En haluaisi jälkeenpäin tajuta kuinka paljon on maksanut turhasta tai ei ole tajunnut tiettyjä asioita, kun talo on valmis.
Lähtökohtana on se, että työ teetetään ammatti-ihmisellä, joko täysin valmis talopaketti tai sitten ulkoa valmis ja sisähommat ammattilaiselle.
Löytyykö netistä jostain joku hyvä sivusto, jossa on kerrottu, mitä kaikkea aloittelijan pitää ottaa huomioon lähtiessään tällaiseen projektiin? Esimerkksi talopakettien koolaukset, eristeet yms. on ihan täysin latinaa minulle. En haluaisi jälkeenpäin tajuta kuinka paljon on maksanut turhasta tai ei ole tajunnut tiettyjä asioita, kun talo on valmis.
Vastaukset 9
Vanhimmat
lähdet ihan nollasta, on paras hankkia ensin oma vastaava mestari, joka on sinun edunvalvojasi kaikissa talonrakentamiseen liittyvissä asioissa. Häneltä voit kysyä, mitä et tiedä, ja hän on (toivottavasti) se, joka myös tarvittaessa vertailee kanssasi eri paketteja ja niiden rakenneratkaisuja tms. ja suomentaa sisällöt sinulle. Älä lähde netin tietojen perusteella itse vertailemaan ja arvailemaan, vaan palkkaa AJOISSA mestari, et tule katumaan.
Hyvän mestarin löydät tutuilta, jo rakentaneilta jne. Ei lehti-ilmoituksista. Myös kunnan rakennustarkastajat yms. saattavat tietää tai suositella nimeltä useita mestareita/suunnittelijoita, joihin voit ottaa yhteyttä.
Meille, myös rakentamisuntuvikoille, oma mestarimme oli kullanarvoinen ja säästi monilta painajaismaisilta tapahtumilta, arvailuilta ja ylimääräisiltä kustannuksilta.
miettiä onko varaa rakentaa talo.
Tontin lisäksi talo maksaa noin 200 000 euroa minimissään. Ja tontit nykyään 100 000 paikkeilla.
tuo varallisuus on jo mietitty olevan siinä 200000-230000 € luokkaa.
Sentään niin tyhmä minäkään en ole. Hyvä kuitenkin, kun mainitsit, eihän se ole aina itsestään selvää kaikille.
Täälläpäin tonttien hinnat alkavat siitä 14 000 € ylöspäin. Tuolla summalla täältä saisi jo hehtaaritolkulla maata. Kyseessä ei ole siis pk-seudun lähiö vaan Uudenmaan maaseutua.
kannattaa tarkasit harkita miten se talo siihen tontille asettuu ja mitä sinne omaankotiin tarvitaan ja HALUTAAN.
Kannattaa kävellä siellä tontilla muutamaan kertaan ja ketsella mistä aurinko paistaa ja missä naapurit luuraa, tästä jo pääsee alkuun eli voi alkaa suunnitella minne tuee ikkunoita, teraseja, parekkeita, sisäänkäynti jne.
Kun pääilmansuunnat on selvillä on sisätilojen suunnitteleu huomattavati helpompaa.
Onhan se mukavanpi jos sauna terassi on ilta-aurinkoon ja makuuhuoneeseen ei se aurinko mollota enää iltasella. Terassikin on parempi etelässä kuin poihoisseinällä ....
Talopaketteihin kannattaa suhtautua TODELLA kriittisesti ja niitä kuvia pitää USKALTAA muokata - se maksaa, mutta tuloskin on sen arvoinen.
Mieluiten tietysti jokaiselle tontille rakennettaisiin ihan alusta alkaen siihen suunniteltu talo, mutta jostian syystä näitä talopakettaja käytetään turhankin paljon ja vielä ihan vaan "tontille heittämällä".
muokkaus ei maksa mitään kun muutokset tehdään tarjousvaiheessa ennen sopimusta.
jos siis saivarrellaan, niin ei se kuvien muokkaus useinkaan maksa, MUTTA se muokattu TALO maksaa reippasti enemmän kuin "peruspaketti"
Ainakin kaupunkien kaava alueilla on tarkat määritykset millaisen talon kullekin alueeen tonteille voi rakentaa eli kaava määrä tulevan talon mallin.
Esim. meidän projektissa tontti, joka saatiin on nämä asiat toteuduttava; I-kerros puutalo, joka maalattava vaalealla sävyllä, harjansuunta tien mukainen, talo rajoituttava 5m tontin etureunasta ja (4m sivurajasta, tästä voi ehkä neuvotella), kattokaltevuus määrätty ja oltava punasävyinen, sallitaan max 7 metrin levyinen autotalli/katos. Nämä kun otat huomioon 29m leveällä tontilla, joka on 33m syvä niin siinä aika tarkkaan saa tonttikarttaa pyöritellä.
Netistä löytyy useita asiaan perehdyttäviä sivuja, joita kyllä kannattaa katsella useampaankin kertaan;
kevyt aloitus esim. http://www.rakennaoikein.fi/index.php
Puuinfosta löytyy tarkempaa tietoa puutavarasta ja vähitellen nuo nimikkeetkin tulevat tutuiksi:
tsekkaile rauhassa koko materiaali:
http://www.puuinfo.fi/fi/kuluttajien_palvelut/pientalorakentaminen/pientalorakentajan_perustieto/
Lisäksi on mm. rakentaja.fi -sivusto ja prkk.fi sivusto.
Ympäristöministeriön sivuilta puolestaan löytyvät rakennusmääräykset.
Onnea projektille - suunnitteluvaiheeseen kannattaa varata hyvinkin puolesta vuodesta vuoteen.
Hankkikaa tontti. Taloa ei kannata suunnitella ilman tonttia. Tonteilla on aina omat määräyksensä millaisen saa rakentaa, ja lisäksi ilmansuunnat kannattaa ottaa huomioon. Lisäksi voisitte alustavasti tiedustella vastaavaamestaria, ja hän ammattilaisena hoitaa tai ainakin pitäisi hoitaa juuri tuollaisten jotka ei itse niin paljon tiedä tai osaa. (Se on ihan ymmärrettävää, en minäkään esim. ala paikkaan kenenkään hampaita kun ei hajuakaan miten se sitten loppujenlopuksi menee :) )
Voisitte kysellä tuttavilta..tietääkö osaavaa ja luotettavaa mestaria, kun on sitten sellaisiakin jotka määrää liikaa tulevan talon "sisältöä" eikä välttämättä valvo asiakkaan/rakennuttajan etuja.
Muistakaa paperille pystyy suunnitelemaan ja miettimään, joten veivatkaa vaikka kuinka moneen kertaan. Siitä tulee teidän koti, ei vastaavan tai suunnittelijan. Se on vaikeampaa kun talo on valmis. Tsemppiä!