Olen asunut nyt reilut pari vuotta vuokralla kuolinpesän omistamassa asunnossa. Nyt vuokraisäntä eli perikunnan edustaja toi irtisanomis ilmoituksen jossa syynä oli kuolinpesän jako. Mitään jakoa ei kuitenkaan ole käynnissä eikä edes laitettu vireille. Onko tämä siis pätevä syy irtisanoa vuokrasopimus?
Minun käsityksen mukaan irtisanoa vai tällä syyllä vasta kun jakoa on haettu tai se on jo menossa. Olisko jollain varmempaa tietoa?
Minun käsityksen mukaan irtisanoa vai tällä syyllä vasta kun jakoa on haettu tai se on jo menossa. Olisko jollain varmempaa tietoa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
ettei jako ole käynnissä? Koska olet asunut tuossa yli vuoden on sulla kuuden kuukauden irtisanomisaika. Eikä siihen irtisanomiseen mitään syytä tarvita, asut siinä irtisanomisajan ja sillä selvä.
Vuokrasopimuksen irtisanomiseen on oltava aina syy.
Kuolinpesän jakaminen on yksi sellainen. Suosittelen alkaa etsimään uutta asuntoa ja pakkaamaan tavaroita.
Etpä nyt oikein tainnut ymmärtää kysymystä. Tietenkin kuolinpesän jako on pätevä syy, mutta kun sellaista ei ole menossa eikä näillä näkymin edes tulossa. Sen nyt satun tietämään eräältä perikunnan jäseneltä.
älä missään nimessä kirjoita nimeäsi mihinkään paperiin tai sopimukseen.
jos on noin törky hommaa niin ala sinäkin hankalaksi
kestää nimittäin todella pitkään ennen kuin on pakko muuttaa,mutta loppupelissä on pakko koska ne ns.perilliset ottaa asunnon mukamas omaan käyttöön tms. paskaa..
ja kun asia on oikeuskäsittelyssä ja kesken saat asua siinä,kunnes oikeus toisin päättää.
ja vielä:vaadi korvausta aiheutuneesta haitasta.
kts.vuokran antaja laki,sieltä löytyy lääkkeet
tuon sortin paskahousuille.
tsemppiä!!!
..melkein mikä tahansa syy on pätevä irtisanomisen perusteeksi, ellei kyse ole kohtuuttoman vuokrankorotuksen hyväksymättömyyden takia annettava irtisanomisilmoitus, tai muuten hyvän tavan mukainen irtisanomisperuste.
Lain lähtökohta on siis, että syy pitää mainita vuokranantajan irtisanomisilmoituksessa, mutta sen syyn tarkempi tutkiminen on mahdollista vain eräissä harvoissa tapauksissa.
Eli minusta vuokraisäntä on menetellyt oikein, ja irtisanominen on pätevä, ja sinut on irtisanottu oikein, jolloin sinulla on asumisaikasi perusteella puolen vuoden irtisanomisaika, jonka jälkeen on lähdettävä, tai he voivat häätää sinut.
Tietenkin jos tahdot oikeudessa kokeilla perusteen pitävyyttä, niin sinun on 3 kuukauden kuluessa siitä, kun sait irtisanomisilmoituksen laitettava asia käräjäoikeudessa vireille, ja riitauttaa irtisanominen.
Tosin asia on tietenkin niin, että vaikka voittaisit tuon oikeudenkäynnin, niin mikäänhän ei estä edellä kerrotun mukaisesti vuokranantajaa irtisanomasta uudestaan tuon omaan käyttöön ottamisen perusteella, eli todennäköisesti joudut kuitenkin muuttamaan loppujen lopuksi.
Jos nyt pykäliä haluat avuksi, niin Laissa asuinhuoneiston vuokraamisesta 56 § ja 57 § käsitellään toistaiseksi vuokratun asunnon irtisanomisen riitauttamista.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Vuokranantajan ei tarvitse perustella toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomista sen kummemmin. Irtisanomisaika tapauksessasi on 6kk. Eli voitte asua asunnossa puolivuotta, irtisonomisilmoituksen saatuanne.
Juu niin sanoi eräs juristikin ettei tarvi kummoista syytä irtisanomiseen. Lakia kun kuitenkin lukee niin saa sen käsityksen että syy pitää olla hyvä ja pätevä. Ihme homma miten näitä oikein tulkitaan.
Kyllähän jonkinlainen syy tosiaan pitää ilmoittaa, mutta siitä on tullut vain muodollisuus. Tarkempia perusteluja on tarvinnut esittää vain hyvin harvoin. Laissa asiasta on säädetty mytta se on jäänyt enempi kuolleelksi pykäläksi. Pitäisiköhöhän vuokralaisten vaatia aina tarkempia perusteluja irtisanomissyylle, niin tästäkin olisi pakko linjata oikeuskäytäntöä tarkemmin... Perusteettomat irtisanomiset kun ei ole tosiaankaan mikään harvinaisuus. Onhan se epäreilua, vaikka kyse onkin toisen omaisuudesta, mutta se on kuitenkin annettu korvausta vastaan toisen osapuolen kodiksi, niin sitten voidaan heppoisin perustein vuokralainen laittaa pihalle kodistaan.