"Oma on aina oma" - onkohan kuitenkaan näin?
Tuulari on hieman hidasälyinen ja yksinkertainen henkilö, joka ostaa lainarahalla kuplahintaisen asunnon, koska "oma on aina oma". "Oma" pitää saada, maksoi mitä maksoi.
Kuinka monella teistä tuulareista on asunto-osakkeenne osakekirjat omassa hallussaan?
Velkarahalla ostetun asunto-osakkeen osakekirjat ovat pankin hallussa ja niitä ei tuulari tule näkemään ikinä muulloin kuin oston ja myynnin yhteydessä. Vaikka kuinka haluaisitkin - hyvä tuulari - et sinä niitä osakekirjoja omista vaan pankki.
Maksat pankille vain vuokraa. Olet siis pankin vuokralainen! Harmittaako?
Tuulari on hieman hidasälyinen ja yksinkertainen henkilö, joka ostaa lainarahalla kuplahintaisen asunnon, koska "oma on aina oma". "Oma" pitää saada, maksoi mitä maksoi.
Kuinka monella teistä tuulareista on asunto-osakkeenne osakekirjat omassa hallussaan?
Velkarahalla ostetun asunto-osakkeen osakekirjat ovat pankin hallussa ja niitä ei tuulari tule näkemään ikinä muulloin kuin oston ja myynnin yhteydessä. Vaikka kuinka haluaisitkin - hyvä tuulari - et sinä niitä osakekirjoja omista vaan pankki.
Maksat pankille vain vuokraa. Olet siis pankin vuokralainen! Harmittaako?
Vastaukset 19
Vanhimmat
Eihän ne urpot täällä muuten olisi aukomassa päitään ja puolustelemassa palstan lukijoille toinen toistaan älyttömämpiä kauppojaan. Terveellä järjellä jo pitäisi tajuta, ettei pikkukaksioista ole mitään järkeä maksaa vanhaa miljoonaa. Mutta kuten tiedetään, asuntokaupat tehdään tunteella, järki, se vähäinen, mitä tuularille on ehkä siunaantunut, on unohtunut.
Kiinteistörekisteriin on merkitty omistajaksi allekirjoittanut ja allekirjoittaneen vaimo.
Verottajakin puhuu asunnon omistajasta.
Voin myydä asuntoni milloin haluan. (Jos haluaisin)
Korkomenot saa omistaja vielä vähentää verotuksesta ja tuhnut maksaa korkotuet.
Eipä harmita, vielä kun asuntovarallisuus on lisääntynyt reilussa viidessä vuodessa vaatimattomat 380.000 €.
Kyllä se oma aina vuokra-asunnon voittaa.
Oma tupa, oma lupa.
Ja tämä pikku vaivalla ja asumalla todella hyvätasoisesti.
Lisääntynyt varallisuus on oikeeta vaan siinä tapauksessa, että älyät myydä pois oikeaan aikaan. Nyt kannattaisi koittaa, jos noin hyvin on hinta noussut.
Asunnot on tehty asumista varten.
Kun on hyvälle oppinut, niin ei vuokralle, ei sitten milloinkaan.
Mitähän sillä rahalla tekisin jossain kälyisessä vuokrakämpässä?
Nyt on jo perusasiat hyvässä kunnossa.
Mitä muuta ihminen kaipaa?
En arvosta lihavaa pankkitiliä, vaan enemmän hyvää elämänlaatua.
Rahalla voi hankkia hyvää elämisen laatua, mutta miksi vaihtaisin hyvää tasoa rahaan?
käteisterveiset täältä sammosta!
Hauska harhaluulo, että kaikki vuokrakämpät, tai suurin osa, olisi kälyisiä. Itse olen asunut vain vuokralla ja kaikki kämpät ovat olleet kunnoltaan hyviä, viimeisimmät saunallisia ja parvekkeellisia. Samantasoinen kämppä samalla alueella maksaa niin paljon, ettei nykyvuokralla pystyisi lyhentämään kämppää käytännössä lainkaan. Eli "itselle maksaminen" olisi pois muusta elintasosta. Ei kiitos. Mutta kukin tyylillään.
Jos löytyisi yhtä tasokas asunto (Mutta kun ei varmaan edes löydy. Enpä ole kyllä hakenutkaan)
Vuokra olisi ehkä luokkaa 10 €/kkm2, eli 2000 €/kk.
Nyt on kulut luokkaa 1000 €/kk, joka sisältää kaikki asumiskulut ja lyhennyksen.
Näin on käynyt pitkän linjan keskituloiselle rohkealle tuularille, joka muuttui hyvän suhdanteen aikana varakkaaksi omistusasujaksi.
Pitääkö minun myydä kaikki osakkeeni ja rahasto-osuuteni ennen kuin siitä tulee oikeaa varallisuutta?
Tuhnujen varallisuuskäsityksen suurin ongelma taitaa johtua siitä, että rahaa ei koskaan ole ollut enempää kuin lompakon kolikkotaskuun mahtuu. Tästä johtuen muu varallisuus kuten osakkeet, rahasto-osuude, kiinteistöt yms. ovat liian abstrakteja käsitteitä tuhnuille.
varallisuus on löyhä käsite. jos sinulla oli 100.000 TJ Groupin osaketta helmikuussa 2000, oli varalisuutesi 2,5 miljoonaa euroa. jos et tuolloin myynyt osakkeita, vaan pidit ne tähän päivään asti on varallisuutesi 7.000 euroa. jos siis olisit myynyt, ja sijoittanut 4 prosentin tuotolla käteiseen verrattavaan kohteesen, olisit tänään 3.4 miljonaa euroa rikkaampi.
Käyhän sitten pyytämässä ne osakekirjat pankista pois, jos ne kerran ovat sinun. Sama kuin ostaisit kaupasta ruokaa ja kaupan kassa vaan laskuttaisi, mutta ei antaisi ruokia sinulle.
Että se voidaan laskea varallisuudeksi? Esimerkiksi USD määräiset sijoituksethan, vaikka vain tilillä makaava raha, olisi nyt romahtanut kunnolla. GBP taas olisi noussut huomattavasti yli tilikoron verrattuna Euroon.
Vastuksesi oli muuten hyvä, mutta se ei vain vastannut kysymykseeni.
Markoissa se tuhnun oikean varallisuuden olla pitää.
Mielummin tallennettu rommauksen varalle tuhnuttelusoffan fylleihin.
kirjoittajalla on kiinteistö, ei osake.
ajattelin ennen. Silti siinä "hyvätasoisessa", uudehkossa saunallisessa ja pihallisessa luhtitalovuokra-asunnossani oli "vain" muovimatot, valkoiset kaakelit ja valkoiset maalit seinissä, halvat keittiönkaapit jne. Omassa on ihan toista tasoa, parkettia, tyylikästä kaakelia, kunnon keittiö, kodinhoitotilat, leffahuone, työ-/vierashuone jne. Ja ennen kaikkea mahdollisuus muokata asuntoa mieleisekseen. Mm. ensi kesänä luvassa on takaterassin laajentaminen ja kattaminen sekä nuotio-/grillipaikan rakentaminen pihalle. Ei semmoisia noin vain tehdä vuokra-asunnossa..
Kaikki on suhteellista. Maksan nyt omastani 124 euroa kuussa enemmän, kun puntariin pannaan kaikki asumiskulut (lyhennys, korot, hoitovastike, käyttö- ja lämmityssähkö, vesi jne.) ja otetaan asuntolainan korkovähennyksen asiosta käteen kuukausittain jäävä "palkanlisä" huomioon. Kuulostaa äkkiseltään paljolta. Mutta vastineeksi neliöitä on 32 enemmän asunnon taso ihan toista luokkaa. Käytännössä maksan omastani vain noin 7 euroa neliöltä, kun vuokra-asunnostani maksoin n. 8,40 euroa.
Kukin tosiaan tyylillään.
Osakekirjat ovat kyllä pankissa, mutta mitä käytännön merkitystä sillä on elämääni? Saan asua asunnossani rauhassa, kunhan vain huolehdin maksuistani. Samahan pätee vuokra-asuntoonkin. Lainaa en ole vetänyt tappiin, joten lyhennystä menee joka kuukausi näin alussakin, myös siinä tapauksessa, että korot nousevat vielä pari prosenttiyksikköä. Ja jos ne nousevat enemään, nostan kuukausierää. Myöhemminhän koroilla ei ole niin suurta merkitystä, kun lyhennyksen osuus nousee koko ajan. Siispä jossakin vaiheessa ne osakekirjat siirtyvät joka tapauksessa minulle :)
salkunkaan osakkeita. Omistaa pankki nekin vaikkei ne olekaan minkään lainan vakuutena. Ai että tuhnu yrittää taas provota. Mutta ei taida edes tajuta että provo, joka jäi suorastaan yrityksesksi oli suorastaan onneton.
Koska kun kämppä on maksettu, ei ole enää tuulari vaan omistaja.
Tuularilla on aina asunnosta velkaa joten voisin sanoa etta yhdelläkään tuularilla ei ole osakekirjat omassa hallussa.
pidä paikkaansa sillä lainan vakuutena voi olla mitä tahansa muutakin kuin ko. asunto. Esimerkiksi itselläni lainan vakuutena ei ole asunto vaan ihan jotain muuta.
minä maksa mitään vuokraa, vaan korkoja ja lyhennystä, hönttiseni! Ja lyhennystä tulen maksamaan jatkossakin, nousivat korot tai ei. Katsos kun siihen asiaan voi vaikuttaa, toisin kuin sinä vuokraasi :) Se ei iki kuuna päivänä tule laskemaan, toisin kuin minun asumiskuluni jossakin vaiheessa. Sinä itse pistät rahasi kankkulan kaivoon kirjaimellisesti vuokran muodossa nyt ja iankaikkisesti, etkä saa ikinä senttiäkään takaisin muuttaessasi muualle, toisin kuin minä. Vaikka kuinka surkuttelisit kohtaloasi täällä palstalla ;) Nytkin minä saisin useamman kymppitonnin puhdasta rahaa käteeni, jos myisin, vaikka myisin kohtuu halvallakin. Niin paljon on jo omaa rahaa kiinni tässä.
Osakekirjat ovat vielä pankissa, mutta mitä väliä sillä on? Hallintaoikeus huoneistoon on kuitenkin minulla eikä pankilla. Etkö ymmärrä asioita?
Ei harmita. Takaisin vuokraluukkuun ei ole ollut sekuntiakaan ikävä. Siellä kun asumisen taso, kustannukset (suhteessa laatuun, paikkaan jne) ja ennen kaikkea seura (naapurit) ovat sitä luokkaa, että no thanks... kukaan ei välitä mistään mitään, paitsi omasta navastaan.
Joo, kyllähän ne niitä tarjottel kun viimeinen maksuerä lähti mutta kun myös lupasivat näin hyvän asiakkaan paperit ilmaiseksi siellä säilyttää niin jätin sitten sinne parempaan talteen.