Täällä on kyllä jo monta ketjua Kannustaloista, mutta aloittaisin vielä yhden.
Eli kertokaas kokemuksia Kannustalojen Rauhalan rakentamisesta ja yleensäkin Kannustalojen toiminnasta. Onko toimitukset tulleet ajallaan, onko budjetissa pysytty?
Ja sitten tietenkin erityisesti kiinnostaa, paljonkohan maksaa talopaketti Rauhalalle 160m2 ykskerroksiselle ns. sateelta suojaan? Maksaako muutostyöt, jos esim. kyseistä pohjaa haluaisi hieman pienentää?
Ja jo rakentamisensa valmiiksi saaneet, niitä kokonaiskustannustietoja olisi kiva saada - ilman tonttia ja tietysti ottaen huomioon oman työn osuuden :)
Kiitos paljon :)
Kannustalon Rauhala
Kokemuksia?
18
7416
Vastaukset
- minä vaan
Ainakaan meillä ei ollut mitään muutos-maksuja. kannustaloilla talokirjojen kuvat ovat ohjeellisia ja todella harvoin päädytään juuri talokirjan ratkaisuun. Hintaan vaikuttavat enemmänkin ikkunat, ovet, katemateriaali ja kulmien määrä.
Meillä 1,5 krs harja Rauhala ja tehtaan toiminta ensi luokkaista. Kaikkeen osataan vastata ja virheiden tai puutteiden korjaus ripeää.
Pirkanmaalla emme lopulta ole oleet kovin tyytyväisiä edustajaan, mutta täälläkin on 3 mistä valita ja me satuimme valitsemaan sen jolla vähiten oheis palveluja. Kauppoja tehdessä oli eri ääni kellossa kuin sen jälkeen. Ei ole edes rakennuksella kertaakaan ehtinyt käydä...
Budjetissa on pysytty, mutta aikataulu tehtiin tietoisesti tiukaksi ja se on nyt venynyt..
Paljon on tehty itse, mutta samalla paljon on rahaa säästetty.- arpapeliä
Periaatteessa talotehtaan edustajan ei tarvitse kertaakaan käydä tontilla. Hän on oman osuutensa hoitanut kun on saanut kaupat aikaiseksi ja muut hoitakoon loput. Asiakkaalle jää kuitenkin tällaisestä paskat fiilikset. Itse valitsin eri talotoimittajan ja olen erittäin tyytyväinen palveluun. Nyt rakentamisvaiheessa edelleen aktiivista yhteydenpitoa edustajan kanssa. Pientä hämminkiä on ollut, mutta niihin on reagoitu nopeasti kun on asiasta kertonut. On turha kuvitella että yksikään rakennusprojekti menisi ilman vastoinkäymisiä.
Minkälaisella budjetilla rakensitte? Mikä oli alkuperäinen aikataulu ja kuinka paljon se on venynyt?
- rrr
2008 kevällä alkavalle Rauhala-projektille uudellemaalle "avaimet käteen" tarjouksen 340-360 000€ tontti.
Hinnassa ei ole ulkorakennuksia eikä pihatöitä.- rrr
kannustalon toiminnalla ei merkitystä juurikaan, sillä kannustalo toimittaa vaan runkoraakileen 2 päivän peruspystytyksen. Kaikki muu sen jälkeen on jotain ihan muuta ku Kannustaloa, olemma moppineet kilpailutusvaiheessa =(.
- Haaveissako vain ;)
rrr kirjoitti:
kannustalon toiminnalla ei merkitystä juurikaan, sillä kannustalo toimittaa vaan runkoraakileen 2 päivän peruspystytyksen. Kaikki muu sen jälkeen on jotain ihan muuta ku Kannustaloa, olemma moppineet kilpailutusvaiheessa =(.
Saisko tietää 1,5-krs Rauhalan rungon hintaa, jos aattelis sillä periaatteella, että runko pystyyn kattotuoleineen (jos joku on ottanut vesikattoasennuksella, niin kiinnostais silti hinta), mitä ne on teille lyöneet hintaa puuosatoimitukselle ikkunat & ovet?
Entä 1-kerros "Rauhalat" eli nämä Harmoniat siis? - 1,5 krs
Haaveissako vain ;) kirjoitti:
Saisko tietää 1,5-krs Rauhalan rungon hintaa, jos aattelis sillä periaatteella, että runko pystyyn kattotuoleineen (jos joku on ottanut vesikattoasennuksella, niin kiinnostais silti hinta), mitä ne on teille lyöneet hintaa puuosatoimitukselle ikkunat & ovet?
Entä 1-kerros "Rauhalat" eli nämä Harmoniat siis?Hintaanhan vaikuttaa hyvin paljon toimitussisältö/talonmalli. 1,5 krs n.160m2 n.75000€ pystytys n.6000€ rahti aluskate asennus n.5000€ !!!, tiilikate asennusta ei kannustalolta yleensä(?)tule. Näissä hinnoissa ei mukana vs,portaita,saunapakettia,kattopaneleita
- JoRakentanut
1,5 krs kirjoitti:
Hintaanhan vaikuttaa hyvin paljon toimitussisältö/talonmalli. 1,5 krs n.160m2 n.75000€ pystytys n.6000€ rahti aluskate asennus n.5000€ !!!, tiilikate asennusta ei kannustalolta yleensä(?)tule. Näissä hinnoissa ei mukana vs,portaita,saunapakettia,kattopaneleita
"tiilikate asennusta ei kannustalolta yleensä"
Tiilien latominen kannattaa paketista riippumatta aina jättää talopaketin ulkopuolelle, mutta aluskate kannattaa sisällyttää (sääsuojaus).
Vesikateasennus hinnoitellaan talotehtaan puolesta kalliiksi koska sille pitää antaa "tiilenhalkeamistakuu". Ei ole talotehtaan ydintekemistä käydä vaihtelemassa yksittäisiä tiiliä.
- Rauhala v. 2005
Meillä on 1½ krs Rauhala, huoneistoala n. 160 m2 ja kerrosala n. 180 m2
Hinta vuonna 2005 rakennutettuna täysin valmiiksi hipoi 300.000 e josta talopaketin osuus oli 79.000 e sisältäen pystytyksen aluskate-ruodeasennukseen ja siten, että mm. päätykolmiot oli verhoiltu. Paketti sisälsi kahden varaston ja autokatoksen liitettynä osaksi taloa. Hinta ei sisällä tonttia, pihatöitä eikä liittymiä.
Muutokset eivät maksaneet, meillä oli lähtökohtana pari eri mallia - silloiset Rauhala 7 ja messurauhala (muistaakseni) joista muokattiin sopivaa useiden luonnosten kautta. Tämä vaihe ei siis maksanut mitään. Meille osui hyvä arkkitehti (messurauhalan piirtäjä), mutta olen kuullut myös vähemmän ruusuisia luonnosvaiheita. Toki esim. kattolyhtyjen ja erkkerien lisääminen taloon nostaa hiukan talopaketin hintaa, mutta siis luonnostelu ei maksa mitään. Ja myös se kannattaa muistaa, että lisäys talopaketin hintaan moninkertaistuu rakennusvaiheessa kun näitä rakenteita toteutetaan.
Edustaja oli ok, ei mikään huippu. Plussaa hänelle että oli tosi aktiivisesti työmaalla pystytyspäivinä ja kävi työmaalla usein. Toi kyllä asiakkaitakin välillä mutta kysyi aina luvan etukäteen, sopi ajan ja oli itse näyttämässä paikat ettei esim. kirvesmiesten työ katkennut. Muuten olisi voinut olla hiukan aloitteellisempi.
Tätä aina kehutaan ja anti-Kannustaloporukka ei usko, mutta tehtaan kanssa asiat aivan aikuisten oikeasti sujuvat kuin rasvattu - se homma on heillä tuotteistettu hyvin. Muutokset sujuvat puhelinsoitolla ja tehtaalla on tietty yhteyshenkilö joka hoitaa aina kyseistä toimitusta - koskaan en törmännyt tilanteeseen että puhelimen toisessa päässä olisi oltu pallo hukassa tai sysätty vastuuta asiakkaalle, meillä mm. loppui tuulensuojalevy, jota sitten haimme K-raudasta lisää K-talojen piikkin (koska näin saimme nopeammin, olisivat myös toimittaneet lisää suoraan tontille, mutta olisi vienyt päivän-pari).
Miinuspuoli Kannustaloissa on raju kirvesmiestyön osuus. Tiedän projekteja joissa työtunteja on mennyt 2000 ja ylikin. En tiedä ketään n. kuudesta tuntemastani Kannustalon rakentajasta joka olisi pysynyt budjetissa. Ja aina yllätyksenä tulevat aivan loppuvaiheen kustannukset. Ja nämä ovat sellaisia hyvänpäivän tuttuja, eli ihan faktaa en usko kaikkien ilmoittamien budjettien edes olevan - eli olen sitä mieltä että ylitykset ovat olleet vielä suurempia :)
Itsellämme budjetti ylittyi n. 15.000 e. Osa "turnausväsymyksestä" johtuen, työasioiden vuoksi emme jaksaneet ja ehtineet tehdä kaikkia niitä hommia joihin ajattelimme osallistua enemmän, mm. sisämaalauksia, parketin asennusta, tapetointia jne. Osittain ylityksen aiheutti ennakoitua suurempi kirvesmiestöiden osuus.- kalliilta
Mun mielestä vaikuttaa kalliilta talolta. Jos Valmiskastelli 100 149/173 m2 maksaa yläkertavalmiina 186000 niin onko Kannustalo todellakin näin paljon parempi?
- parempi ja parempi
kalliilta kirjoitti:
Mun mielestä vaikuttaa kalliilta talolta. Jos Valmiskastelli 100 149/173 m2 maksaa yläkertavalmiina 186000 niin onko Kannustalo todellakin näin paljon parempi?
Mikä on sitten parempi kuin toinen, en kuitenkaan esim. lähtisi tuota Valmiskastellia ja omaa taloamme vertaamaan...
Kastellissa on yläkerta toteutettu putkiullakkona, meillä kolme makuuhuonetta, 20 m2 aula, kaksi kattolyhtyä ja iso ikkunallinen kylpyhuone yläkerrassa. Talossamme on kaksi varastoa ja iso kuisti ja autokatos. Yläkerrassa on kahdeksan isoa ikkunaa parvekeen ovi.
Lisäksi alakerran pohja on tuossa Kastellissa tasainen nelikulmio, meillä mm. olohuoneessa erkkeri, lisäksi meillä on alakerrassa 4 sisäänkäyntiä. Kuvan perusteella olohuoneessa on toisella sivulla kaksi tavallisen kokoista ikkunaa ja toisella sivulla yksi, meillä esim. erkkerissä lattiasta kattoon ulottuvat, koko erkkerin levyiset ikkunat pihalle päin. Muutenkin ikkunoiden määrä talossa on pikkuisen eriluokkaa kuin tuossa talossa.
Tuon valmiskastellin pohjaratkaisu ei miellytä, mm. kulku pesutiloihin kodinhoitohuoneen läpi - ehkä näihin voisi tehdä muutoksia? No, anyway, en ostaisi tuollaista taloa.
En siis nyt vertaa sitä, mikä kenellekin on hyvä ja paras, yritin listata muutamia esimerkkejä siitä mitkä sitä hintaa lisäävät. Toki Kannustaloissa maksaa myös "ulkokuoresta ja listoista" mutta ei näitä kahta taloa voi verrata. Toki Kannustaloiltakin löytyy tuohon verrattavissa olevia ratkaisuja - ja niiden hintakin on varmaan jotain muuta kuin 300.000 e.
Sisustusmatskut on pieni osa, mutta todettakoon nyt, että meillä on mm. kalliit kodinkoneet ja keittiö, sekä paljon laatoitettua pintaa. Tämänkin tuo oman osansa hintaan. - rrr
300k / 2005 on varmaan aika liki 360-380k / 2008 kun otetaan huomiion vuosittaiset hinnanousut.
- Miten homma toimii
Onko kellään kokemuksia Kuopion talousalueen edustajien toiminnasta? Miten tuo valmispohjien muuttelusuunnittelu yms pelaa??
- samalla tavalla
Soitat edustajalle ja sovit tapaamisen tai keskustelette puhelimessa siitä, mitä haluatte (mikä malli, minkä kokoinen, kenties joku valmiista malleista lähtökohtana jne.) Edustaja kirjaa jutut ylös ja ehkä esittelee jotain valmiita kuvia joista voi poimia ideoita "tuohon ovi, tuohon erilainen ikkuna, isompi olohuone, lisää erkkeri tuohon jne.". Edustaja lähettää toiveet Kannukseen arkkitehdille joka kokoaa palikoista ensimmäisen luonnoksen. Siitä lähdetään.
Ainakin vuonna 2004 Kuopiossa oli oikein mukava edustaja, ei rakennettu sinne päin mutta oltiin muuten tekemisissä. - 158
Meidän kokemuksemme oman alueen edustajasta oli huono,luvattuja tietoja ei koskaan tullut/sai odotella viikkokausia ja lopulta saimme tarjouksen aivan eri talosta mistä oli sovittu.Kannustalon rakentaneen tuttavan neuvosta (hän oli myös jo aiemmin kyllästynyt saman edustajan jahkailuun) otimme yhteyttä naapurialueen edustajaan ja homma alkoi luistaa.Nyt talon pohjatyöt on tehty ja odottelemme parin viikon päästä tapahtuvaa pystytystä.
- Vielä lisää
erityisesti hinnat kiinnostais..
Ja meillä nyt siis kiikarissa 160 neliöinen ykskerroksinen Rauhala.. :)- minä vaan
Meillä 1,5 krs Rauhala muunnos(harja) paketti 95000 kaikkine lisineen mm. tallin ulkovuoraus, ikkunat, ovet, kate, koristeet... Kaupat tehty 07.06
- Rauhala 144
Hei!
Meillä on piakkoin edellä mainittu malli valmis. Talomme on 144m2 yksikerroksinen Rauhala. Kokonaiskustannukset tulevat olemaan n. 200000 e, paketin osuus 67000 e. Mukana on 70m2 lämmin autotalli ja kaikki perustustyöt. Lopulliset pihatyöt tulevat tuohon päälle. Oman työn osuus on suuri, vain sähkö- ja ilmastointityöt on tehnyt alansa ammattilainen. Olemme olleet tyytyväisiä talotehtaan toimintaan, edustajassa on ollut toivomisen varaa.- haaveissa myös
Hei,
luetkohan sinä enään näitä keskusteluja, joka olet saanut varmaan jo Rauhalan 144 valmiiksi:)? Olisin halunnut kysyä, tippuiko paketin hinta tarjouskierroksella? Olen kysynyt ekan hinnan tuolle talolle ja hinta oli 30 000€ enempi!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781795Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181689- 161504
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191193En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121184Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61172hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121136Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291121Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61109Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71104