Hei,
osaisikohan joku auttaa. Olemme nimittäin ostamassa 70-luvun loppupuolella rakennettua kerrostaloasuntoa. Asunnossa on suoritettu kosteusmittaus tänä keväänä (-07) jolloin pesuhuoneesta muutaman laatan alta löytyi jonkin verran kosteutta (110 paikkeilla, kun ohjearvo on
osaisikohan joku auttaa. Olemme nimittäin ostamassa 70-luvun loppupuolella rakennettua kerrostaloasuntoa. Asunnossa on suoritettu kosteusmittaus tänä keväänä (-07) jolloin pesuhuoneesta muutaman laatan alta löytyi jonkin verran kosteutta (110 paikkeilla, kun ohjearvo on
Vastaukset 6
Vanhimmat
Remontin tehnyt/teettänyt osakas on itse vastuussa kustannuksista 10 vuotta. Korjausvastuu on taloyhtiöllä, mutta taloyhtiö saa periä kustannukset huolimattoman remontin aikoinaan tehneeltä osakkaalta riippumatta siitä, asuuko hän enää taloyhtiössä. Taloyhtiö korjaa siis rakenteisiin menneet vauriot ja asentaa vedeneristyksen. Pintamateriaalien (kaakeleiden yms.) kustannukset jäävät ostajan ja myyjän väliseksi kädenväännöksi.
(Pintakosteusmittaus ei kerro mitään rakenteiden vaurioista.)
Asiaa valaiseva linkki:
http://www.nordius.fi/index.php?pg_id=10&alaid=27&page_id=208
on tehty. Onko esim jotain dokumenttia siitä, että alustat olivat kuivia kun korjaustyöt aloitettiin.
Kuka teki vedeneristyksen?
Lattiakaivosta ja esim sähkörasioiden paikoista voit kuikulla mitä siellä alla on.
Edellinen vastasi hyvin.
..pintamittari mittaa vaan onko klinkkeri kuiva vai kostea
Kiitos vastanneille!
Täytyy yrittää soitella noille remontin tekijöille yms. mutta tuskin sieltä mitään irtoaa, jos korvausvelvollisuus heillä on sen 10 v. :-/
Käsittääkseni mittaus on suoritettu porailemalla reikiä (mies vei sen paperin mukanaan töihin niin en voi nyt tarkemmin sanoa), eli onkos tämä nyt sitten jotenkin kattava mittaus vai onko olemassa vielä parempia tapoja?
Tuosta remontista tosiaan oli ilmeisesti ainakin epäselvänä se, että onko muovimatto jätetty alle. Eli käsitin noita linkkejä lukiessani, että on huono homma, jos on jätetty. Kyseessä on kuitenkin jo 30 vuotta vanha talo, ja jos alla on se alkuperäinen muovimatto niin tuskin siellä paljon mitään vedeneristystä on.
Toinen seikka, mikä pisti mietityttämään, oli se, että nykyinen omistaja kertoi jonkin aika sitten vaihtaneensa lattialaatoituksen saumat. Eli kuulostaako tämä kosmeettiselta toimenpiteeltä, joka on tehty vain myyntiä ajatellen? Kyllähän saumat ajankuluessa varmasti tummenevat ja likaantuvat, mutta jos alla on kosteutta niin tapahtuuko tämä esim. jotenkin näkyvämmin ja nopeammin.
Noh, tänään pitää soitella noihin paikkoihin ja selvitellä asiaa. Vähän huolestuttaa, kun tosiaan ensimmäistä asuntoa ollaan ostamassa ja näitä tapauksia kun tuntuu olevan vähän joka puolella.
2000-luvulla enää jättää laattojen alle. Ainakaan se ei ole hyvien rakennustapojen mukaista.
Jos siellä on muovimatto, kosteuseristeet eivät ole asianmukaiset.
En ostaisi.
Meille tehtiin juuri iso kylppäriremppa, jossa oli 90-luvulla laitettu laatat muovimaton päälle. Rivari 70-luvulta.
Lattia oli erittäin kostea ja kuivattelua monta viikkoa. Pesuhuoneen ja saunan välinen lastulevyseinä ihan laho.
Saumoista menee aina kosteutta. Vesieristeen tehtävänä on pitää kosteus poissa rakenteista.
Hei, ja kiitos vastauksesta.
Muttamutta: soittelin juuri henkilölle, joka omisti asunnon 2000-luvun alkupuolella. Hän kertoi itse tehneensä remontin kylpyhuoneeseen (kokemusta kuulemma on). Vanha muovimatto on poistettu (huh, helpotus) ja tilalle on laitettu 4 mm bitumimatto ja
seiniin telalla levitettävä kerni-massa (en tiedä kuulinko tuon termin oikein), joka ei enää täytä nykyisiä säännöksiä, mutta ollut kai silloin ok.
Tuo muovimatto minua ehkä eniten huolestutti, joten helpottavaa kuulla, että se ei ole siellä alla mätänemässä. :-)
No just, se muovimattohan siellä viimeiseks' mätänis...