Aktiivisesti seuraan pk-seudun, etenkin Vantaan, asuntokauppaa. Tarkoitan siis päivittäin, vaikken alalla työskentelekään.
Ja eipä voi kuin todeta, että kauppa käy hyvin. Joo, myyntiajat ovat pidentyneet eikä kaikki loukut mene kuumille kiville kuin muutama vuosi takaperin. Tämähän on vain hyvä asia kaikille, että kaupankäyntiin on tullut jotain järkeä.
MUTTA pointti on se, että "hyvät ja kohtalaiset" asunnot menevät tosi hyvin kaupaksi edelleen. Jos aiemmin myyntiaika on ollut kaksi viikkoa, niin nyt se on kolme tai neljä= varsin lyhyt siis. En tiedä, mistä jotkut keksivät ennustaa romahdusta, kun mikään, siis ei mikään puhu sen puolesta. Jotkut ovat näemmä vain sokeutuneet tilanteen normalisoitumisesta, kun ei enää ollakaan sellaisessa päättömässä huumassa kuin viimeiset vuodet.
Vähänkään pidemmällä perspektiivillä asiaa kun katsoo, niin ainoa lopputulos on se, että kauppa käy hyvin (sanoi "tuhnu" mitä tahansa;-)).
Niin, ja ne kuuluisat tilastothan ovat kanssani samaa mieltä. (Joo, tiedän taas kerran, joku tulee kertomaan, että odotahan seuraavia tilastoja niin sitten xyz....no, näinhän se on ollut jo vuosia...;-))
Ja eipä voi kuin todeta, että kauppa käy hyvin. Joo, myyntiajat ovat pidentyneet eikä kaikki loukut mene kuumille kiville kuin muutama vuosi takaperin. Tämähän on vain hyvä asia kaikille, että kaupankäyntiin on tullut jotain järkeä.
MUTTA pointti on se, että "hyvät ja kohtalaiset" asunnot menevät tosi hyvin kaupaksi edelleen. Jos aiemmin myyntiaika on ollut kaksi viikkoa, niin nyt se on kolme tai neljä= varsin lyhyt siis. En tiedä, mistä jotkut keksivät ennustaa romahdusta, kun mikään, siis ei mikään puhu sen puolesta. Jotkut ovat näemmä vain sokeutuneet tilanteen normalisoitumisesta, kun ei enää ollakaan sellaisessa päättömässä huumassa kuin viimeiset vuodet.
Vähänkään pidemmällä perspektiivillä asiaa kun katsoo, niin ainoa lopputulos on se, että kauppa käy hyvin (sanoi "tuhnu" mitä tahansa;-)).
Niin, ja ne kuuluisat tilastothan ovat kanssani samaa mieltä. (Joo, tiedän taas kerran, joku tulee kertomaan, että odotahan seuraavia tilastoja niin sitten xyz....no, näinhän se on ollut jo vuosia...;-))
Vastaukset 4
Vanhimmat
"Jos aiemmin myyntiaika on ollut kaksi viikkoa, niin nyt se on kolme tai neljä= varsin lyhyt siis"
Jos asunto menee viikossa parissa kaupaksi, sen hinta on olut aivan liian alhainen.
Monet välittäjäthän yrittää edullista hintaa, saa helpommin myytyä ja palkkiot.
Oikea myyntiaika on 2-3 kuukautta.
Kauppa käy hyvin,
mutta yksi ongelma on tullut, muuttomia myydään runsaaseen ylihintaan,
asuntoja joissa on vuokralainen tai itse asutaan.
ELI lähinnä sanotaan että
"jos hirveästi ylihintaa maksat niin kyllä minäkin myyn".
Pitäisi olla tarkkana, ettei luule että aina on oikea hintataso ja jos saa 10 % alennusta niin on kannattava ostos.
Monessa on 40% ylihintaa.
Tyhmä maksaa, fiksu odottaa. Käsittämätöntä urpoilua, ettei tajuta asuntokaupan realiteetteja: hinnat menee ylös, sitten alas. Näin on aina ollut ja mikään ei viittaa siihen, että muutosta tähän tulisi. Nyt on menty 7 vuotta ylös. Alkaako alamäki ensi tai seuraavana vuonna ei ole se oleellinen kysymys. Oleellista on se, kuinka "huipulla" asunnon menee ostamaan. Ylhäältä tullaan alas, vaikka tuulimuulit jaksavatkin uskoa jatkuvaan nousuun, jygän maksuun ja herra inflaatioon.
"hinnat menee ylös, sitten alas"
Sen jälkeen taas ylös.
..kun katsot niin....
Totta, hinnat menevät ylös, sitten alas ja taas ylös.
Kaikista käsittämättömintä urpoilua on maksaa vuokra-asumisesta ja toki ymmärrän katkeran sävyn viestissä.
Sillä kun asuntojen hinna tulevat alas, ne voivat hyvin tulla alas vain todella vähän. Ja kun on X vuotta noustu ja tullaan alas aikanaan vaikkapa vuoden takaiselle tasolle, niin olikohan se vuokralla odottelu sittenkään niin fiksua. No, pirun kallista se ainakin oli eikä vuokralla kai muutenkaan useimmiten asumismukavuus vastaa omistusasumista, niin olen kuullut. Eri asia tietenkin on, jos ei ole mahdollisuuksia ostaa omaa, mutta muuten odottelu on typerää.
Harva kai nykyään uskoo jatkuvaan kaksinumeroiseen nousuun, tästä ei ole kysymys ja olet ymmärtänyt ihan väärin. Sen sijaan olisi fiksua tajuta se, ettei 90-luvun alun romahduksen puolesta puhu mikään fakta. Pieni lasku jossain vaiheessa tietenkin on mahdollinen ja se, että markkinat ovat hieman rauhoittunett on kaikkien etu.