Mitä mieltä olette hinnoista entä tuo hoitovastike, onko kohdillaan?
http://www.vvo.fi/uuteenkotiin/omistusasunnot/haku/default.aspx?mode=details&id=135812&pid=135812
http://www.vvo.fi/uuteenkotiin/omistusasunnot/haku/default.aspx?mode=details&id=135812&pid=135812
Vastaukset 10
Vanhimmat
muuta tiedä,
mutta kannataa ottaa selvää, kuinka paljon on muita ostajia.
jos on vain vähän ostajia ja talo on jo valmis,
pitää tinkiä hinnasta,
pitää tinkiä eikä heti jos saa 5-10 % siltikään lupaa ostaa.
äläkä pidä kiirettä, usein jos on vähän ostajia, soittavatkin viikon aikana uusia tarjouksia,
ELI malttia ja harkintaa, asunnot eivät lopu.
Kannatta huomioida myös rauhallisuutta, työmatkoja,
mah. lapsen koulumatkoja.
Puhukaa ja laittakaa omalla paperille suunnitelmia,
kun ne on paperilla, NE NÄKEE ja niitä ajattelee paremmin,
kuin vain päässä niitä pyörittelisi.
katsoin karttaa ja vastaan vaikka et kysynytkään.
Junarata on kovin lähellä, kartasta tietysti ei näe todellisuutta, mutta vanhana tuntuu,
että talot ovat halvalla ja arvottomalla tontilla,
onkohan jokin rauhaton alue ?
Tontin arvo on tärkeä, sekä oman viihtyvyyden ja mahdollisen myynnin vuoksi.
Jos junarata on sitä kuin kartasta näyttää,
EN OSTAISI.
600m on mielestäni ehdoton minimi junan häiriöille.
mutta juna-asema voi heikentää koko alueen arvoa ja se heijastuu pitkälle,,,,
lapsikaan ei saa hyviä kavereita,,pitää tyytyä huonoihin,,,
sitä seuraa heikompi menestys koulussa ja tulevassa elämässä.
(näin se yleensä on, kun taaksepäin katselee,
monella nuorella on eteenpäin vain luuloja ei tietoa)
Nykyajan sähköjunat ovat hyvin hiljaisia entisaikojen vehkeisiin verrattuna. Melua aiheuttavat pääsääntöisesti vain raskat tavarajunat, ja sellaisia ei rantaradalla välillä Helsinki-Karjaa liiku ollenkaan.
As Oy Pikku Pietarin Piha on viime vuoden asuntomessujen kohde, ja Kauklahti valittiin asuntomessualueeksi juuri siksi että sinne pääsee helposti junalla. Jos ei osaa arvostaa nopeaa ja mukavaa joukkoliikennettä kotiovelta asti, niin oma vika sitten. Silloin kannattaa muuttaa jonnekin kehäykkösen varrelle ja kuunnella rekkojen jylinää vuorokauden ympäri.
Eli viittaisi siihen, että hinnassa on vieläkin "messulisää". Äkkivilkaisulta hoitovastike näytti, niin no, ei ainakaan edulliselta. Tuon junaradan melun kanssa kannattaa oikeasti olla tarkkana. Pelkkä etäisyys ei sinänsä merkitse vaan myös muiden talojen sijainti (toimivat meluesteinä). Mutta kannattaa käydä kuulostelemassa paikan päällä, itse en junan kolinasta tykkää.
Rakennustapaohjeen mukaan 29 huoneistoa, joista 16 edelleen myymättä. On siis 2006 asuntomessukohde. Eli tämän kohdalla myyntiaika on todella pitkä.
Kuka ostaa perheasunnoksi? Jos lainalla joutuu ostamaan 4 huoneen asunnon, niin lainanhoito ja vastike yhteensä 2800 euroa kuussa. HOH HOIJAA. Eikä kuplaa ole? Siinä vaikkapa kahden hoitajan nettotulot yhteensä. Eli asunnot ovat duunaritasoa mutta hinnat parempipalkkaisten tasoa. Eikä kupalaa ole?
Yksi syy, miksi nuo kämpät eivät mene kaupaksi on varmasti se, että talot sijaitsevat vuokratontilla. Siihen nähden hinnat ovat kohtuuttomia.
Mitä juna-asemaan tulee, niin mielestäni se on ainoastaan positiivista, että Kauklahdesta pääsee Helsingin keskustaan junalla alle puolessa tunnissa. Mitä "slummiutumiseen" tulee, niin eipähän esim. Kauniainen kovinkaan slummille vaikuta, vaikka juna-asema on aivan keskustassa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000029597310
jos kommentoit, käytä omaa ekaa nimimerkkiäsi, kiitos.
Harvoin kirjoittelen, mutta silloin innokkaasti.
Tuossa joku huomasikin jo, vuokratontti.
Tarkistin, niin on,
alkuasetelmat,
"pienellä rahalla" ja rahoitukset valmiina !!
kuvastaa jo hieman vaikeaa myyntikohdetta.
Rata kyllä arvelutaa ja vuokratonttikin, "keneltä on vuokralla" ?
ja minkälainen sopimus.
Voi olla hankala myydä asuntoa.
Täältä luonnon keskeltä vesiä ja jalankulkijoita katsellessa ei osaa kaikkea ajatella,
tiedän Hesa seudun murheet.
Mutta kyllä 15 % pitäisi ainakin saada hinnasta pois, mieluummin 20%,
toiseksi miettiä työmatkoja ja kuinka kauan asunto on sopiva ?
Yleensä ostetaan tuurilla, sitten ostetaan 2 autoa ym jota päästään kulkemaan.
Se on hyvin kallista, auto maksa aina yli 4 ooo €, laski kuinka vaan.
Kuinka kauan sen säästämiseen menee ?
Jos matkoissa säästää 4000, sillä pääse kerran vuodessa kivasti lomallekin.
Vaikuttaako se tosiaan ostohalukkuuteen jos joskus myy....?