Mitä täytyy/kannattaa selvittää, kun on yksityisillä tonttikaupoilla? Tontille on haettu suunnittelutarveratkaisu, sijaitsee haja-asutusalueella.
Tontti yksityiseltä
Tupa ja perunamaa
31315
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
kaavan ja myyjältä pyysin myös rasitetodistuksen ko tontille. Ettei sitten rakenneta vuoden kuluttua maakaasuputkea tai sähkölinjaa tontin poikki.....
Sen pitää olla tuore. Sellaisiakin ohareita on tehty, että myytävä tontti on kiinnitetty totarin päivämäärän jälkeen.
Olet ilmeisesti ostamassa kokonaista kiinteistöä haja-asutusalueelta, jolloin ostat siis tilan. Toinen vaihtoehto on ostaa osa kiinteistön (tilan) maista eli määräala, joka kaupan jälkeen lohkotaan omaksi tilakseen.
Kummassakin tapauksessa pyydä myyjältä tai hanki itse seuraavat paperit siitä ostettavasta tilasta:
1. Kiinteistörekisteriote, josta näet mitä ostat. Katso eritoten mahdolliset rasitteet - rasittaako kyseistä kiinteistöä tai onko sen hyväksi oikeuksia jonkun muun kiinteistön alueella.
2. Lainhuudatustodistus, josta näet kuka/ketkä tilan omistaa/vat. Jos rekisterissä on eri taho omistajana, kuin se, jolta ostat, niin häneltä on parempi löytyä juridisesti pitävä saantoketju (kauppakirjoja, perukirjoja tms) rekisteriin merkitystä omistajasta lähtien.
3. Rasitustodistus, josta näet onko kiinteistölle haettu kiinnityksiä, jolloin kiinteistö saattaa olla velkojalla velan panttina. Rasitustodistuksesta näet myös, onko tilan alueella vireillä lunastustoimituksia vaikkapa sähkölinjaa varten.
4. Kiinteistörekisterikartta, josta näet tilan alueellisen ulottuvuuden ja mahdolliset rasitteet yms.
5. Kaavoitustiedot. Kunnan kaavoituksesta vastaava virkamies kertoo, ollaanko alueelle suunnittelemassa kaavoitusta ja mitä mahdollinen nykyinen kaavoitustilanne vaikuttaa tilan käyttöön.
Nämä kaikki siis on ennakkotietoja, joiden perusteella päätät, kannattaako ostaa vai olla koskematta pitkällä tikullakaan.